Suchergebnisse für "doppelwohnung eigentum in 1030 wien"

#Büro

"Bistrofläche" im Orbi Tower in Town Town - 1030 Wien zu mieten Im Jahr 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien Town Town, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt. Der ORBI Tower ist ein Gebäude, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude. Verfügbare Fläche: EG, ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,28 zzgl. Betriebskosten Lage: U-Bahn: U3 A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Loft

Loftartiges Büro in Toplage, 1030 Wien zu mieten In bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, zwischen Erdberg und Landstraßer Hauptstraße, befindet sich dieses hochwertige Bürogebäude mit insgesamt rund 15.275 m² Gesamtfläche. Die moderne Architektur, großzügige Fensterfronten und flexibel gestaltbare Grundrisse schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld für Unternehmen mit Anspruch an Design, Komfort und Effizienz. Das Objekt gliedert sich in Bauteil A+B mit jeweils 6 Stockwerken sowie Bauteil C mit 5 Stockwerken. Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt eine repräsentative Lobby mit Empfangsbereich Besucher und Mitarbeiter in hochwertiger Atmosphäre. Die Büroflächen überzeugen durch helle, loftartige Räume, die sich individuell an die Anforderungen moderner Arbeitswelten anpassen lassen - von offenen Großraumbüros bis hin zu klar strukturierten Einzelbürolösungen. Eine energieeffiziente Raumkühlung mittels moderner Fan-Coil-Geräte (zentrale Kälteerzeugung) sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird der Komfort durch innen- oder außenliegenden Sonnenschutz sowie flexible Gipskartonständerwände zur einfachen Raumaufteilung. Verfügbare Fläche: Bauteil B 4. OG, ca. 638 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,10 Verfügbarkeit: ab März 2026 weitere Informationen: Repräsentative Lobby mit Empfang Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Arbeitsbereiche Flexibel gestaltbare Flächen mit Loftcharakter Moderne Raumkühlung (Fan-Coil-System mit zentraler Kälteerzeugung) Gipskartonständerwände für individuelle Grundrissgestaltung Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Lage: U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten In einem attraktiven Jugendstilhaus in zentraler Lage der Ungargasse stehen derzeit einige modern sanierte Büroeinheiten zur Vermietung frei. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Erreichbarkeit, ist eine hervorragende Infrastruktur geboten. Über die U3-Station Rochusgasse nahe des Standorts gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Verfügbare Flächen: EG, Top B, ca. 245 m² 2.OG, Top 3.3, ca. 163 m² 3.OG Top 3.4 ca. 163 m² 3.OG, Top B40, ca. 561 m² 4.OG, Top 02 Fab, ca. 333 m² 7.OG, Top B40, ca. 361 m² + Terrasse ca. 69 m² und Balkon ca. 20 m² 4.OG+7.OG, Top 02+B40, ca. 694 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,31 - € 2,57 weitere Informationen: moderne Büroeinheiten Lift Lage: U-Bahn: U3 Straßenbahn: O, 71 Bus: 4A, 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² 3. OG , Top A9, ca. 249 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00 weitere Informationen: Teppichboden Außenjalousien Kabelkanäle Kühlung Spiegelrasterleuchten Küche Lift Lage: U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt Autobuslinien: 4A, 74A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Moderne Büroflächen im TRICORE, 1030 Wien TRICORE bietet die Grundlage für moderne Arbeitsweisen, bei denen Mensch, Gesundheit und Umwelt im Mittelpunkt stehen. Als DGNB/ÖGNI-Platin-zertifiziertes Blue Building überzeugt es mit hoher Energieeffizienz, CO₂-Optimierung und niedrigen Betriebskosten. Innovative Technik wie Grundwasserkühlung und Fernwärme sowie Trinkwasserspender und gefilterte Raumluft schaffen ein gesundes Arbeitsumfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich für Unternehmen jeder Größe - von Start-ups bis zu Konzernen - und bieten zusätzliche Konferenz- und Seminarräume. TRICORE steht für maximale Flächeneffizienz, Mieterorientierung und eine gemeinschaftsbildende Atmosphäre. Die attraktiven Kommunikationszonen fördern Kreativität, interdisziplinären Austausch und nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg - ganz im Sinne neuer, zukunftsorientierter Arbeitswelten. Verfügbare Flächen: Stockwerk 2 / Ebene C: 2. OG, Top C56-C62, ca. 260 m² Stockwerk 3 / Ebene D: 3. OG, Top D 48-52, ca. 200 m² 3. OG, Top D 49-51, ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 14,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,85 weitere Informationen: Hochwertige Materialien und Ausstattung Raumschaffende Deckenhöhen von 2,70 m bis 3,50 m Nachhaltig niedrige Betriebskosten Höchste Energieeffizienz und DGNB/ÖGNI-Platin-Zertifizierung Campus-Stil mit Innenhof und Außenfläche 4 großzügige Lobbys Ca. 700 Stellplätze im und um das Gebäude Lage: Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71 Bus: 72A, 80A Lage direkt bei Abfahrt St.Marx / A23 10 Minuten ins Stadtzentrum - 10 Minuten zum Flughafen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel

Village im Dritten - Geschäftsflächen zu mieten in 1030 Wien Im beliebten und modernen Stadtquartier Village im Dritten gelangt eine attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch eine helle, einladende Verkaufsfläche mit zwei separaten Ausgängen - einer zur Straße und einer zum belebten Innenhof, der für hohe Frequenz und Sichtbarkeit sorgt. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetriebe. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei getrennte WC-Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten optimalen Komfort für Personal und Kunden. Verfügbare Geschäftsfläche: EG, Top 1C, ca. 126 m² Finanzierungsbeitrag: € 11.046,26 Nettomiete/m²/Monat: € 6,06 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,09 zzgl. HK, Strom und sonstige Kosten Akonto Heizung, Temperierung, Wasser & Warmwasser/netto/m²: dzt. ca. € 1,98 Sonstige monatl. Kosten: Erhaltungsbeitrag € 118,44 / Monat Sonderausstattung € 73,35 / Monat Verwaltungshonorar € 44,44 / Monat Zinsen Grundkosten € 105,22/Monat weitere Informationen: Jalousien Fußbodenheizung Raumhöhe 3 m Lage: Bus: 77A, Straßenbahn: O, 62 S-Bahn: S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Doppio Offices - moderne Büroflächen in Neu Marx - 1030 Wien - zur Miete Das Objekt "Doppio Offices" bietet hochrangige Büroflächen im Business-Umfeld Neu Marx nahe der Wiener Innenstadt. Eingebettet in das Erscheinungsbild des eindrucksvollen Landmarx ergibt das Ensemble aus den Doppio Offices und dem Austria Trend Hotel Doppio einen zeitgemäßen Bürostandort mit idealer Verkehrsanbindung. Eine moderne Gestaltung der Fassade, eine technische Top-Ausstattung und eine umfangreiche Infrastruktur zeichnen das Objekt zusätzlich aus. Mieterspeziefische Wünsche und Anforderungen werden bei der Gestaltung der Büroeinheiten berücksichtigt, wodurch hier jegliche Konzepte umgesetzt werden können. Zusätzlich verfügt das Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Der Standort garantiert eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz in Wien. In weniger als vier Minuten kommt man zur Anschlussstelle Sankt Marx (A23 - Süd-Ost-Tangente). Die direkte Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsrouten (Gürtel, Lände) ergänzt die exzellente Anbindung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen gewährleistet. Die U3-Station Zippererstraße sowie die Schnellbahnstation St.Marx befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objektstandort. Verfügbare Fläche: 4. OG, ca. 692 m² (teilbar auf Anfrage) Variante 1: Fläche 1 ca. 496,25 m² + Fläche 2 ca. 161,39 m² Variante 2: Fläche 1 ca. 388,98 m² + Fläche 2 ca. 268,74 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto: dzt. ca. € 4,50 inkl. Heizkosten und KK. Lagerflächen bis zu ca. 199 m² können optional im UG angemietet werden. weitere Informationen: Betonkernkühlung Modern gestaltete Lobby Tiefgarage im Haus Doppelböden Fernwärme Getrennte WC-Einheiten Sonnenschutz Helle Arbeitsathmosphäre dank weiten Fensterfronten Raumhöhe bis zu 3 Meter Spiegelraster- sowie Stehleuchten Lage: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71 S-Bahn: S1, S2, S7, S80 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein praktischer Lagerraum mit einer Fläche von ca. 16 m² und einer Raumhöhe von ca. 4 m, gelegen in der Tiefgarage eines gepflegten Gebäudes in der Klimschgasse 12, 1030 Wien. Der Lagerraum eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Möbeln, Akten, Handelsware oder persönlichem Inventar. Durch die Lage in der Tiefgarage ist eine bequeme Zufahrt mit dem Auto direkt bis zum Eingang möglich – perfekt für regelmäßige Anlieferungen oder Transporte. Highlights: Fläche: ca. 16 m²Raumhöhe: ca. 4 m Zufahrt mit PKW möglich Saubere, trockene und sichere Lagerbedingungen Zentrale Lage im 3. Bezirk Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, ca. 337,14 m² 2.OG, ca. 539,92 m² - teilbar auf ca. 269,96 m² 4.OG, ca. 589 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse - reserviert 5.OG, ca. 575,5 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse 6.OG, ca. 507,68 m² - reserviert 7.OG, ca. 805,09 m² zzgl. 299 m² Terrasse - reserviert Nettomiete/m²/Monat: €13,50 - 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 Verfügbare Lagerflächen: U1, ca. 200 m² U1, ca. 76,25 m² - reserviert U2, ca. 76,66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 Des Weitere können auch 22 Stellplätze zu je € 100/netto/Stellplatz angemietet werden. Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 weitere Informationen: Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz Hochwertige Beleuchtungskörper Doppelboden EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden Kühlung über Bauteilaktivierung Teeküche Solaranlage Lage: U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahn: Linie 18, 71 Autobus: Linie 74A Schnellbahn: S7 Station St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters, 1030 Wien Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die optimale Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Büroflächen: 1.OG, ca. 337,14 m² 2.OG, ca. 539,92 m² - teilbar auf ca. 269,96 m² 4.OG, ca. 589 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse - reserviert 5.OG, ca. 575,5 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse 6.OG, ca. 507,68 m² - reserviert 7.OG, ca. 805,09 m² zzgl. 299 m² Terrasse - reserviert Nettomiete/m²/Monat: €13,50 - 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 Verfügbare Lagerflächen: U1, ca. 200 m² U1, ca. 76,25 m² - reserviert U2, ca. 76,66 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 Des Weitere können auch 22 Stellplätze zu je € 100/netto/Stellplatz angemietet werden. Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,40 weitere Informationen: Lift Öffenbare Fenster Sonnenschutz Hochwertige Beleuchtungskörper Doppelboden EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden Kühlung über Bauteilaktivierung Teeküche Solaranlage Lage: U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahn: Linie 18, 71 Autobus: Linie 74A Schnellbahn: S7 Station St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Neu Marx 1030 Wien zu mieten Das LANDMARX ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfired Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden. Verfügbare Büroflächen: 2. OG Kern 8, ca. 611 m² 4. OG Kern 8, ca. 1.112 m² Kern 9, ca. 494,96 m² 5. OG Kern 8, ca. 1.011 m² Kern 9, ca. 434 m² Kern 10, ca. 394 m² Verfügbare Retailflächen: EG Kern 9, ca. 369 m² Kern 11, ca. 503 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Lage: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen im Projekt "ENNA" in 1030 Wien zu mieten enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt. Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna. Enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen. Enna liegt in prominenter Lage unmittelbar an der Erdberger Lände. Aufgrund der direkten Lage an dieser Hauptverkehrsachse verfügt das Gebäude über eine sehr gute Visibilität bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt Highlights - ca. 22.500 m² Bürofläche verteilt auf 6 Bürogeschoße - flexible Mieteinheiten ab ca. 300 m² - Exklusive Balkone/Terrassen für jede Mieteinheit - 5 großzügige Dachterrassen, 3 Innenhöfe - 7.000 m² Parkfläche - Büros, Gastronomie, Showrooms, Auditorium, Mieterlounge, Conferencing Area, Funzone und Fitness - Basketballplatz & Fußballplatz der Stadt Wien befinden sich direkt gegenüber - Großartiger Ausblick über den Donaukanal und das Naherholungsgebiet Prater - 168 PKW Stellplätze - 150 Fahrradabstellplätze (Fahrradraum mit Duschen) - Zertifizierung: ÖGNI Gold - wird angestrebt Verfügbare Fläche: 3.OG, Top 3.2-3.3, ca. 914 m² zzgl. Terrasse ca. 326 m² 3.OG, Top 3.4-3.5, ca. 916 m² zzgl. Terrasse ca. 236 m² 3.OG, Top 3.6, ca. 369 m² zzgl. Terrasse ca. 236 m² GES, ca. 2.199 m² zzgl. Außenfläche ca. 798 m² 4.OG, Top 4.2, ca. 364 m² 4.OG, Top 4.4-4.5, ca. 916 m² 4.OG, Top 4.6, ca. 369 m² GES, ca. 1.649 m² 5.OG, Top 5.6, ca. 301 m² - reserviert 6.OG, Top 6.3 ca. 534 m² 6.OG, Top 6.5 ca. 537 m² - reserviert GES ca. 1.071 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - € 20,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2.90 zzgl. € 1,00/m² für Heizung & Kühlung Aktuell stehen im Gebäude bis zu 150 (E-) Stellplätze zur Verfügung (1 Stellplatz / 80,00 m² angemieteter Gesamtmietfläche inkl. anteiliger Nebenfläche), zusätzlich können bis zu 70 weitere Stellplätze im benachbarten Gebäude angemietet werden. Die Kosten für die Stellplätze betragen: 150,00 € (zzgl. USt. sowie noch nicht definierter Strom- und Ladesäulenbetreiberkosten) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 150,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im eigenen Gebäude 125,00 € (zzgl. USt.) pro Stellplatz im Nachbargebäude weitere Informationen: Lichte Raumhöhe: 2,85 - 3,08 m Beheizung über Fernwärmeversorgung Heiz-/Kühldeckensegel Flächendeckende mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende LED-Beleuchtung gem. aktuellen Anforderungen Arbeitsplatzbeleuchtung: Stehleuchten Teppich-/Vinylboden Teilweise Glaswände (Einfachverglasung) Lage: enna liegt in prominenter Lage unmittelbar an der Erdberger Lände. Aufgrund der direkten Lage an dieser Hauptverkehrsachse verfügt das Gebäude über eine sehr gute Visibilität bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich für alle Lebenslagen passende und unterschiedliche Optionen. Die Nähe zum Donaukanal und zum Prater und die Nahversorgung mit Geschäften, Lokalen, Schulen und Kindergärten garantieren urbane Lebensqualität mit idyllischem Flair. So kann nicht nur enna selbst mit lebensnaher Vielfalt punkten, sondern auch sein direktes Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt finden sich viele öffentliche Verkehrsmittel, die Sie jederzeit von A nach B bringen: die U3 Haltestelle Kardinal-Nagl-Platz ist fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist zudem optimal mit dem Fahrrad erreichbar. Allen Fahrradfahrern steht im Erdgeschoss ein Fahrradraum mit Duschen zur Verfügung. Der Donaukanal lädt zu Spaziergängen oder Lauftraining in der Mittagspause ein. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]