Suchergebnisse für "doppelhaushälfte im bez neunkirchen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind. Mietverhältnisse: Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden. Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet. Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet. Finanzen: Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.700,00 € pro Jahr Rendite: ca. 5,4% pro Jahr Kaufpreis: € 590.000,00Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 21.240,00Da die Wohnungen teilweise vermietet sind, sind Besichtigungen in diesen Wohnungen kurzfristig nicht möglich. Die Leerwohnungen können besichtigt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ist diese Wohnung nicht die Richtige für Sie? Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zum Projekt und allen verfügbaren Wohnungen: https://www.schwarzataler-immobilien.at/talgasse-30Objektbeschreibung Wohnbauprojekt der "Gemeinnützigen Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft "Aufbau" reg. Gen. m.b.H."In Neunkirchen wird eine Wohnhausanlage mit 30 Wohnungen errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im März 2025.Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Eigengarten, Loggia/Balkon oder Terrasse. Die Wohnungsgrößen variieren bei Zwei- bis Dreizimmerwohnungen von rund 62,00 m² bis 100,00 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet. Die Kosten dafür betragen zwischen € 70,00 und € 100,00 je nach Größe des zugeordneten Stellplatzes. Die wichtigsten Details im Überblick: natürliche Wohnraumlüftung Fernwärme über Heizradiatoren Sonnenschutz mittels Raffstores, mechanische Kurbel Kunststoff Fenster und Fenstertüren mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasung Laminatbödendigitale Gemeinschafts-SAT-Anlage Waschmaschinenanschluss im Badezimmer jeder Wohnung Barrierefreiheit in der gesamten Wohnhausanlagejeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum fix zugeordnet. Diese befinden sich im gleichen Geschoß wie die Wohnung.jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz fix zugeordnet Fahrrad- und Kinderwagenraum zentraler Müllraum Personenaufzug Miete mit Möglichkeit zum Erwerb eines Baurechtseigentums nach 10 Jahren Vorbereitung für E-Mobilität bei jedem Parkplatz vorhanden. Auf Wunsch kann der Mieter auf seinem Autoabstellplatz mit einer Ladesteckdose für Elektroautos auf seine Kosten ausstatten lassen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie überzeugen! Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten und können sich noch geringfügig ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <375m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Polizei <250m Post <675m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe Top 14 monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze.

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Investment im Zentrum von Neunkirchen! 3 Einheiten mit 3 Parkplätzen in bester Innenstadtlage als Wohnung, Praxis, Büro, Therapiezentrum! Neubau: EG 82m² helle Wohnung mit gutem Raumkonzept,2023 saniert, Topzustand! Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt einen Nettomiete von €650, monatlich Altbau: Hochparterre 145,10m² (derzeit) Büro – auch in 2 Einheiten teilbar Ein großer 15m² Keller und 3 Parkplätze machen das Angebot perfekt! Besichtigung jederzeit gerne! Kontaktieren Sie mich unter Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Terrasse

500 m² Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Zentrum von Neunkirchen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen auf einem Grundstück mit 404 m² und bietet Ihnen insgesamt ca 500 m² Nutzfläche. Sie besticht durch die zentrale Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, wovon eine als Ordination genutzt wurde, eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Objektdetails Im Erdgeschoss befinden sich auf 273,67 m² drei Geschäftslokale. Zwei Lokale sind direkt von der Straße vom Minoritenplatz aus betretbar und vermietet. Das dritte Lokal liegt an der Talgasse und steht derzeit leer. Durch die teilweisen großflächigen Schaufensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten optimal für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe oder Büroräumlichkeiten. Die optimale Aufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 225,35 m². Eine der Wohnungen wurde bisher als Ordination genutzt, kann aber auch als Wohneinheit genutzt werden. Die andere Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Wohnraum oder Büro. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und eventueller geschäftlicher Nutzung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das absolute Highlight sind die 2 großzügigen Terrassen im Obergeschoss. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Neunkirchen, Nahe dem Bezirksgericht. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt. Flächenwidmung: Bauland- Kerngebiet, geschlossene Bauweise, Bauklasse II, IIIDie Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal-, Wasser, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Der attraktive Altbaubestand wurde aufwendig renoviert und vermittelt einen gemütlichen, aber auch stylischen Charakter. Mitten in der Stadt, aber doch ganz nahe am Land– so fühlt man sich auf diesem Anwesen. In diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus findet man insgesamt 12 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie ausbaufähige Dachböden vor. Die Mietverträge wurden befristet abgeschlossen. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rd. Eur 7.300,006 Wohnungen, eine Garage sowie 5 Pkw-Abstellplätze wurden parifiziert, Wohnungseigentum wurde begründet. Ein tolles, stilvolles Anlageobjekt im Herzen der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei #ruhig

Diese tollen Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage im Herzen von Neunkirchen. Es handelt sich hier um barrierefrei Räumlichkeiten die sich für verschiedenste Zwecke - Therapie, Praxis, Büro uvm. eignen. Durch den ruhigen Innenhof kann man hier wunderbar in Ruhe arbeiten - es handelt sich um einen richtigen Kraftplatz. Die Räumlichkeiten wurden hochwertig adaptiert. Der Stil des Altbaus und die moderne Renovierung - diese Kombination vermittelt eine stylische, einzigartige Atmosphäre. In einem schönen Umfeld kann man effektiver arbeiten, hier muss man sich einfach Wohl fühlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im Gastgewerbe-Bereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gastronomie, Gastgewerbe und einer geräumigen Wohnung. Auf insgesamt 700 m² eröffnet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Aufteilung und Flächen: • Erdgeschoss (ca. 200 m²): Fünf Zimmer und drei gastronomisch nutzbare Lokale (ideal für Café, Restaurant, Gasthaus) • Obergeschoss (ca. 200 m²): Sieben Zimmer, wovon sechs vermietet sind, bieten zusätzliche Einkünfte • Kellergeschoss (ca. 150 m²): Voll unterkellert mit Lagermöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum • Dachboden (ca. 150 m²): Ausbaufähig und für verschiedenste Nutzungen geeignet Ausstattung und Besonderheiten: • Nutzfläche: Insgesamt ca. 700 m², flexibel nutzbare Räume, teils als Gästezimmer geeignet • Zimmeranzahl: Zwölf, davon sechs vermietet • Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden • Heizung: Gas-Zentralheizung • Gewerberäume: Angeschlossene Bar und Restaurant für Gastronomiebetrieb Die Immobilie liegt unmittelbar beim Bahnhof, was eine hohe Passantenfrequenz sicherstellt und ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft schafft. Für 4.200,00 € Mietpreis, inklusive Betriebskosten von 266,40 €, erhalten Sie ein erstklassiges Objekt mit vielen Vorzügen. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Ausstattung und Besonderheiten: • Fläche: 700 m² • Zimmer: 12 flexibel nutzbare Räume (z.B. als Gästezimmer) • Ausstattung: Fliesen- und Teppichboden, Gas-Zentralheizung • Zusätzliche Gewerberäume: Angeschlossene Bar und Hotelrestaurant für den Betrieb einer erfolgreichen Gastronomie • Verkehrsanbindung: Direkt beim Bahnhof, nahe Bushaltestellen - perfekte Anbindung für Gäste • Umgebung: Alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe (Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum) Dieses Objekt bietet Ihnen optimale Bedingungen für ein Restaurant, Hotel oder eine Kombination aus beidem. Die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung garantieren eine bequeme Anreise für Ihre Gäste und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Mietkonditionen: • Nettomiete (exkl. Betriebskosten, USt.): 4.000 € • Betriebskosten: 200,00 € • Mietvertragsdauer: 10 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Investitionsablöse: Keine • Provision: gemäß Maklergesetz • Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung • Gesamtmiete (inkl. USt. und Betriebskosten): 4.200,00 € Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Lagen in Neunkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahn - In einer belebten Gegend mit vielfältigem Angebot an Geschäften und Dienstleistungen - Sowohl für Einheimische als auch für Touristen gut erreichbar - Umgeben von Natur und grünen Flächen, aber dennoch in der Nähe des Stadtzentrums von Neunkirchen - Attraktives Umfeld für Gastronomiebetriebe mit potenziellem Kundenstrom aus der Umgebung und Durchreisenden... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

500 m² Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Zentrum von Neunkirchen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen auf einem Grundstück mit 404 m² und bietet Ihnen insgesamt ca 500 m² Nutzfläche. Sie besticht durch die zentrale Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, wovon eine als Ordination genutzt wurde, eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Objektdetails Im Erdgeschoss befinden sich auf 273,67 m² drei Geschäftslokale. Zwei Lokale sind direkt von der Straße vom Minoritenplatz aus betretbar und vermietet. Das dritte Lokal liegt an der Talgasse und steht derzeit leer. Durch die teilweisen großflächigen Schaufensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten optimal für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe oder Büroräumlichkeiten. Die optimale Aufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 225,35 m². Eine der Wohnungen wurde bisher als Ordination genutzt, kann aber auch als Wohneinheit genutzt werden. Die andere Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Wohnraum oder Büro. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen privatem Wohnbereich und eventueller geschäftlicher Nutzung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das absolute Highlight sind die 2 großzügigen Terrassen im Obergeschoss. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die pulsierende Einkaufs- und Schulstadt bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz, wo rund um die historische Pestsäule zahlreiche Geschäfte, Ämter und das Rathaus errichtet wurden. Im sogenannten "Panorama Park", einem neuen Einkaufscenter, können Sie alle Besorgungen des täglichen Lebens erledigen. Am sogenannten "Spitz" wurden zahlreiche Märkte, aber auch ein Kino-Center und ein Fitness-Center errichtet. Das moderne Landesklinikum wurde 2015 eröffnet und bietet beste gesundheitliche Versorgung in nächster Nähe. Das Bildungsangebot reicht von Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und HAK bis zur Landesberufsschule. Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, kleine Kunstgalerien und der Neunkirchner Kulturparcours, der ausgehend vom Rathaus über 29 Stationen bis zum Motorradmuseum führt, runden das Kulturangebot ab. Über die S6 und A2 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Sind Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im Gastgewerbe-Bereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in Neunkirchen, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gastronomie, Gastgewerbe und einer geräumigen Wohnung. Auf insgesamt 700 m² eröffnet dieses Objekt unzählige Möglichkeiten, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Aufteilung und Flächen:• Erdgeschoss (ca. 200 m²): Fünf Zimmer und drei gastronomisch nutzbare Lokale (ideal für Café, Restaurant, Gasthaus)• Obergeschoss (ca. 200 m²): Sieben Zimmer, wovon sechs vermietet sind, bieten zusätzliche Einkünfte• Kellergeschoss (ca. 150 m²): Voll unterkellert mit Lagermöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum• Dachboden (ca. 150 m²): Ausbaufähig und für verschiedenste Nutzungen geeignet Ausstattung und Besonderheiten:• Nutzfläche: Insgesamt ca. 700 m², flexibel nutzbare Räume, teils als Gästezimmer geeignet• Zimmeranzahl: Zwölf, davon sechs vermietet• Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden• Heizung: Gas-Zentralheizung• Gewerberäume: Angeschlossene Bar und Restaurant für Gastronomiebetrieb Die Immobilie liegt unmittelbar beim Bahnhof, was eine hohe Passantenfrequenz sicherstellt und ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft schafft. Für 4.200,00 € Mietpreis, inklusive Betriebskosten von 266,40 €, erhalten Sie ein erstklassiges Objekt mit vielen Vorzügen. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Ausstattung und Besonderheiten: • Fläche: 700 m² • Zimmer: 12 flexibel nutzbare Räume (z.B. als Gästezimmer) • Ausstattung: Fliesen- und Teppichboden, Gas-Zentralheizung • Zusätzliche Gewerberäume: Angeschlossene Bar und Hotelrestaurant für den Betrieb einer erfolgreichen Gastronomie • Verkehrsanbindung: Direkt beim Bahnhof, nahe Bushaltestellen – perfekte Anbindung für Gäste • Umgebung: Alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe (Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentrum) Dieses Objekt bietet Ihnen optimale Bedingungen für ein Restaurant, Hotel oder eine Kombination aus beidem. Die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung garantieren eine bequeme Anreise für Ihre Gäste und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Mietkonditionen: • Nettomiete (exkl. Betriebskosten, USt.): 4.000 € • Betriebskosten: 200,00 € • Mietvertragsdauer: 10 Jahre • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Investitionsablöse: Keine • Provision: gemäß Maklergesetz • Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung • Gesamtmiete (inkl. USt. und Betriebskosten): 4.200,00 € Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der besten Lagen in Neunkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Bürofläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 70,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz. Die 2 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu renoviert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büroräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse zu den Eingängen. Die Terrasse darf mitbenutzt werden! Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.109,28 € netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 655,92 Betriebskostenaconto........ Euro 122,04 Heizkostenaconto.............. Euro 110,00 Werbekosten..................... Euro 36,44 Ust..................................... Euro 184,88 Gesamt............................. Euro 1.109,28Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 3.327,00 Fia. Geb. ........................ Euro 399,34 Honorar........................... Euro 2.931,84 Gesmt............................... Euro 6.658,18Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio. Zur Vermietung gelangt ein Gastronomielokal im Erdgeschoß des Shopping Points. Das Lokal ist Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 4 weist eine Fläche von rund 106,66 m² auf. Da bis zuletzt ein Gastronomielokal eingemietet war gibt es eine aufrechte gewerbebehördliche Genehmigung für das Lokal. Das Lokal weist eine rechteckige Form auf und verfügt über eine automatische Schiebetür als Kundeneingang. WC-Anlagen und Lüftung wurden in diesem Jahr neu eingebaut. Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden. Monatliche Vorschreibung pro m²: Nettomiete: € 12,00 Betriebskostenaconto: € 1,50 Werbekostenbeitrag: € 0,53 USt.: € 2,81 Gesamt: € 16,84Top 4 (106,66 m²): Monatliche Vorschreibung Nettomiete: € 1.279,92 Betriebskostenaconto: € 159,99 Werbekostenbeitrag: € 56,53 USt.: € 299,29 Gesamt: € 1.795,73Einamlige Kosten Kaution: € 5.400,00 Honorar inkl. USt.: € 5.387,19 (verhandelbar) Gesamt: € 10.787,19Die Finanzamtsgebühr berechnet sich nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Ausführung der Räumlichkeiten erfolgte nicht nach dem beigelegten Plan und kann es hier zu Abweichungen kommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]