Suchergebnisse für "doppelhaushälfte in vasoldsberg"

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Doppelhaushälfte, die zum Verkauf steht, ist Teil eines Hausensembles, das Ende der 90er Jahre erbaut wurde. Hier sind die wichtigsten Merkmale der Immobilie: Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige 124 m2. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier befindet sich die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit einer großen Glasfront im Wohnzimmer, welche direkten Zugang auf die ca. 70m2 große Terrasse bietet. Ein zentraler Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kühlen Tagen. Eine moderne Dan-Küche mit hochwertigen Boschgeräten wurde im Jahr 2022 eingebaut. Des Weiteren befindet sich eine praktische Einbaugarderobe sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich. Erstes Obergeschoss: Dieses Stockwerk teilt sich auf zwei Zimmer und dem Bad auf. Die geräumigen Kinderzimmer bieten viel Platz und eines der beiden verfügt über einen bezaubernden Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer hellen Fliesenoptik gestaltet und bietet eine Dusche, eine Eckbadewanne und ein Doppel-Waschbecken und WC. Zweites Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befinden sich auf dieser Ebene. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Massivholzschrank verbaut. Keller: Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 48m2 bietet ausreichend Platz für Stauraum, eine Waschecke sowie einen Hobbyraum inklusive Dusche. Ausstattung: Das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Wohnbereich ein ansprechender Ahornparkettboden verlegt ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl sowie über den Kaminofen. Parkplätze: Zur Immobilie gehört ein großer Parkplatz. Darüber hinaus gibt es in der dieser Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Besucher die im Miteigentum stehen. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage. Sollten Sie Interesse an dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kuchl haben und eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vermietete Doppelhäushälfte Objekttyp: Doppelhaushälfte Ort: Unterstockstall (Kirchberg am Wagram) Wohneinheiten: 1 Wohnfläche gesamt: 199m² Etagen: 3 Besonderheiten: Erstbezug - Top Ausstattung Preis exkl. Ust.: EUR 499.000, (EUR 2.501/m²) Verkaufsart: Asset Deal Beschreibung: Diese Doppelhaushälfte steht auf einem eigenen Grundstück und ist damit Alleineigentum. Das Objekt wurden 2023 fertiggestellt und warten nun auf einen neuen Eigentümer. Die Top-Ausstattung mit u.a. freistehender Badewanne und Italienischer Badezimmereinrichtung unterstreicht auch die generell hochwertige Ausführung des ganzen Projekts. Das Haus: ist bereits unbefristet vermietet (ABGB) und erwirtschaftet EUR 20.400 p.a. (HMZ EUR 8,5/m²) und damit eine Rendite von 4,07%, mit einem Kündigungsverzicht bis Juni 2025. Die Bonität des Mieters ist überprüft und entspricht allen Anforderungen für eine dauerhafte Vermietung. Raumaufteilung Haus: Dieses charmante Haus bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnraum, eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ein Technikraum und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie einen Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein WC und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die vom Ankleidezimmer aus zugänglich ist. Besondere Highlights: Moderne Technik: Kühlen und Heizen - je nach Bedarf, dank moderner Wärmepumpe. Garten: Ein ruhiger Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lage: Ruhige und naturnahe Lage entlang des Wagrams, ideal für Naturliebhaber und Familien. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz3-fach-Verglasung der Kunststoff/Alu-Fenster Außenbeschattung durch elektrische Rollläden Fußbodenheizung und Kühlung über LW-Wärmepumpemoderne Parkettböden in allen Wohnräumengroßformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCsbodengleiche Duschen mit Glasduschabtrennungenfreistehende Badewanne im Dachgeschoss Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne lade ich Sie auf ein Gläschen Wein vom benachbarten Winzer, oder auf einen Kaffee bei einer Besichtigung ein! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Objekt kann im März/April bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 150 Quadratmetern ist alles möglich. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Durch 2 Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.530€ inkl. Betriebskosten. Wir sind 2021 als erste Mieter in die tolle Massivdoppelhaushälfte eingezogen. Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Zugang Garten über das Wohnzimmer OG: 3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, WC Distanzen: 5 min zum G3 15 Min zum Gewerbepark Stadlau 25 Minuten in die inneren Bezirke Wiens 4 min zum Bahnhof Bus nach Floridsdorf und Mistelbach zu Fuß... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN AM BRUCKHAUFEN NÄHE UNO-CITY, DONAUPARK, DONAUTURMSTRASSE BEZUG AB MÄRZ 2025 INFRASTRUKTUR: Bus 20A zur U-1 Alte Donau, U6 Neue Donau RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Gäste WC 2. Ebene: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC 3. Ebene: ein offener Raum (Masterbedroom), Badezimmer mit Wannenbad und WC, große Terrasse Keller: Heizraum, zwei große Räume mit Tageslicht, Badezimmer AUSSTATTUNG: Komplettküche, SAT-TV, diverse Schränke, Zentralstaubsauger, Waschmaschine, Klimaanlage im Dachgeschoß (3.Ebene), alle Fenster mit Außenrollos, Gartenhütte In der Miete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert. Der Energieausweis liegt vor. Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die südseitige Doppelhaushälfte mit Blick auf die Berglandschaft der Alpenregion Kitzbühel befindet sich im Zentrum vom Pillerseetal in St.Jakob in Haus. Auf 3 Etagen erstreckt sich die familienfreundliche Wohnhaushälfte am Fuße einer sonnseitigen Hanglage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, eine Speis, ein Abstellraum, den Kochbereich mit Küche und der offene Wohn- Essbereich mit direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie auf die Gartenflächen wo Sie den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf die Buchensteinwand ausklingen lassen können. Im Obergeschoss befinden sich das Masterzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist die Dachgeschossebene die sehr vielfältig benützt werden kann wie z.b. Büro, Fitnessraum, hauseigene Bibliothek und Lesebereich auch ein zusätzliches Schlafzimmer ist denkbar. Ein zusätzlicher Dachbodenausschnitt gewährt zusätzlichen Stauraum. Weiters befinden sich im Außenbereich noch 2 Stellplätze wobei einer überdacht ist und 2 Abstellräume für diverse Sportgeräte und Gartengeräte. Die Einheit wird möbliert verkauft.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

unterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage mit 148,42 qm WNFl. und 567 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten, Dachgeschoss und Spitzboden - Kunststofffenster und Holzfenster, Gas-Zentralheizung - es besteht Sanierungsbedarf; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 72000,- geringstes Gebot: EUR 36000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Doppelhaushälfte in Ruhelage. + 5 geräumige Schlafzimmer oder Büros für Homeoffice. + Einladender Durchsichtkamin für wohlige Wärme. + Große Küche mit Kochinsel und großer Essecke. + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Glasfront in den Garten. + Eckbadewanne: Für entspannende Wellness-Momente. + Terrasse mit Glaspergola überdacht. + Charmantes Gartenhaus: Ideal für Hobby und Freizeitgestaltung. + Sonniger Balkon: Mit tollem Blick auf den Kummenberg. 2 Carports und 1 Abstellplatz sind im Preis inkludiert. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die neuen Schulen, ein Kindergarten und viele weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Ader, Hofläden, Bank, Gasthäuser und Lokale befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Landbuslinien 186 und 304 befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Lage: Absolut ruhig in einer guten Wohngegend gelegen. Perfekte Anbindung in die Schweiz sowie A14.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung, die zu einem entspannten Lebensstil einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und lässt die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Schon beim ersten Betreten werden Sie sich hier wie zu Hause fühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten Ihnen Komfort und Flexibilität. Eine große Terrasse, Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe der Marke Ochsner sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus sind weitere Highlights, die keine Wünsche offenlassen. Raumaufteilung Kellergeschoss: Garage Windfang Abstell- und Technikraum Erdgeschoss: Vorraum Bad/WC mit Badewanne Küche mit Speisekammer und Zugang zum überdachten Balkon Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Obergeschoss: Vorraum Zwei Zimmer Schlafzimmer Bad/WC mit Dusche Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Ein weiteres Plus: Neben der Garage stehen Ihnen auch zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Weitere Informationen und Kontakt Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Zusätzliches Angebot: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Unsere bankneutralen Finanzierungsprofis beraten Sie gerne unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee - einer der schönsten Orte im Salzburger Land! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie (Doppelhaushälfte), die alles bietet, was Sie sich von einem Haus wünschen können. Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage. Der großzügige Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Die Haushälften sind komplett von einander getrennt und garantieren somit ihre Privatsphäre. Raumaufteilung, DHH Haus 1: EG:• Schlafzimmer• Bad und WC• Küche und Essbereich• Wohnzimmer OG:• zwei Kinderzimmer• offener Raum (alternativ Wohnzimmer) Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. So können Sie auch ohne Auto problemlos in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier können Sie sich ganz auf die Vorzüge des Landlebens freuen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage mit 16 Häuser. Das Haus, das wurde in Massivbauweise errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer neu gebauten Anlage Das Haus, das wurde in Massivbauweise belagsfertig errichtet, ist brandneu und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Dusche oder Badewanne. Derzeit sind die Böden ist mit Estrich ausgelegt und können somit mit allen erdenklichen Materialien belegt werden. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Stil. Es bietet zudem ein Gäste-WC und eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Erstbezug suchen und bereit sind, in ein modernes und komfortables Zuhause zu investieren. Die Doppelhäuser wurden so geplant, dass ein niedriger Energiebedarf im Vordergrund steht. Die Bauweise ist Ziegelmassiv mit einer hochwertigen Vollwärmeschutzfassade. Die Ausrichtung aller Objekte erfolgt nach Südwesten. 2 Vollgeschosse ermöglichen eine Raumaufteilung für einen Wohnbereich im Erdgeschoß und einen Ruhebereich im Obergeschoß. Eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Luft- Wärmepumpe gespeist, sorgt für behagliches Wohnklima. Zusätzlich wird die Möglichkeit eines Notkamines geschaffen. Weiters sind die Fenster und Terrassentüre mit Rollläden ausgestattet. Es gibt auch schon eine Schachtvorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach. Medienverteiler Glasfaserkabel bereits eingeleitet Sie sehen dieses Haus lässt fast keine Wünsche offen Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Zell am See erwartet Sie diese Immobilie im Ortsteil Bruckberg/Limberg. Dinge des täglichen Bedarfs wie verschiedene Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die erstklassige Anbindung an das Skigebiet Schmittenhöhe über die Talstation areit Xpress ist ein weiterer Vorteil: In nur 2 Fahrminuten erreichen Sie den Einstieg in das weitläufige Pistennetz. Auch der Zeller See, ein Juwel der Region, ist eine Besonderheit. Eingebettet in die malerische Berglandschaft bietet er Trinkwasserqualität und lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Schwimmen, Paddeln oder einer entspannten Schifffahrt ein. Für Golfbegeisterte liegt der renommierte Golfclub Zell am See ? Kaprun nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit seiner 36-Loch-Anlage zählt er zu den schönsten Golfplätzen Österreichs und begeistert Spieler aller Handicap-Stufen. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg und ist rund 65 km entfernt. Diese Doppelhaushälfte in Limberg/Bruckberg, einem Ortsteil von Zell am See, steht auf einem 322 m² großen Grundstück und überzeugt mit seiner durchdachten Gestaltung und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 113,67 m², einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna und einem idyllischen Garten bietet diese Immobilie die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Genießer. Das im Jahr 2000 erbaute Haus wurde 2006 um einen Anbau erweitert, der den Wellnessbereich beherbergt. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie einen großzügigen Keller. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss. Hier werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen, der Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eines von insgesamt zwei Schlafzimmern mit ca. 11 m². Das Highlight ist jedoch der angrenzende Wellnessbereich: Eine private Oase mit Sauna, separater Dusche und einem zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Ob als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich ? die Möglichkeiten sind vielfältig. Im Dachgeschoss erwartet Sie das zweite Schlafzimmer mit ca. 17 m² und einem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Imbachhorn und die umliegende Natur. Das Herzstück des Hauses ist das helle und einladende Erdgeschoss. Die Küche, die sich auf einer leicht erhöhten Ebene wie eine Galerie befindet, bietet nicht nur einen direkten Zugang zur überdachten Loggia, sondern auch einen charmanten Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer, das Sie über ein paar Treppenstufen erreichen. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Holzofen, lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zur sonnigen Terrasse sowie dem Garten, der einen schönen Blick auf die Alpenwelt bietet. Von hier aus führt eine Außentreppe direkt hinunter in den Keller, wo sich ein stilvoller Weinkeller befindet ? perfekt für gesellige Abende und die Lagerung Ihrer besten Tropfen. Der Keller überzeugt mit einem Vorraum, einem großzügigen Abstellraum (20,48 m²) und einem Heizraum. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]