Suchergebnisse für "doppelhaushälfte in baden kaufen"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte in Plainfeld, einer sehr beliebten Gegend von Salzburg. DETAILS ZUR IMMOBILIE: Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential die Doppelhaushälfte ist renovierungsbefürftig! gelungener Grundriss / ein Haus auf 7 Halbebenen genug Platz für die ganze Familie direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse Einbauküche angrenzend zum Wohnbereich 3 Toiletten und 3 Bäder, Gästetoilette großzügige Terrasse Garage für 1 PKW und 2 PKW Stellplatz im Freien Kellerräumlichkeiten vorhanden die angegebenen Betriebskosten enthalten keine Heizkosten bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder! Ob als Familienhaus oder für Paare, die sich großzügig entfalten möchten, hier finden Sie alles was Sie brauchen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Balkon und eine Loggia, sowie ein kleiner Garten, der zum Grillen oder Spielen einlädt. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch unzählige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Entscheiden Sie selbst, welche Gestaltungsideen Sie umsetzen möchten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem perfekten Zuhause. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die Stadt Salzburg. Hier können Sie das kulturelle Angebot, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die vielfältige Gastronomie genießen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus in Plainfeld. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage, der großzügigen Fläche und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen! interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!| (Nebenkosten ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by i Stock - Symbolfotos! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut 1956 mit einem Anbau aus dem Jahr 1971, bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu schaffen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage, sondern auch durch den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten, der optimale Sonnenverhältnisse garantiert und eine wahre Oase der Erholung darstellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die separate Küche, ausgestattet mit einem großen Fenster, ermöglicht den Blick ins Grüne und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre beim Kochen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Räume und zwei kleinere, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einer Toilette ausgestattet und bietet damit alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Angrenzend an das Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher nach entsprechender Adaptierung Platz für eine Dusche bieten würde. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und profitiert durch die eingebauten Dachgauben von einer angenehmen Raumhöhe und viel Tageslicht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Studio oder Hobbyraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch öffentliche Förderungen eine attraktive Möglichkeit, die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und den Altbau in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die vorteilhafte Platzierung des Hauses auf dem Grundstück, die eine optimale Nutzung des Gartens gewährleistet. Das Haupthaus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Anbau verfügt über keinen Keller. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Dieses Objekt ist eine wahre Rarität in Aigen: eine charmante Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Salzburgs zu erfüllen! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung, die zu einem entspannten Lebensstil einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und lässt die Räume in natürlichem Licht erstrahlen. Schon beim ersten Betreten werden Sie sich hier wie zu Hause fühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten Ihnen Komfort und Flexibilität. Eine große Terrasse, Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe der Marke Ochsner sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus sind weitere Highlights, die keine Wünsche offenlassen. Raumaufteilung Kellergeschoss: Garage Windfang Abstell- und Technikraum Erdgeschoss: Vorraum Bad/WC mit Badewanne Küche mit Speisekammer und Zugang zum überdachten Balkon Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Obergeschoss: Vorraum Zwei Zimmer Schlafzimmer Bad/WC mit Dusche Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Ein weiteres Plus: Neben der Garage stehen Ihnen auch zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Weitere Informationen und Kontakt Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Zusätzliches Angebot: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Unsere bankneutralen Finanzierungsprofis beraten Sie gerne unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vermietete Doppelhäushälfte Objekttyp: Doppelhaushälfte Ort: Unterstockstall (Kirchberg am Wagram) Wohneinheiten: 1 Wohnfläche gesamt: 199m² Etagen: 3 Besonderheiten: Erstbezug - Top Ausstattung Preis exkl. Ust.: EUR 499.000, (EUR 2.501/m²) Verkaufsart: Asset Deal Beschreibung: Diese Doppelhaushälfte steht auf einem eigenen Grundstück und ist damit Alleineigentum. Das Objekt wurden 2023 fertiggestellt und warten nun auf einen neuen Eigentümer. Die Top-Ausstattung mit u.a. freistehender Badewanne und Italienischer Badezimmereinrichtung unterstreicht auch die generell hochwertige Ausführung des ganzen Projekts. Das Haus: ist bereits unbefristet vermietet (ABGB) und erwirtschaftet EUR 20.400 p.a. (HMZ EUR 8,5/m²) und damit eine Rendite von 4,07%, mit einem Kündigungsverzicht bis Juni 2025. Die Bonität des Mieters ist überprüft und entspricht allen Anforderungen für eine dauerhafte Vermietung. Raumaufteilung Haus: Dieses charmante Haus bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnraum, eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ein Technikraum und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie einen Abstellraum. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein WC und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die vom Ankleidezimmer aus zugänglich ist. Besondere Highlights: Moderne Technik: Kühlen und Heizen - je nach Bedarf, dank moderner Wärmepumpe. Garten: Ein ruhiger Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lage: Ruhige und naturnahe Lage entlang des Wagrams, ideal für Naturliebhaber und Familien. Ausstattung: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz3-fach-Verglasung der Kunststoff/Alu-Fenster Außenbeschattung durch elektrische Rollläden Fußbodenheizung und Kühlung über LW-Wärmepumpemoderne Parkettböden in allen Wohnräumengroßformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCsbodengleiche Duschen mit Glasduschabtrennungenfreistehende Badewanne im Dachgeschoss Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne lade ich Sie auf ein Gläschen Wein vom benachbarten Winzer, oder auf einen Kaffee bei einer Besichtigung ein! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee - einer der schönsten Orte im Salzburger Land! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie (Doppelhaushälfte), die alles bietet, was Sie sich von einem Haus wünschen können. Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage. Der großzügige Garten und der Balkon laden zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Die Haushälften sind komplett von einander getrennt und garantieren somit ihre Privatsphäre. Raumaufteilung, DHH Haus 1: EG:• Schlafzimmer• Bad und WC• Küche und Essbereich• Wohnzimmer OG:• zwei Kinderzimmer• offener Raum (alternativ Wohnzimmer) Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal. So können Sie auch ohne Auto problemlos in die umliegenden Orte gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier können Sie sich ganz auf die Vorzüge des Landlebens freuen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

mit Weitblick am Voggenberg Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 2012 errichtet und befindet sich am Fuße des Voggenbergs in Bergheim. Die Räume verteilen sich auf drei Ebenen mit südwestlicher Ausrichtung. In der obersten Ebene befinden sich der Eingangsbereich, ein Bad, ein separates WC und ein Schlafzimmer mit Balkon. Auf der darunter liegenden Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die unterste Ebene beherbergt den Wohnraum, die Küche samt Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse mit kleinem Garten. Ein Doppelparkplatz befindet sich beim Haus, die große Einzelgarage ist etwa 50 m entfernt. Die Ausstattung im Überblick: Hochglanzküche mit Steinarbeitsplatte Wohn- und Schlafräume mit Parkett­böden in Ahorn natur Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Sanitär- und Vorräume mit hochwertigen Feinsteinzeugböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gastherme für Heizung und Warmwasser-Erzeugung Fenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Alarmanlage, Netzwerk-Verkabelung, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage Am Fuße des Voggenbergs und etwas oberhalb des Orts­zentrums Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Welt­kulturerbestadt Salzburg entfernt, wartet eine erholsame Idylle auf Menschen, die Natur suchen und doch von der Stadt nicht lassen können. Von hier aus überblickt man das umliegende Alpenvorland und schaut in die Salzburger Bergwelt und Chiemgauer Alpen. Nur wenige Kilometer nördlich beginnt das Salzburger Seenland mit seinen vier Seen in Trinkwasserqualität. Inmitten des Alpenvorlandes und eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung vielfältig und kennen keine Altersbeschränkung. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Freizeitzentrum, der schnell erreichbare Autobahnanschluss sowie Stadtbus und Lokalbahn ergänzen die Ruhelage mit attraktiver Infrastruktur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Loggia - perfekt für Familien geeignet Nutzfläche rund 100 m² Erdgeschoß: Vorraum, separates WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoß: 4 Schlafzimmer (2 davon mit direktem Balkonzugang), Bad mit Wanne und WC Kellergeschoß rund 50 m²Garten rund 221 m²Grundstücksfläche rund 312 m²1 KFZ Abstellplatz vor dem Hausdas Haus war nicht vom letzten Hochwasser betroffen Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Über den Vorraum gelangen Sie vorbei am separaten WC und der Speis rechterhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich links befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganz individuellen Gestaltung. Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich Wohnraum, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne ist von 2 Schlafzimmern aus begehbar und lädt zum Entspannen ein. Das Haus bedarf einer umfangreichen Sanierung. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Warmwasserboiler. Verkehrsanbindung: Zwettl verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Stadtbushaltestelle, mittels Buslinie 101 dauert die Fahrt von/nach Gföhl rund 1 Stunde, nach Gmünd mit Buslinie 725 rund 45 Minuten. Krems an der Donau ist in rund 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Der Busbahnhof Zwettl liegt rund 8 Gehminuten entfernt. Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch das Zwettl Bad ist zu Fuß in 8 Minuten erreichbar. Der Ottensteiner Stausee ist lediglich eine 15 Minuten Autofahrt entfernt. Den Zwettler Hauptplatz erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gepflegte, zur Gänze unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Martinsviertel, das für seine gute Infrastruktur und die ruhige Lage bekannt ist. So befinden sich in einem Umkreis von 1 km verschiedene Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel mit ausgezeichneter Wienanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, die Umfahrungstraße und der beliebte Donauradweg. Das Haus liegt in einer Wohnstraße am Fuße des Ölberges und bietet einen liebevoll angelegten, völlig ebenen, sonnigen Garten mit dichten Hecken und einem hohen Maß an Privatsphäre. Es gibt eine teilweise überdachte Terrasse und einen Balkon mit Vormitagssonne und eine kleine Terrasse mit Nachmittagssonne. Ein großes Carport ist ebenfalls vorhanden. Großzügige, sonnendurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein charmantes Ambiente mit viel Freiraum machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit für einen zusätzlichen Kamin. Im völlig trockenen Keller gibt es reichlich Platz für Sauna, Fitness oder einen Partyraum! Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer Küche mit Schiebetür zum Wohn-Essbereichgroßzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse WCObergeschoß: sehr geräumiges (teilbares) Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Bad mit Wanne, Dusche und WCDachgeschoß: großes Zimmergut ausbaubarer Dachboden Keller: Technikraum Wirtschaftsraum Abstellraumgroßer Partyraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #hell #ruhig

Gemütliches historisches Stadthaus im Zentrum von Baden mit idyllischem Garten Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Garten liegt zentrumsnahe in einer ruhigen Siedlung in Baden. Das außergewöhnliche Haus gliedert sich wie folgt: Das lichtdurchflutete hohe Foyer dient als Zugang für das Obergeschoß, den Hof mit dahinter liegendem Garten und die Küche. Von der zentral gelegenen Küche mit anschließendem Esszimmer gelangt man ebenso in das gemütliche südseitige Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet einen Blick in den Hof. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum welcher ebenso einen Zugang in den Hof gewährt. Das WC findet man nahe dem Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Angeschlossen an das nordwestlich ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich auch ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Badezimmer im OG wurde erst vor wenigen Jahren grunderneuert. Das gesamte Gebäude wurde von den Besitzern gut gepflegt und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Keller mit ca. 40m² bietet Stauraum und kann z.B. als Weinkeller genutzt werden. Highlights: idyllischer Garten mit Flieder und Zierahornbaum Holzofen im Wohnzimmer Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und Individualverkehr Infrastruktur und Verkehr Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Vom Objekt aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Bahnhof Baden bei Wien Badner Bahn sowie Schnellbahnen Buslinien Unser Service Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 37610 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Doppelhaushälfte. Neben einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC zählen vier hübsche Zimmer zu dem Haus. Geheizt wird das im Jahr 2020 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 360.000 Euro.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Wohnen über den Dächern von Baden Direkt im Stadtkern von Baden, genauer gesagt am Josefsplatz, befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Im obersten Geschoss des Hauses findet man eine großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit einem Balkon. Vom Balkon aus blickt man in einen herrlichen innerstädtischen Garten und auf die Dächer der Stadt Baden. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, in dem sich auch die Toilette befindet, in ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, in zwei Schlafzimmer mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank und in ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Waschbecken und einem Wasseranschluss für eine mögliche Waschmaschine. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Baustoffen und Ausstattungen ausgestattet. Angefangen von mehrfachverglasten Fenstern mit integrierten, elektrischen Jalousien, hochwertigem Parkettboden, einer eingebauten Küche bis hin zu einem schön gefliesten, voll ausgestatteten Badezimmer (ausgenommen Waschmaschine). An schönen, warmen Sommertagen oder auch im Frühling bzw. Herbst eignet sich der Balkon der Wohnung als Ort zum Entspannen. Hier kann man einen schönen Ausblick genießen und zur Ruhe kommen über den Dächern der Badener Innenstadt. Die Dachgeschosswohnung am Josefsplatz zeichnet sich einerseits durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus und andererseits durch die schöne, moderne Ausstattung. Baden Der Bekanntheitsgrad der Stadt Baden war schon in der Kaiserzeit enorm. "Eine Kurstadt in der Nähe von Wien", so wurde sie damals vermarktet. Bis heute trägt Baden diesen Ruf. Baden ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar. Nur 50 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Endstation der Badner Bahn. Etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Baden, von der aus Sie in nur 5 Minuten nach Mödling und in 20 Minuten nach Wien gelangen können. Die Anbindung zur Südautobahn A2 ist ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Die Bezirksstadt Baden bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark Baden, das Helenental und der Anninger bieten sich hervorragend für Ausflüge an. Die Römertherme, das Stadtbad, etc. versprechen Ihnen und Ihrer Familie ebenfalls Spaß in Baden. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Nette Boutiquen und Modegeschäfte laden Sie ein, Ihren Kleiderschrank neu zu bestücken. Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist in Baden gesorgt. Volksschulen, Gymnasien und Fachhochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

"Befristet vermietete Wohnung zu kaufen " Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Gönnen Sie sich mit dieser Wohnung einen wahrhaft modernen Lebensstil und lassen Sie sich von der guten Ausstattung und dem Charme begeistern. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,32 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon bietet diese Wohnung das Äußerste an Komfort und Entspannung sowie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht einen bequemen Zugang vom Eingangsbereich zu WC, Bad, Schlafzimmern und dem offenen Küchen- und Wohnbereich. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Holzparkett und Zugang zu dem einladenden Balkon, so dass Sie die südliche Sonne genießen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ein Handwaschbecken, eine Badewanne, einen beheizten Handtuchhalter. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist bis 20.06.2027 befristet vermietet! Richtpreis: € 214.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]