Suchergebnisse für "doppelhaushälfte nähe wien"

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmante Doppelhaushälfte in Grünbach am Schneeberg Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit etwa 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Kulisse des Schneebergs zu erwerben. Aufgeteilt in vier großzügige Zimmer, Küche, Bad und WC bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen und dennoch nicht weit von der Stadt entfernt sein möchten. Durch die ideale Verkehrsanbindung mit Zug und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 50 Minuten – perfekt für Pendler oder Stadtliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage des Hauses ist ruhig, mit einem weitläufigen Ausblick auf die umliegende Natur, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Erholung bietet. Mit einer eigenen Garage ist auch für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gesorgt. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. EG: Vorraum Wohnküche Bad WCSchlafzimmer Büro OG: Vorraum2 Schlafzimmer Das Haus ist Vollunterkellert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wolkersdorf nur 12 Kilometer von Wien. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von 116 m². Weitere 65 m2 Nutzfläche bietet Ihnen der voll ausgebaute, mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 304 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses. Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider: Vollwärmeschutzfassade Innenwände in Ziegelmassivbausweiseweitreichende Trennung der Doppelhäuser (Doppelwand, Trennung Decken, Flachdach, etc.) Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung von der Firma Rekord mit 30 Jahren Garantiehochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmerelektrische Außenrollläden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen (auch KG!) gepflasterte PKW-Abstellplätzehochwertige Terrassenplatten Doppelstabgitterzäunezahlreiche Leerverrohrungen TV-Anschluss in jedem Zimmer, auch im Kellerund Vieles mehr ... Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Lage: Wolkersdorf, eine Stadt mit etwa 7.500 Einwohnern, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung aus. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einrichtungen. Das nahe gelegene G3 Shopping Resort ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur: Ein besonderer Vorteil ist die Anbindung an die Schnellbahnstrecke, die eine nachhaltige Infrastruktur gewährleistet. Der Bahnhof Wolkersdorf (S2) ist nur 1.500 Meter entfernt. S2: Wolkersdorf - ... - Leopoldau (U1) - Siemensstraße - Floridsdorf (U6) - Handelsskai - ... - Praterstern (U1 & U2) - Wien Mitte (U3) - ... Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 15 Minuten erreichbar, und die Autobahn A5 liegt nur wenige Minuten entfernt. Regelmäßige Busverbindungen nach Wien und Mistelbach ergänzen das Verkehrsangebot und machen Wolkersdorf zu einem gut angebundenen und attraktiven Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt liegt auf einer Anhöhe und bietet einen traumhaften Ausblick auf Hinterbrühl und Umgebung. Dahinter erstreckt sich die Weite des Wienerwaldes mit wunderschönen Spazierwegen zum Erholen, Auftanken und zum Sporteln. Das Objekt ist freistehend, ist als Doppelhaus konzipiert und besteht aus insgesamt 4 Ebenen. Der Eingang beider Doppelhaushälften ist auf der Erdgeschoßebene. Eine geradläufige Massivtreppe führt im Stiegenhaus vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß. Die Fläche von Haus 1 beträgt wie folgt: * Keller 52,30 m² * EG 51,77 m² + Terrasse 50,21 m² * OG 50,57 m² + Balkon 11,46 m² * DG 27,63 m² + Terrasse 23,06 m² Die Fläche von Haus 2 beträgt ebenso wie folgt: * Keller 52,30 m² * EG 51,77 m² + Terrasse 50,21 m² * OG 50,57 m² + Balkon 11,46 m² * DG 27,63 m² + Terrasse 23,06 m² Die beiden Doppelhaushälften sind gleich groß, jedes dieser Häuser gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: * Vorraum * WC * Offen ausgeführter Koch-/Wohn-/Essbereich * Terrasse mit ca. 50 m² Kellergeschoß: * Vorraum * Heizraum * Waschküche * 2 Kellerräumlichkeiten Obergeschoß: * Vorraum * WC * Bad * 3 Zimmer * Balkon mit ca. 11,5 m² Dachgeschoß: * Atelier * Terrasse mit ca. 23 m² Garage: * Noch nicht realisiert Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde mit ca. 4000 Einwohnern im Bezirk Mödling, ca. 17 km südwestlich von Wien. Durch ihre Nähe zu Mödling, Baden und Wien verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Direkt in Hinterbrühl gibt es einen Hort, Kindergarten, Volksschule, die Hermann-Gmeiner-Schule, die IMS Hinterbrühl und eine Musikschule, zahlreiche weiterführende Schulen gibt es im ca. 5 km entfernten Mödling. Für gesundheitliche Belange gibt es in Hinterbrühl mehrere niedergelassene praktische Ärzte und Ärztinnen, eine Kinderärztin oder das Landesklinikum Mödling-Standort Hinterbrühl. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch sehr gute Verkehrsanbindungen aus: * In nur 20 Autominuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, in nur ca. 8 Autominuten gelangt man über die B11 ins Zentrum von Mödling. * In nur 3 Gehminuten vom Haus erreicht man die Busstation Höldrichsmühle, von dort gibt es direkte Busverbindungen nach Wien Siebenhirten (mit weiterem U6-Anschluss). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Tel], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage in Schwechat. Dieses außergewöhnliche Haus fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein und bietet nicht nur einen großzügigen Garten, sondern auch Platz für zwei Fahrzeuge auf den Stellplätzen. Die Beheizung dieses zeitgemäßen Hauses erfolgt effizient mittels einer Wärmepumpe, und es wird im belagsfertigen Zustand angeboten. Es wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielbild. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen einladenden Vorraum geführt. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen reizvollen Blick auf den rund 120 m² großen Garten und die etwa 14,5 m² große Terrasse bietet. Dieser Bereich eignet sich nicht nur ideal für gemeinsame Familienmahlzeiten, sondern auch für gesellige Treffen mit Freunden und Familienangehörigen. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder sogar als Spielzimmer für die Familie eignet. Ein modernes Badezimmer rundet diesen Bereich ab und bietet den Komfort, den Sie benötigen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das in drei großzügige Schlafzimmer, einen zusätzlichen Abstellraum ein weiteres Badezimmer und eine getrennte Toilette unterteilt ist. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind von Natur und Grün umgeben und dennoch schnell in Wien. Das Zentrum von Wien erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde. Für detaillierte Informationen zur Infrastruktur bitten wir Sie, unser Exposé anzufordern. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Vorzügen zu überzeugen. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie auf nachhaltige Lebensweise treffen! Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen im 22. Bezirk von Wien. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses einzigartige Wohnprojekt inmitten einer grünen Oase bietet. Grundstück im Eigentum. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten. Dadurch wird nicht nur das Tageslicht optimal genutzt, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur geschaffen. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt, dann ist dieses Wohnprojekt in Wien der ideale Ort für Sie. einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Häuser Besichtigen!! https://www.youtube.com/watch? v=QHVUd MJ8E_8 Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Ein separater Abstellraum unter der Treppe, vom Wohnzimmer aus zur Terrasse bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten oder Ihren Kindern ein eigenes Reich einrichten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein WC und bietet allen Komfort für die Bewohner des Hauses. Nachhaltige Energieversorgung: Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm erwärmt. Diese wird von einer hoch effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt, die Warmwasser ohne Schadstoffausstoß bereitstellt. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Umweltschutz geleistet. Doppelhaus Hälfte: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz Reihenhäuser: HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2 Wohnnutzfläche: ca.103 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 155 m2 Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 242 m2 Wohnnutzfläche: ca.120,30 m2 Gartenfläche/Terrasse/PKW Parkplatz: ca. 122 m2 5 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Lage und Infrastruktur: Die Häuser befinden sich in unmittelbarer nähe vom wunderschönen Pfirsichteich entfernt und liegt an der Grenze zu Niederösterreich. Dementsprechend bietet die Umgebung viele Möglichkeiten um spazieren zu gehen oder gemütlich mit dem Fahrrad die Landschaft zu genießen. Bus 89 A: 700 Meter entfernt das sind ca. 7 minuten zu Fuß unterwegs U-Bahn: U2 Station Aspern Nord (wenige Busstationen entfernt) Von dort aus erreichen Sie auch die S-Bahn S 80. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

3 Zimmer Haus mit Garten NÄHE BISAMBERG/KORNEUBURG + überdachte Terrasse (ca 15m²) beidseitig Windschutz + ausgebauter Keller (Waschküche mit Wäscherutsche, 2 Räume und Werkstätte mit Starkstrom ) + Rohdachboden (ca 25m²) mit Aufgang + 2 Stellplätze (Eigentum) + sichtgeschützter Garten mit Gartentüre (ca 70m²) + Gartenhütte (ca 4m²) und Fahrradraum (2,5m²) + Alle Fenster mit Insektengitter und Außenrollos Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten mit dieser Doppelhaushälfte nur 10 Minuten von Wien ! Der Garten hat einen eigenen Zugang von der Straße. Der Garten ist ca 70m² groß, sichtgeschützt mit einer Gartenhütte am Zaun (ca 4m²). Neben dem Gartentürchen befinden sich die beiden Stellplätze für 2 Autos. Ein Gehweg führt direkt zum Eingang des Hauses. Ein in Holz ausgeführter Abstellraum neben dem überdachten Eingang ist (ca 2,5m²) perfekt für Fahrräder oder anderes was verstaut gehört, eingebaut. Vom Vorraum geht es in Gäste- WC, den Wohnraum mit Essbereich und Küche in einer Nische. Vor dem Wohnbereich der Süd-West orientiert ist befindet sich die überdachte, windgeschützte Terrasse. Rechts führt eine Treppe entweder hinauf in das Obergeschoß mit zwei Zimmern und Badezimmer. Eines der Zimmer blickt Richtung Bisamberg und das andere über die Felder Richtung dem nahen Ort. Das Bad hat eine großzügige barrierefreie Dusche, WC, Fenster und Wäscherutsche in den Keller. Über eine Auszugsleiter erreicht man den Rohdachboden mit Fenster. Rechts geht es vom Erdgeschoß auch in den Keller. Der Keller ist ausgebaut, verfügt über zwei Räume geeignet für Abstellfläche, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer. Die Waschküche mit Möblierung und Wäscherutsche und eine kleine Werkstatt mit Starkstrom erfüllen vielleicht auch Ihre Wünsche. Machen Sie sich selbst ein Bild, gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #gefördert

Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #gefördert

Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Hohe Lebensqualität für Jungfamilien, nur 25 Minuten Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Zum Verkauf stehen 6 Doppelhaushälften im Zentrum von Ladendorf, nahe Mistelbach. Die Häuser verfügen jeweils über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und eine große Wohnküche im Erdgeschoss. Die Heizung erfolgt mittels einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 vorgesehen. Wählen Sie Ihr Lieblingshaus aus den unterschiedlichen Raumaufteilungen und Ausrichtungen: www.remax.at/de/pr-oase-28-in-ladendorf Das Projekt befindet sich zwischen der Kapellenstraße und der Hauptstraße in Ladendorf. Das große Grundstück wurde in drei separate Grundstücke aufgeteilt, sodass nur 2 Häuser jeweils ein gemeinsames Wohnungseigentum bilden. Jedem Haus sind 2 Stellplätze zugeordnet. Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Die Ausstattung umfasst alles, was man sich von einem modernen Haus nur wünschen kann: - Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion - Glasfaserinternetverbindung - Sonnenschutz durch Raffstores - 2 Toiletten, eine Dusche und eine Badewanne Eine PV-Anlage, eine Klimaanlage oder eine E-Ladesäule für Elektroautos kann gegen Aufpreis angeboten werden. Eine Leerverrohrung ist standardmäßig eingebaut. Lage Die Marktgemeinde Ladendorf, auf einer Seehöhe von 228 m und an den Ausläufern der Leiser Berge gelegen, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst unter anderem eine Pfarrkirche, einen Arzt mit Apotheke, die Erste Bank, ein Kaufhaus sowie mehrere Fleischereien, Gasthäuser und Restaurants. Lokale Imbissbetriebe und Ab-Hof-Verkäufe erweitern das kulinarische Angebot. Zwei Gärtnereien und Tankstellen sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz, Tennisplätze, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Gymnastikraum sowie zahlreiche Reit- und Radwege runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung Nach Mistelbach benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten, mit der Bahn sogar nur 7 Minuten! Wien Floridsdorf erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto, und mit der S2 oder dem REX fahren Sie mit den modernen Niederflurfahrzeugen von Ladendorf Bahnhof zum Praterstern in knapp einer Stunde. Landesförderungen Niederösterreich Bis zu € 10.000 Zuschuss und ein Darlehen mit 1 % Zinssatz sind möglich! In den Anhängen finden Sie ein Finanzierungsbeispiel dazu. https://noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html Kaufpreis und Kaufnebenkosten Die Kaufpreise gelten für die belagsfertige Ausführung. Preise für schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage. - Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten - Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis inkl. Vertragserrichtungskosten. Bei einer Hauptwohnsitzgründung sind Sie von der Gebühr befreit! Genauere Infos erhalten Sie nach einer Anfrage. - Kosten der Vertragserrichtung samt Wohnungseigentumsbegründung und treuhändischer Abwicklung: 1,1 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. - Provisionsfrei für Käufer. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer aufgrund vorheriger Vermittlungen hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangen 5 Grundstücke mit gesamt rund 4.300m² nahe der Wiener Stadtgrenze! Von den 5 Grundstücken weisen 2 die Flächenwidmung Bauland-Wohnen (BW-2WE) und 3 die Flächenwidmung Grünland auf.30% Verbauung, offene Bauweise, Bauklasse I, II. Gemäß der vorliegenden und unverbindlichen Studie wären, durch die Grundstücksteilung 4 Doppelhaushälften zu errichten, wobei jede Einheit über rund 200m² verfügen würde. Insgesamt könnten somit rund 1.600m² errichtet werden. Auf dem beinahe quadratischen, leicht abfallenden Grund befindet sich noch ein Altbestand (abbruchreif), sowie Gärten und Baumbestand. Die kaufgegenständlichen Grundstücke liegen in der Katastralgemeinde Kirchbach und gehört somit zur Marktgemeinde St.Andrä-Wördern. Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,37 Quadratkilometer. 56,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Ein Teil des Gemeindegebietes ist als Naturpark Eichenhain unter Schutz gestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <6.500m U-Bahn <9.500m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]