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OKMietwohnung provisionsfrei in 2401 Fischamend
2401 Fischamend-Markt / 55m² / 2 Zimmer
€ 13,04 / m²
#Kellerabteil #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine 55m² große Wohnung im Stadtzentrum von Fischamend. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) und besteht aus Vorraum, WZ, kleines SZ, Küche, Bad, WC, Abstellraum und einem Kellerabteil. Aussicht auf 2 Innenhöfe (=ruhig). Die Wohnung kann ab Mai bezogen werden. Sie ist teilmöbliert (Bett, Küche, Bad, Waschmaschine, Geschirrspüler, ...). Die Wohnung sieht in zwei Innenhöfe und ist daher äußerst ruhig gelegen. Die Miete wäre wie folgt: Monatsmiete 497 EUR Betriebskosten 220 EUR Gesamtkosten 717 EUR (zzgl. Strom) Bitte zu beachten: Kaution wären 3 MM (= 2151.-). KEINE Ablöse notwendig, KEINE Maklergebühren (da von privat). Die jetzige Mieterin zieht im April aus, d.h. die Wohnung ist ab Mai verfügbar. Küche und Bad werden vor der Neu-Vermietung etwas erneuert bzw. umgestaltet. Die Wohnung liegt sehr zentral (Gregerstraße) im Herzen der Stadt Fischamend, unweit des Wiener Flughafens und der Donauauen. Fischamend hat eine eigene Autobahnabfahrt (A4) und einen Bahnhof (S7). In ca. 15 Min. ist man mit dem Auto in Wien bzw. in nur 3 Min. am Airport! Viele Radwege, viel Natur, Badeteich, Sportplatz, Eislaufplatz kommt, die Donau, etc... machen Fischamend noch attraktiver. Die Fischa (idyllischer Donau-Zufluß) befindet sich gleich um's Eck des Hauses. Innerhalb der Stadt besticht die Wohnung durch ihre Lage im Zentrum, unweit von Bahnhof (S7), Geschäften, Supermärkten, Gemeindeamt, Polizeistation, Bank, Schulen, Kindergärten, Pizzeria, Post, Sporteinrichtungen, div. Ärzte - alles in Geh-Reichweite! Da die Wohnung auf 2 Innenhöfe schaut, hört man auch keine Autos oder die S-Bahn. www.stadt-fischamend.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 102m² / 2 Zimmer
€ 4.117,65 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
FEINES HAUS MIT 887m² GRUNDSTÜCK IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 85m² mit einem 887 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Fischamend. Diese Immobilie bietet alles zum sofortigen Einzug. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und es könnten somit noch ca.75m² Wfl. dazugewonnen werden. Das Vorzimmer ist geräumig angelegt und bietet reichlich Stauraum für Garderobe. Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, hell und sonnig. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und ein gemütlicher Wohnbereich. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, Duschbad, separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum. Highlight ist der verglaste Wintergarten, der ganzjährig genützt werden kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, ein Stüberl, zwei Kellerräume und eine Garage. Beheizt wird mittels einer Gasheizung (Energielieferant ist die EVN) (jährl. Heizkosten ca. € 1.100, ), das Haus wurde auch thermisch saniert und hat Wärmeschutzfassade und eine Alarmanlage. Die BK für Wasser, Kanal u. Müll belaufen sich auf ca. € 240,- Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 420.000,- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des KP zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. VIDEO auf unserer Homepage: www.dominik-immobilien.at HWB: 170.31 kWh/m² (E)... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2401 Fischamend
Wohnhaus mit Baugrund in 2401 Fischamend
€ 595.000,-
2401 Fischamend-Dorf / 124m² / 3 Zimmer
€ 4.798,39 / m²
#Ferienhaus #Garten
Kein Makler Verkauf ! Direkt vom Eigentümer zu verkaufen! Keine Provision ! Beschichtung mit Termin, vor Ort möglich. Sie können gerne anrufen oder per Whats App kontaktieren! [Telefonnummer entfernt] ———————————————————— Die Bebauungsbestimmungen lauten: 50% bebaubar, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I. Wie im Flächenwidmungsplan ausgewiesen, lautet die Widmung Bauland Wohngebiet maximal 3 Wohneinheiten (BW-3WE).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 74,84m²
€ 4.142,17 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 3 Die Wohnung liegt zentral in Fischamend, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie in 2 Gehminuten, in 20 Fahrtminuten sind sie in Wien, in 25 Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet rund um den Neusiedlersee. Objektdetails Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Wohngebäude welches 1972 errichtet wurde. 2018 wurde die Eigentumswohnung saniert. Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Sie beeindruckt durch die hellen Räumlichkeiten und vermittelt dadurch ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Vorraum Küche mit kleinem Essbereich 2 Zimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche separates WC Zusatzinformationen Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Schlafbereich und in die Küche, die einen herrlichen Ausblick in den grünen und äußerst ruhigen Garten ermöglichen. Neben dem separaten WC befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer modernen Glasdusche. Das großzügig geplante Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, es bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammenkommen. Ein Schlafzimmer und ein Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das zur Nutzung zur Verfügung steht. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Sie sind auf der Suche nach mehr Wohnraum Kein Problem - die Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Diese umfasst 73 m² und könnte mit dieser Wohnung zusammengelegt werden. Hier der Link zur 2. Wohnung: Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 2 (donauimmo.at) Unser Service Rufen Sie mich gerne an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 50m² / 2 Zimmer
€ 14,40 / m²
#ruhig
Ich vermiete ab Februar 2025 als Privatperson (ohne Maklerprovision) eine 2-Zimmer Wohnung in Fischamend in der Gregerstaße in neuwertigem Zustand: Die 50 m² Wohnung ist komplett renoviert - Laminatböden, Küche, neues Badezimmer und WC (alles verfließt), neue Isolierfenster, Vorzimmer möbliert, Schlafzimmer und Wohnzimmer unmöbliert. Die Einbauküche besteht aus einer Siemens Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Backofen, sowie Ceranplatte. Kostensparende Infrarotheizung (in Wohn- und Schlafzimmer) und Warmwasserboiler über Nachtstromspeicher. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert (neue wärmedämmende Isolierung der Fassade, neue Dächer, Bemalung), 1. Stock, sehr ruhige Lage, im Zentrum von Fischamend gelegen. Ideale Lage für Pendler: 2-Zimmer Wohnung in Fischamend mit sehr guter Verkehrsanbindung (5 Minuten Fußweg vom Bahnhof Fischamend, S-Bahn Fahrzeit bis Wien Mitte 30 Minuten) Monatsmiete beträgt 720 EURO. Kaution: 3000 EUR. Heiz-, Strom- und sonstige Nebenkosten sind nicht inkludiert. Privates Angebot ohne Maklerprovisionen. Die Heizung erfolgt über sehr effiziente Infrarotheizungen. Die Wohnung befindet sich zwischen zwei Wohnungen sowie unterhalb einer dritten Wohnung womit sie im Winter zusätzlich die Heizung der anderen abbekommt. Heizwärmebedarf: HWB-ref = 54.0 kWh/m²a; Klasse Heizwärmebedarf: B-C Suche ordentliche (n) und unkomplizierte(n) Mieter/in. Wenn möglich Nichtraucher.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 73,48m²
€ 3.946,65 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #hell
73 m² Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 2 Die Wohnung liegt zentral in Fischamend, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie in 2 Gehminuten, in 20 Fahrtminuten sind sie in Wien, in 25 Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet rund um den Neusiedlersee. Objektdetails Zum Verkauf gelangt diese schöne Eigentumswohnung mit 73 m² Wohnfläche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Fischamend. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne in einem gepflegten Wohngebäude welches 1972 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde 2018 saniert und beeindruckt durch die hellen Räumlichkeiten und eine großzügige Küche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Vorraum Küche Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Zusatzinformationen Vom zentralen Vorraum gelangt man in den Schlafbereich und in die Küche, die einen herrlichen Ausblick in den grünen und äußerst ruhigen Garten ermöglichen. Neben dem separaten WC befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer Badewanne. Das großzügig geplante Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, es bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammenkommen. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches aktuell als Büro genutzt wird stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das zur Nutzung zur Verfügung steht. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Sie sind auf der Suche nach mehr Wohnraum Kein Problem - die Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Diese umfasst 75 m² und könnte mit dieser Wohnung zusammengelegt werden. Hier der Link zur 2. Wohnung: Helle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Fischamend - Top 3 (donauimmo.at) Unser Service Rufen Sie mich gerne an und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung. Friedrich Wanzenböck [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 57,65m² / 2 Zimmer
€ 2.983,52 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
FÜR ANLEGER - ZWEIZIMMERWOHNUNG – RESIDENCE FISCHAMEND - Top 16 PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine derzeit vermietete gepflegte Zweizimmerwohnung (57,4 m² Wfl.) in guter Ausstattung in Fischamend. Die Wohnung befindet sich in einem schönen revitalisierten Altbau im 1. Liftstock in ruhiger Wohnlage. Sie hat eine zentrale Raumaufteilung, das geräumige Wohnzimmer mit 29,76 m² verfügt über eine offene Küche. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit circa 17 m², ein weiß verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Lüftung, die Toilette ist separat angelegt. Ein großer Abstellraum am Dachboden, anstelle eines Kellerabteils vervollkommnet diese Wohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schulen (Volksschule, Mittelschule, Hort und Musikschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung, Richtung Wien ist durch Zug, Bus, sowie Anbindung an die A4 gegeben. Der Kaufpreis beträgt € 172.000, -. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser betragen derzeit etwa € 371, . Als Miete wird derzeit € 807,25 (inkl. BK, Hzg. u. WW) verrechnet. Der Mietvertrag läuft noch bis 01.03.2028 Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. HWB: 93 kWh/m² (C)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 52m² / 1 Zimmer
€ 18,15 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
In Fischamend ist ab sofort ein schönes Büros zu mieten! Beste Voraussetzungen für Ihre Firma! Das im ersten Stock eines modernen Bürohauses liegende Objekt, ist exzellent ausgestattet und verspricht beste Arbeitsbedingungen für Ihren Betrieb! Büro (Top 3) Fläche: ca. 51, 18 m² Aufteilung - 1 Großraumbüro mit integrierter Küche inkl. Geräte - 1 WC mit Waschbecken - 1 Magnettafel für wichtige Notizen - Aussicht auf Bäume Richtung Parkplatz Das Büro besitzt große Fenster, wodurch ein heller und freundlicher Eindruck entsteht. Es ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Parkplätze vor dem Gebäude sind im Mietpreis inkludiert! Ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden. Es gibt mehrere Steckdosen und LAN Anschlüsse bei den jeweiligen Arbeitsplätzen. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m Top 3 Nettomonatsmiete € 786,60 inkl. BK + 20% Ust. = Gesamtmiete € 944,00 Strom nach Verbrauch 3 BMM Kaution und Provision Mietdauer unbestimmt! Kündigungsmöglichkeiten: Das Mietverhältnis kann von den Vertragspartnern jeweils nach Ende eines Jahres unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden! ALLE BRANCHEN SIND WILLKOMMEN! BESICHTIGUNGEN SIND ERST WIEDER AB SEPTEMBER 2024 MÖGLICH! INFRASTRUKTUR Fischamend befindet sich nur 12 Fahrminuten von Wien entfernt und bietet alles, was eine moderne Stadt bieten muss: Neben modernster Infrastruktur und vielfältigen Freizeiteinrichtungen erschließen sich dem Mitarbeiter zahlreiche Nahversorger sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Speziell die Lage am Ortseingang von Fischamend-Markt garantiert einkaufen auch ohne Auto! Für eine Mittagspause im Grünen versprechen die Spazierwege entlang der herrlichen Fischa willkommene Erholung. Der Flughafen Wien befindet sich nur 4 Autominuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW (A4) als auch über öffentlich Verkehrsmittel (S7, diverse Busse) ideal. Der Bahnhof Fischamend ist etwa 2 km entfernt, von dort aus gibt es einen Regionalbus zum Büro. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich schon jetzt Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Besichtigung gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 786,7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 157,34 Gesamtbetrag € 944,04 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2401 Fischamend
Innovative Montagehallen bzw. Lagerflächen in Fischamend für Hebebühne geeignet zu vermieten!!!
€ 840,-
2401 Fischamend / 79m²
€ 10,63 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
TOP Standort für Ihre zukünftigen Lagerflächen. Unsere hochmodernen Lagerhallen bieten nicht nur erstklassige Lagermöglichkeiten, sondern auch eine unschlagbare Umgebung: Einfahrtstore: Höhe 3 Meter, Breite 3 Meter Raumhöhe 3,80 Meter bis 4 Meter Heizung: Selbstinstallation, Nutzung von Stromheizradiatoren Ausstattung: Handwaschbecken in jeder Halle mit Wasser und Abfluss in der Wand, in der Anlage gibt es einen Snackshop mit Kaffeeautomaten. Starkstromanschluss vorhanden Hebebühne aufstellbar Halle wird leer übergeben Gesamtkosten: Miete inkl. Betriebskosten: 10, Euro netto pro Quadratmeter 700, Euro + 20 % USt 1 Parkplatz vorgeschrieben 75, Euro netto + 20 % USt Müllabführ: Pauschale 15, Euro + 20 % UST Strompauschale: 80, Euro + 20 % UST pro Halle Gesamtkosten monatlich 1.044, Euro jetzt Angebotspreis 920, Euro inkl. 20 % all in Kaution: 2.760,00 Euro Provision: 3BMM zzgl. 20%Mwst Profitieren Sie von der unschlagbaren Kombination aus modernen Lagerflächen und einer optimalen Lage. Mit Fischamend als Standort haben Sie nicht nur eine perfekte Anbindung, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Reservieren Sie jetzt Ihre Lagerfläche und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem erstklassigen Arbeitsumfeld! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
++IN BAU++ TRAUMHAFTE 5 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN UND PKW-STELLPLÄTZEN IN FISCHAMEND!
€ 479.000,-
2401 Fischamend / 107,25m² / 5 Zimmer
€ 4.466,20 / m²
#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend Bauplatz 4 / Haus 4: EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. zwei Terrassen. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Penny, etc.) für den täglichen Lebensbedarf stehen in Fischamend zur Verfügung. Der Bahnhof Fischamend mit öffentlicher Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Innerhalb von ca. 2 Autominuten erreicht man die A4.VERFÜGBARE HÄUSER: Bauplatz 1: RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 2: RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 3: RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 4: RH1/4A: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4B: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 166,09 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,03 m² + Terrassen ca. 16,93 m² + Garten ca. 42,13 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4C: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 207,53 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,25 m² + Terrassen ca. 29,97 m² + Garten ca. 70,31 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 5: 5A: VERKAUFT! 5B: VERKAUFT! AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Fertigstellung: Dezember 2024 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Post <750m Polizei <750m Bank <750m Geldautomat <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
2401 Fischamend / 344,25m² / 11,5 Zimmer
€ 4.066,81 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eleganz und Komfort in bester Lage In der begehrten Lage von Fischamend präsentiert sich diese stilvolle Luxus-Villa, erbaut im Jahr 2008, als wahres Meisterwerk der Architektur und Wohnkultur. Das Anwesen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und modernster Technik. Exklusive Ausstattung für höchste Ansprüche Bereits beim Betreten der Villa wird ein Ambiente von Luxus und Raffinesse spürbar. Edle Marazzi-Fliesen und hochwertiger Kashmire-White Granitboden unterstreichen die elegante Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohnbereich mit stilvoller Farbgebung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Funktionalität. Die Böden im Wohnbereich und den Gängen sind mit edlem Granit verlegt, während in den Nassräumen modernste Feinsteinfliesen für ein perfektes Gesamtbild sorgen. Massives Parkett in den Schlaf- und Kinderzimmern schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Für die Beleuchtung sorgen integrierte Spots und moderne Lichtlösungen, die gezielt Akzente setzen und das exklusive Wohngefühl abrunden. Großzügiges Raumangebot und erstklassige Wohnqualität Mit einer Gesamtfläche von 447,83 m² und einer Wohnfläche von 344,25 m² bietet dieses Anwesen beeindruckende Dimensionen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein atemberaubender Wohnsalon mit Panoramafenstern, die fast die gesamte Wandfläche einnehmen und nahtlos in die Gartenterrasse übergehen. Ein zentral platzierter Kamin trennt den Wohnbereich elegant von der voll ausgestatteten Küche. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, bildet gemeinsam mit dem stilvollen Essbereich aus massivem Holz das Herzstück des Hauses. Abgerundet wird das Raumkonzept durch eine schwebende Treppe, die ins Obergeschoss führt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer Drei Toiletten Ein Arbeitszimmer mit integriertem Überwachungssystem Zwei luxuriöse Badezimmer, eines davon en suite im Gästezimmer Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo vier weitere Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes dieser Zimmer bietet Zugang zu den großzügigen Terrassen. Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Jacuzzi und einer Glasdusche ausgestattet. Der separate Fitnessraum vervollständigt das exklusive Raumangebot im Obergeschoss. Raumaufteilung Obergeschoss: Vier komfortable Schlafzimmer Luxuriöses Badezimmer Große Terrasse Fitnessraum (separat vom Badezimmer) Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche: ca. 344,25 m²Nutzfläche: ca. 447,83 m²Grundstücksgröße: ca. 748 m²Verbaute Fläche: 240 m²Kellerfläche: 23 m²Zimmer: 11,5Bäder: 3Balkone: 4 (53,98 m²) Terrasse: 1 (27,93 m²) Parkplätze: 3Keller: Teilunterkellert Zustand: Sehr gut Beziehbar ab: Sofort Modernste Technik & Ausstattung: Heizung: Gasetagenheizung Strom, Gas, Wasser: Vorhanden Abwasserkanal: Vorhanden Kabelfernsehen & Satellitenempfang: Vorhanden Starkstrom: Vorhanden Telefon & Internet: Vorhanden Außenflächen: Terrasse, Balkone, Loggia Zusätzliche Ausstattung: Parkplatz, Keller, Einbauküche Kosten & Kaufpreis: Betriebskosten: € 230,00 monatlich Kaufpreis: € 1.399.999Käuferprovision (exkl. 20 % USt): 3 % des Kaufpreises Diese exklusive Villa kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Ausstattung und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2401 Fischamend
PREISREDUKTION! TRAUMHAFTE 5 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN UND PKW-STELLPLÄTZEN IN FISCHAMEND!
€ 479.000,-
2401 Fischamend / 107,25m² / 5 Zimmer
€ 4.466,20 / m²
#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
++IN BAU++ +LUFTWÄRMEPUMPE+FUSSBODENHEIZUNG+PARKETT+PKW-STELLPLÄTZE+KLIMAANLAGENVORBEREITUNGEN+Zum Verkauf gelangen derzeit in Bau befindliche neun Reihenhäuser und zwei Einzelhäuser mit Freiflächen (Eigengarten/Terrasse) und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Fischamend Bauplatz 4 / Haus 4: EG: Vorraum, Technikraum, Bad/WC, Wohnküche, Abstellraum, Garten inkl. zwei Terrassen. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken. DG: Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrasse. Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten außenliegenden Sonnenschutz. Die Heizung erfolgt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Bauplatz 1: RH63/1A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 156,16 m² davon Wohnnutzfläche ca. 98,64 m² + Terrassen ca. 16,67 m² + Garten ca. 40,85 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 155,85 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,59 m² + Terrassen ca. 13,30 m² + Garten ca. 29,96 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63/1C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 209,15 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,72 m² + Terrassen ca. 13,81 m² + Garten ca. 83,62 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 2: RH63a/2A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 140,61 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,85 m² + Terrassen ca. 13,37 m² + Garten ca. 15,39 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 146,07 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,42 m² + Terrassen ca. 13,25 m² + Garten ca. 20,40 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63a/2C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 198,46 m² davon Wohnnutzfläche ca. 111,87 m² + Terrassen ca. 13,75 m² + Garten ca. 72,84 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 3: RH63b/3A: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 126,92 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,43 m² + Terrassen ca. 15,13 m² + Garten ca. 9,36 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3B: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 123,38 m² davon Wohnnutzfläche ca. 102,57 m² + Terrassen ca. 14,71 m² + Garten ca. 6,10 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH63b/3C: 4 Zimmer + BÜRO, GESAMTFLÄCHE ca. 159,02 m² davon Wohnnutzfläche ca. 101,10 m² + Terrassen ca. 14,85 m² + Garten ca. 43,07 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 4: RH1/4A: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 161,18 m² davon Wohnnutzfläche ca. 112,05 m² + Terrassen ca. 14,44 m² + Garten ca. 34,69 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4B: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 166,09 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,03 m² + Terrassen ca. 16,93 m² + Garten ca. 42,13 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00 RH1/4C: 5 Zimmer, GESAMTFLÄCHE ca. 207,53 m² davon Wohnnutzfläche ca. 107,25 m² + Terrassen ca. 29,97 m² + Garten ca. 70,31 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 479.000,00Bauplatz 5: 5A: VERKAUFT! 5B: VERKAUFT! AUF ANFRAGE PER E-MAIL ÜBERMITTELN WIR IHNEN SEHR GERNE DIE PLÄNE ZU ALLEN HÄUSERN! Fertigstellung: Dezember 2024 Vertragserrichtungskosten: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Post <750m Polizei <750m Bank <750m Geldautomat <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
