Suchergebnisse für "doppelhaushälfte stadl paura 2009"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem modernen, hochwertig ausgestatteten Zuhause in der beliebten Stadt Klagenfurt am Wörthersee. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch durchdachte Raumlösungen, hochwertige Materialien und ein stilvolles Wohnambiente – ideal für alle, die ein komfortables und modernes Heim suchen. Objekt-Highlights im Überblick Grundstück: ca. 250 m² • Fläche: perfekte Raumaufteilung auf 4 Zimmer mit entzückendem pflegeleichtem Garten EG: Vorraum, Technikrau, Abstellraum, WC, Küche- Wohn- Essbereich / OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer- Heizung: Moderne Luftwärmepumpe • Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden und integriertem Fliegenschutz • Extras: • 2 Carport-Stellplätze • Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten • Hoxter-Kaminofen mit Warmluftführung • Klimaanlage und Lüftungssystem in jedem Zimmer • Wallbox für E-Auto • Zentralstaubsaugeranlage • Automatische Gartenbewässerung mit Sprinkleranlage Erdgeschoss: Wohnkomfort auf höchstem Niveau Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Küche ist ideal in den Wohnraum integriert und bietet durch hochwertige Einbauten und ausreichend Stauraum maximalen Komfort. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie eine behagliche Wärme, die besonders an kälteren Tagen für Wohlbefinden sorgt. Der warmluftführende Kamin der Marke Hoxter lädt dazu ein, gemütliche Abende am prasselnden Feuer zu verbringen. Obergeschoss: Rückzugsorte zum Entspannen Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges, stilvolles Badezimmer. Alle Räume sind klimatisiert und mit einem Belüftungssystem ausgestattet, das für angenehme Raumluft sorgt. Die großen Fensterflächen bieten viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft. Hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details machen jedes Zimmer zu einem Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Außenbereich: Entspannung und Funktionalität Der Garten ist mit einer automatischen Sprinkleranlage ausgestattet und lässt sich so mühelos pflegen. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Grillabend mit Freunden und Familie. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und die Wallbox sorgt dafür, dass ein Elektrofahrzeug bequem zu Hause geladen werden kann. Einziehen und Wohlfühlen – das Inventar kann übernommen werden Für alle, die das Haus lieben und sofort einziehen möchten: Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. So brauchen Sie nur noch Ihren Koffer packen und können in Ihr neues Zuhause einziehen! Ein Zuhause zum Verlieben in Klagenfurt am Wörthersee Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Eigentümer dieser Traum-Doppelhaushälfte in einer der schönsten Gegenden Kärntens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern. Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte in Plainfeld, einer sehr beliebten Gegend von Salzburg. DETAILS ZUR IMMOBILIE: Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential die Doppelhaushälfte ist renovierungsbefürftig! gelungener Grundriss / ein Haus auf 7 Halbebenen genug Platz für die ganze Familie direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse Einbauküche angrenzend zum Wohnbereich 3 Toiletten und 3 Bäder, Gästetoilette großzügige Terrasse Garage für 1 PKW und 2 PKW Stellplatz im Freien Kellerräumlichkeiten vorhanden die angegebenen Betriebskosten enthalten keine Heizkosten bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! Ob als Familienhaus oder für Paare, die sich großzügig entfalten möchten, hier finden Sie alles was Sie brauchen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Balkon und eine Loggia, sowie ein kleiner Garten, der zum Grillen oder Spielen einlädt. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Entscheiden Sie selbst, welche Gestaltungsideen Sie umsetzen möchten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem perfekten Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Stadt Salzburg. Hier können Sie das kulturelle Angebot, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältige Gastronomie genießen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus in Plainfeld. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der großzügigen Fläche und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen! interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!| (Nebenkosten ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by i Stock - Symbolfotos! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Thalgau liegt im Salzburger Land, nur 18 km von Salzburg entfernt und ist durch die Westautobahn (A1) bestens angebunden. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, einem Altenheim und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ? von Supermärkten bis hin zu regionalen Bauernmärkten. Thalgauberg, eine idyllisch gelegene Ortschaft auf 720 m Seehöhe, überzeugt mit traumhafter Aussicht und naturnaher Umgebung. Die Region ist ideal für Erholungssuchende und Aktivsportler. Hier genießen Bewohner die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, regionaler Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Doppelhaushälfte im Landhausstil am Thalgauberg! Seltene Ruhelage am Thalgauberg! Es handelt sich beim gegenständlichen Objekt um ein massives Doppelhaus, welches 1993 erbaut wurde. Das angrenzende Doppelhaus ist durch das gemeinsame Stiegenhaus / Turm verbunden. Hier geht es auch zum Keller sowie Lager/Werkstatt und zum gemeinsamen Heizraum. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut, wobei nicht nur auf die Wahl der Materialien, sondern auch viel Wert auf die Behaglichkeit gelegt wurde. Das elegante Doppelhaus im Landhausstil wird über das gemeinsame Stiegenhaus /Turm betreten. Das Erdgeschoß eröffnet sich mit einer großzügigen Garderobe sowie Zugang zur Küche oder in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Holz Tram und der Kachelofen im Wohnzimmer vermitteln dem Raum eine warme, wohlige Ausstrahlung. Die Holzküche ist mit NEFF-Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight, neben der grandiosen Aussicht, ist die uneinsichtige Westterrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Südseite des Hauses. Ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum/Speis befinden sich ebenfalls im EG. Im OG befinden sich ein Büro, zwei Kinderzimmer und ein WC. Ebenso sind hier das Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum und das Badezimmer (Dusche/ Badewanne) situiert. Alle Räume sind zentral über den Gang / Vorraum begehbar und zwei Zimmer verfügen über einen Ausgang zum Südbalkon mit herrlichem Bergpanoramablick. Bei den Fußböden in den Wohnräumen handelt es sich um Landhausdielen (Lärche gelaugt), bei den Böden in den Vorräumen um Terra Cotta-Böden. Sämtliche Innentüren sind aus Vollholz (Fichte). Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle... [Mehr]

#Doppelhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pischelsdorf am Engelbach! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs, in Pischelsdorf am Engelbach. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in Massivbauweise errichtet. Die moderne Architektur mit Flachdach verleiht der Immobilie einen zeitlosen, eleganten Charakter. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während die innovative Luftwärmepumpe eine kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung garantiert. Erdgeschoss:• Windfang• Gang• Kochen/ Essen• Bad/ WC• Technikraum• Wohnen Obergeschoss:• Gang• Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• Bad/ WCÜberzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Traumhaus in Pischelsdorf am Engelbach zu entdecken. Zögern Sie nicht lange, denn vielleicht ist dies bereits Ihr neues Zuhause! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gepflegte, zur Gänze unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Martinsviertel, das für seine gute Infrastruktur und die ruhige Lage bekannt ist. So befinden sich in einem Umkreis von 1 km verschiedene Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel mit ausgezeichneter Wienanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, die Umfahrungstraße und der beliebte Donauradweg. Das Haus liegt in einer Wohnstraße am Fuße des Ölberges und bietet einen liebevoll angelegten, völlig ebenen, sonnigen Garten mit dichten Hecken und einem hohen Maß an Privatsphäre. Es gibt eine teilweise überdachte Terrasse und einen Balkon mit Vormitagssonne und eine kleine Terrasse mit Nachmittagssonne. Ein großes Carport ist ebenfalls vorhanden. Großzügige, sonnendurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein charmantes Ambiente mit viel Freiraum machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit für einen zusätzlichen Kamin. Im völlig trockenen Keller gibt es reichlich Platz für Sauna, Fitness oder einen Partyraum! Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer Küche mit Schiebetür zum Wohn-Essbereichgroßzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse WCObergeschoß: sehr geräumiges (teilbares) Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCDachgeschoß: großes Zimmergut ausbaubarer Dachboden Keller: Technikraum Wirtschaftsraum Abstellraumgroßer Partyraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Sonnenlage, mit ländlichem Charakter und wunderschönen Bergblick auf den Hausberg "Goldeck" errichten wir ein neues Bauvorhaben mit neuen Doppelhaushälften mit Privatgärten und Vollunterkellerung! Tauchen Sie ein in das Naturparadies Millstättersee, verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs. DHH 3 Ca. 111,55 m² Wohnfläche Ca. 130,00 Privatgarten Ca. 16,00 Terrasse Ca. 58,11 Vollunterkellerung 2 Carport-Stellplätze 1 PKW-Freistellplatz Fahrradabstellbereich Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen (60x30) Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Fußbodenheizung Sanitärausstattung ,, Laufen Pro´´ Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Energiewerte HWB 35 - fGEE 0,66 Fertigstellung Herbst 206 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Mondsee. Im Untergeschoss erhalten Sie über die Garage oder die Eingangstüre Zugang in das Innere der exklusiven Immobilie. 
Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die fast 100 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem unverbaubaren Ausblick, eine Speis und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbedroom mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Balkon, ein weiterer Schlafraum und ein zweites Badezimmer inklusive einer Sauna. LAGE Wohnen in Mondsee: das heißt, sanfte Hügel und beeindruckende Berge, weitläufige Wälder, verträumte Uferabschnitte, saubere Luft und klares Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - somit Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten. Auch für Sportbegeisterte gibt es ein umfangreiches Angebot: 
Mehrere Golfplätze idyllische Rad-, Reit- und Wanderwege direkt vor der Haustür, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten im nahen Mondsee, Irrsee und Attersee. Die weitläufigen Langlaufloipen im Mondseeland und die nahen Schigebiete in den Salzburger Bergen oder in der Region Dachstein bieten auch im Winter für jeden Geschmack und jede Kondition ein reichhaltiges Angebot. Sollten Sie trotzdem die Großstadt vermissen, ist die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar. AUSSTATTUNG - ökologische Bauweise - Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Pool - Einbauküche -Sauna - u.v.m. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Direkt am Werkskanal und fußläufig zum Bahnhof Pottendorf-Landegg gelegen, entsteht der moderne Wohnpark LANDEGG mit insgesamt 32 Doppelhaushälften. Die Errichtung erfolgt nachhaltig und in hoher Qualität in umweltschonender und energieeffizienter Holzrahmenbauweise. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit zwei bzw. drei Ebenen zwischen 83 m2 und 121 m2. Die zweigeschoßigen Häuser verfügen über 3 Zimmer, die Dreigeschoßigen bieten mit 4 Zimmern etwas mehr Platz. Alle dreigeschoßigen Wohneinheiten haben, zusätzlich zu den großzügigen Terrassen und Eigengärten, auch eine riesige, rundumlaufende Dachterrasse. Haustyp A: Direkt am Kanal gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Stimmung mit Blick auf das Wasser. Auf 121 m2 haben Sie durch die moderne Split-Level Bauweise eine besonders gute Raumnutzung. Dies ist die größte Doppelhaus Variante mit 3 Schlafzimmern. Haustyp B: Mittig gelegen stehen Ihnen hier kleinere, zweigeschoßige Reihenhäuser zur Auswahl. Auf 82 m2 befinden sich im Erdgeschoß die Wohnräume und im Obergeschoß die 2 Schlafräume mit Badezimmer und Abstellraum. Für die, die doch mehr Platz benötigen und auf die beiden Dachterrassen nicht verzichten möchten, ist ein drittes Level gegen Aufpreis möglich. Haustyp C: Im südwestlichsten Bereich der Anlage angeordnet, finden Sie hier durch die seitlich angelegte Treppe eine kompaktere Doppelhaus Variante. Auf 115 m2 sind auf 3 Ebenen 3 Schlafzimmer untergebracht. Haustyp D: Seitlich jeweils die Anlage begrenzend, ist diese Doppelhaus Variante - mit 114 m2, ebenfalls auf 3 Ebenen, mit 3 Schlafzimmern - ähnlich dem Haustyp C. Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten angeordnet. In der zweigeschoßigen Variante finden Sie in der oberen Etage 2 Schlafzimmer, sowie mittig gelegen, das Badezimmer und den Abstellraum. In der dreigeschoßigen Variante gibt es als Highlight im Dachgeschoß ein Studio mit angrenzendem Bad und WC sowie einer rundumlaufenden, großzügigen Dachterrasse. Egal ob Sie hier Ihren Masterbedroom, den Fitnessraum, die Sauna oder einfach nur Ihre berufliche Zone schaffen - Sie haben jedenfalls einen herrlichen Blick! Jedem Haus ist mindestens ein Stellplatz im Freien zugeordnet. TOP 9-2 - HAUSTYP D - EINLÄUFIG GEWENDELTE TREPPE: Am Rand gelegenes süd-/westseitig ausgerichtete 3-geschoßige Doppelhaushälfe mit 114 m2 Wohnnutzfläche, 35 m2 Terrassenfläche und 80 m2 Gartenfläche.3-geschoßige Doppelhaushälfte114 m2 Wohnnutzfläche35 m2 Terrassenfläche 80 m2 Gartenfläche4 Zimmer2 Bäder2 WCO / S / W Ausrichtung Energieausweis HWB 34/B, fGEE 0,67/A+BAUWEISE Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und -kühlung Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Energieausweis für jedes Haus vorhanden, je nach Lage des Hauses HWB A-B, fGEE A+ECKDATEN Belagsfertige Ausfertigung - Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Stellplatz / E-Auto Ladestation möglich Bezugsbereit innerhalb von 12-15 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Eingebettet zwischen Leitha Gebirge und Wienerwald sowie kurz vor den Toren Wiens finden Sie hier eine geniale Infrastruktur, der es an nichts fehlt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es sind nur kurze Distanzen zu Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Café, Bäckerei sowie zu den Supermärkten BILLA und EUROSPAR. Sehr gute öffentliche Anbindung für Pendler! Mit der neuen Pottendorfer Linie sind Sie in 25 Minuten in Wien Meidling. Mit dem Auto sind Sie über die A3 in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Weiterführende Schulen (private und öffentliche Gymnasien, Montessorieschule) befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, eingebunden. FREIZEIT Golfern stehen in näherer Umgebung zwei exklusive Golfclubs (Fontana, Schloss Ebreichsdorf) zur Verfügung. Groß und Klein werden vom Zumba Park mit seinen Dinosauriern, dem Kletterpark sowie der Schmetterlingswelt begeistert sein. Pferdeliebhaber haben nicht weit ins Magna Racino. Sonnenanbeter und Schwimmer werden den Badeteich Oberwaltersdorf lieben und die, die alte Schlösser begeistern, werden im Umkreis Unzählige davon entdecken können. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1% Eintragungsgebühr, 1,5% + 20% Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3,0% + 20% Ust. Vermittlungsprovision. WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Direkt am Werkskanal und fußläufig zum Bahnhof Pottendorf-Landegg gelegen, entsteht der moderne Wohnpark LANDEGG mit insgesamt 32 Doppelhaushälften. Die Errichtung erfolgt nachhaltig und in hoher Qualität in umweltschonender und energieeffizienter Holzrahmenbauweise. Zur Auswahl stehen 4 verschiedene Haustypen mit zwei bzw. drei Ebenen zwischen 83 m2 und 121 m2. Die zweigeschoßigen Häuser verfügen über 3 Zimmer, die Dreigeschoßigen bieten mit 4 Zimmern etwas mehr Platz. Alle dreigeschoßigen Wohneinheiten haben, zusätzlich zu den großzügigen Terrassen und Eigengärten, auch eine riesige, rundumlaufende Dachterrasse. Haustyp A: Direkt am Kanal gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Stimmung mit Blick auf das Wasser. Auf 121 m2 haben Sie durch die moderne Split-Level Bauweise eine besonders gute Raumnutzung. Dies ist die größte Doppelhaus Variante mit 3 Schlafzimmern. Haustyp B: Mittig gelegen stehen Ihnen hier kleinere, zweigeschoßige Reihenhäuser zur Auswahl. Auf 82 m2 befinden sich im Erdgeschoß die Wohnräume und im Obergeschoß die 2 Schlafräume mit Badezimmer und Abstellraum. Für die, die doch mehr Platz benötigen und auf die beiden Dachterrassen nicht verzichten möchten, ist ein drittes Level gegen Aufpreis möglich. Haustyp C: Im südwestlichsten Bereich der Anlage angeordnet, finden Sie hier durch die seitlich angelegte Treppe eine kompaktere Doppelhaus Variante. Auf 115 m2 sind auf 3 Ebenen 3 Schlafzimmer untergebracht. Haustyp D: Seitlich jeweils die Anlage begrenzend, ist diese Doppelhaus Variante - mit 114 m2, ebenfalls auf 3 Ebenen, mit 3 Schlafzimmern - ähnlich dem Haustyp C. Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten angeordnet. In der zweigeschoßigen Variante finden Sie in der oberen Etage 2 Schlafzimmer, sowie mittig gelegen, das Badezimmer und den Abstellraum. In der dreigeschoßigen Variante gibt es als Highlight im Dachgeschoß ein Studio mit angrenzendem Bad und WC sowie einer rundumlaufenden, großzügigen Dachterrasse. Egal ob Sie hier Ihren Masterbedroom, den Fitnessraum, die Sauna oder einfach nur Ihre berufliche Zone schaffen - Sie haben jedenfalls einen herrlichen Blick! Jedem Haus ist mindestens ein Stellplatz im Freien zugeordnet. TOP 9-1 - HAUSTYP D - EINLÄUFIG GEWENDELTE TREPPE: Am Rand gelegenes süd-/westseitig ausgerichtete 3-geschoßige Doppelhaushälfe mit 114 m2 Wohnnutzfläche, 35 m2 Terrassenfläche und 27 m2 Gartenfläche.3-geschoßige Doppelhaushälfte114 m2 Wohnnutzfläche35 m2 Terrassenfläche 27 m2 Gartenfläche4 Zimmer2 Bäder2 WCO / S/ W Ausrichtung Energieausweis HWB 34/B, fGEE 0,67/A+BAUWEISE Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und -kühlung Riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten Energieausweis für jedes Haus vorhanden, je nach Lage des Hauses HWB A-B, fGEE A+ECKDATEN Belagsfertige Ausfertigung - Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich Alle Fenster mit elektrischen Raffstores Stellplatz / E-Auto Ladestation möglich Bezugsbereit innerhalb von 12-15 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich vorbereitet LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Eingebettet zwischen Leitha Gebirge und Wienerwald sowie kurz vor den Toren Wiens finden Sie hier eine geniale Infrastruktur, der es an nichts fehlt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es sind nur kurze Distanzen zu Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Café, Bäckerei sowie zu den Supermärkten BILLA und EUROSPAR. Sehr gute öffentliche Anbindung für Pendler! Mit der neuen Pottendorfer Linie sind Sie in 25 Minuten in Wien Meidling. Mit dem Auto sind Sie über die A3 in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Weiterführende Schulen (private und öffentliche Gymnasien, Montessorieschule) befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, eingebunden. FREIZEIT Golfern stehen in näherer Umgebung zwei exklusive Golfclubs (Fontana, Schloss Ebreichsdorf) zur Verfügung. Groß und Klein werden vom Zumba Park mit seinen Dinosauriern, dem Kletterpark sowie der Schmetterlingswelt begeistert sein. Pferdeliebhaber haben nicht weit ins Magna Racino. Sonnenanbeter und Schwimmer werden den Badeteich Oberwaltersdorf lieben und die, die alte Schlösser begeistern, werden im Umkreis Unzählige davon entdecken können. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1% Eintragungsgebühr, 1,5% + 20% Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3,0% + 20% Ust. Vermittlungsprovision. WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Doppelhaus B2 Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können. In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden. Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden. Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach. Dieses moderne Architekten-Doppelhaus in Massivbauweise, könnte Ihr Traumhaus vor den Toren der Stadt Salzburg sein! Willkommen in Eugendorf, wo Architektur und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint werden. Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet nicht nur exzellente Bauqualität von namhaften Firmen aus der Region, sondern auch eine ideale Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, die Ihnen ein Leben in Harmonie und Komfort ermöglicht. Mit großzügigen 144 Quadratmetern reiner Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer großen Familie! Das Haus kann sowohl mit einer Galerie im ersten OG und einer Wohnfläche von 138 Quadratmetern (wie im Plan und den Visualisierungen dargestellt) oder mit einem zusätzlichen Schlafzimmer im OG realisiert werden. Bei diesem gelungenen Projekt dreht sich vieles um den Gedanken der Nachhaltigkeit. Dank der hochmodernen Luftwärmepumpe und der großflächig verlegten Fußbodenheizung genießen Sie maximalen Wohnkomfort und sparen gleichzeitig Energiekosten. Die auf dem Dach und Carport installierte Photovoltaikanlage liefert saubere Energie und trägt zur Reduzierung Ihrer Stromrechnung bei. Die perfekte Raumteilung und der hochwertige Innenausbau mit dem Echtholz - Eichenparkettboden verleiht jedem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ansprechende Gallerielösung im Obergeschoß ist ein echtes Highlight und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Bücherregale. Hier könnte Ihr Arbeitsbereich oder einfach nur eine Chillout Area mit Ausblick unterkommen! Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, und entspannen Sie auf Ihrer Terrasse unter der charmanten Pergola (optional). Der geräumige Keller mit über 70 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten. HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Zweitwohnsitznutzung möglich! NUR MEHR WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR! Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im malerischen Ellmau liegt diese charmante Haushälfte, die durch ihre sonnige und zentrale Lage besticht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss mit Zugang auf die Westterrasse bietet einen , einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Gäste-WC, einen Heizraum und einen praktischen Abstellraum. Eine Treppe führt in die Schlafetage, die drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne umfasst. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiterer ansprechender Raum mit offenen Sichtdachstuhl mit angrenzendem Badezimmer und zusätzlichem Abstellraum. Auf dieser Ebene gibt es zudem eine Terrasse mit Panoramablick und Whirlpool. Zusätzlich bietet diese Immobilie ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, der Platz für Fahrräder, Skier u.ä. bietet und weitere Aussenstellpätze. Die Mieter melden Strom für den eigenen Verbrauch, einschließlich Warmwasser und Heizung für die Wärmepumpe, selbstständig bei einem Anbieter seiner Wahl an. Die Kosten hierfür trägt der Mieter direkt. Der Vormieter hat ca. €100-150€ pro Monat mit einem 4 Personenhaushalt benötigt. Das Internet wird ebenfalls direkt vom Mieter beauftragt und bezahlt. weitere Kurzinfos: Der abgebildete Kamin kann abgelöst werden. Der Jacuzzi im 2. OG ist im Mietpreis enthalten. Hunde bzw. Haustiere sind ab Absprache erlaubt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund zur Doppelhausbebauung in ruhiger Siedlungslage. Dieser sich am Anfang der Siedlung befindende Baugrund bietet eine Tolle Aussicht auf die grüne Landschaft von Neukirchen bei Lambach. Der Kindergarten sowie Volksschule befinden sich innerorts, die nächst höheren Schulstufen befinden sich im nahegelegenen Lambach. Neukirchen bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Ortsansässige Musikkappelle, die Freiwillige Feuerwehr und den Tennisverein. Durch die gute Bus- und Bahnverbindung gelangt man im Handumdrehen nach Wels oder Vöcklabruck.... [Mehr]