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OKMietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 91m² / 3 Zimmer
€ 11,65 / m²
#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Charmante Maisonettewohnung in Wr. Neustadt! Diese absolut neuwertige Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten Haus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann ab sofort übernommen werden. Die sanitären Räumlichkeiten sind neutral verfliest und praktisch gestaltet. Die Küche ist bereits möbliert, inkl. aller Geräte. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Abstellraum, Wohnbereich, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, Ausgang auf den ca. 10 m² große Terrasse, 2 Zimmer, einem Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Servicepauschale der Hausverwaltung einmalig ? 250,- Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu ? 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Büro #Balkon #Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wiener Neustadt. Mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020, die vom Innenverputz bis zur Wohnungstüre alles einschließt, präsentiert sich diese Wohnung in einem hervorragenden Zustand und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 Lage: Wiener Neustadt Stockwerk: 1. Stock Ausstattung und Merkmale: Vorraum: Der Eingangsbereich ist mit mittelgroßen, hellgrauen Fliesen verfließt und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Der helle und einladende Vorraum führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Badezimmer: Das moderne Badezimmer wurde komplett saniert und überzeugt mit hochwertigen neuen Fliesen, einer Walk-in Regendusche, einem eleganten Waschbecken mit Waschtischunterschrank, einem modernen WC und einer Duschwand aus dunklem Glas. Diese Ausstattung bietet Ihnen täglich den Komfort eines Wellness-Bereiches. Küche: Die Küche befindet sich in einer praktischen Nische und ist mit Markengeräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte aus Stein sowie die schwarzen matten Schränke verleihen der Küche eine edle und zeitgemäße Optik. Die hochwertige Verarbeitung und die durchdachte Anordnung der Geräte machen das Kochen zum Vergnügen. Zusätzlich bietet eine kleine Sitzecke mit Hocker Platz für schnelle Mahlzeiten oder gesellige Stunden. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten und Materialien ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein hochmoderner Backofen, eine leise Spülmaschine und ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Geräte sind energieeffizient und erleichtern den Alltag erheblich. Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der östlich ausgerichtet ist. Genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und starten Sie Ihren Tag mit der Morgensonne. Balkon: Der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m² bietet genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und den Blick in den liebevoll gepflegten Gemeinschaftsgarten schweifen lassen. Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage sorgt für erholsamen Schlaf. Zusätzliches Zimmer: Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden. Ob als Schrankraum, Kinderzimmer oder Büro – hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Fenster: Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die vor 6 Jahren erneuert wurden. Diese sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sanierung: Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert. Alle Arbeiten, vom Innenverputz bis zur Wohnungstüre, wurden mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut durchdachte Wohnlösung in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 153,53m² / 5 Zimmer
€ 8,47 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet
Obj. Nr.: 2162360° Besichtigung von Top 6 *HIER KLICKEN*TOP 6 - Raumaufteilung siehe hellblau markierte Fläche auf der Planskizze! Es gilt als eines der schönsten Altstadt-Häuser in Wiener Neustadt, in dessen 3. Liftstock eine ca. 153,53 m² große Mietwohnung mit insgesamt ca. fünf teils ost- bzw. nordseitig ausgerichteten Räumen zur Verfügung steht. Über einen repräsentativen Eingangsbereich im geschichtsträchtigen Stiegenhaus ist die exklusive Wohnimmobilie barrierefrei sowie über die optimale Lage, mitten in der Innenstadt als auch nahe dem Bahnhof, gut erreichbar. Die zentral gelegenen Räumlichkeiten wurden vermieterseits vor kurzem hochwertig teilsaniert (siehe Fotos), sodass der neue Mieter bei Anmietung ab sofort in den Genuss des imposanten Flairs von modernisiertem Altbaustil kommen darf. Der besondere Charme dieser einzigartigen Mieteinheit zeichnet sich - neben der traumhaften Fassadengestaltung - unter Anderem durch klassische Fischgrät-Parkettböden, elegante Doppelflügeltüren sowie hohe Räume aus. Im zur Fußgängerzone ausgerichteten Teil der Wohnung befinden sich drei großzügige, helle Räumlichkeiten zwischen ca. 23 m² und 35 m² mit ostseitiger Ausrichtung, wobei das mittlere Zimmer durch einen charakteristischen Erker geprägt ist. Weiters stehen zwei hofseitig gelegene Räume mit jeweils ca. 10 bis 14 m² sowie ein, sogar mit einem Fenster zum Durchlüften ausgestatteter Flur, welcher als Vorraum / Garderobe den zentralen Mittelpunkt bildet, zur Verfügung. Natürlich darf auch eine durchaus geräumige sowie bereits möblierte Einbauküche inkl. Elektrogeräten nicht fehlen und passt diese mit ihren weißen Rahmenfronten und hellem, stilvollen Gesamterscheinungsbild perfekt zum Altbaustil. Last, but not least, erreicht man über den großzügigen Flur ein kleines, aber feines Badezimmer mit Duschgelegenheit und Einzelwaschbecken sowie eine separate Toilette und verfügen beide Nassräumlichkeiten ebenso über ein Fenster Richtung Lichthof. Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme, welche sich im zur Küche angrenzenden, praktischen Abstellraum befindet, via Radiatoren und wird diese - ebenso wie der Strom - mittels eigenem Zähler sowie nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden (Details siehe Beilagen). Alternativ besteht die Möglichkeit auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit in unmittelbarer Nähe auch fixe Parkplätze separat anzumieten.mtl. Miete (Top 6 - Mietwohnung): € 909,57, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 272,24, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt € 1.299,99*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Beziehbarkeit: ab sofort sowie nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung auch länger befristet Mietvertragserrichtung: kostenlos durch die zuständige Hausverwaltung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 73,73m² / 3 Zimmer
€ 11,58 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Top 1/5|monatliche Kosten inkl. BK und PKW Einstellplatz 1/5
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 85m² / 3 Zimmer
€ 14,24 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert
Vermietet wird per sofort eine 3 Zimmerwohnung im 3. Stock, ohne Lift, ERSTBEZUG . Ausführung in absoluter Luxusausstattung, Fernblick Heizung: Gasetagen Böden: Parketten Fenster: Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden Küche komplett mit Tischlereinbauküche, Vorzimmer mit Garderobe und Einbaumöbel/ Tischler Badezimmer mit großer Dusche: Regenkopfdusche, getönte Duschtüren, WAMA-Anschluss. Komplett möbliert/ Tischlereinbau Aufteilung: zentraler Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer, Küche, Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit dimmbarer LED Beleuchtung ausgestattet. Kabel TV Anschluß Auf Wunsch auch Kaufoption... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 104,17m² / 4 Zimmer
€ 13,01 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung! Dieses moderne Zuhause bietet eine offene Wohn-Essküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und parken Sie Ihr Fahrzeug bequem unter dem überdachten PKW-Abstellplatz. Profitieren Sie von den Vorteilen einer geförderten Wohnung und einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 88,88m² / 4 Zimmer
€ 5.333,03 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Jetzt gleich im Frühling schon in den eigenen vier Wänden! Mit Terrasse, Balkon oder Eigengarten! Der Bauträger übernimmt für Sie – für kurze Zeit – die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.). Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch großzügigen Wohnraum, sondern auch durch eine schöne Dachterrasse, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und von allen Wohnräumen aus begehbar ist. Das Familienleben beginnt im zentralen Vorzimmer, von dem aus Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen. Schon beim Betreten erwartet Sie rechter Hand der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster einen herrlichen Blick bietet. die 3 geräumigen Schlafzimmer finden Sie angrenzend. Gegenüber befindet sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken. Am Ende der Wohnung ist noch ein Abstellraum, der das Angebot abrundet. Ausstattung: • Fußbodenheizung • hochwetgies Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen • 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume • weiße Innentüren mit Holzzargen • Echtolz-Parkettböden in den Wohnräumen • uvm. Weitere Wohnungen sind in diesem Objekt verfügbar. Ein Stellplatz um 18.000 € ist verpflichtend dazu zu kaufen. Lagebeschreibung: Die Lage besticht durch ihre zentrale Anbindung. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, was für eine optimale Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Die Handelsakademie ist lediglich 3 Gehminuten entfernt. Hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die umliegende Infrastruktur, kombiniert mit der Ruhe und Grünflächen wie zum Beispiel der Esparantopark direkt vor der Tür, machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Bewohner, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
#Büro #Parkmöglichkeit
Objekt: Verkauft werden vermietete Wohnungen im Paket, welche sich in einem gemischt genutzten Objekt befinden. Es handelt sich um einen komplett sanierten Neubau. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen die Wohnungen. Kaufgegenstand: Zum Verkauf gelangen diverse vermietete Wohnung im Paket mit einem Kaufpreis von ca. 121.000, bis 302.000, zuzüglich Umsatzsteuer pro Stück. Insgesamt kann hier eine Investitionen bis zu einer Höhe von bis zu EUR 15,5 Mio. zuzüglich Umsatzsteuer getätigt werden. Aber auch kleinere Pakete können in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt werden. Dazugehörige Garagenstellplätze können um jeweils ca. EUR 12.000, zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die individuelle als auch die öffentlich Anbindung ist gut. Informationen: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH _Hinweis: _ Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 70,22m² / 3 Zimmer
€ 4.500,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Projektbeschreibung: Dieses neu und hochwertig errichtete Wohnhausprojekt besteht aus 2 separaten Baukörpern. Unterteilt in Stiege 1 und 2, mit verschieden großen Wohnflächen, wie auch unterschiedlichen Freiflächen und Ausstattungen versehen, um den persönlichen Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden und Wohn-Träume wahr werden zu lassen. Stiege 1 zeichnet sich durch Wohnungen mit 2 bis 4 Räumen aus, die ideal und großzügig für Familien ausgerichtet und gestaltet sind. Im Erdgeschoss mit verschieden großen Gärten ausgestattet, die gerade in der warmen Jahreszeit dazu einladen die Tage, wie auch die Abende im Freien zu verbringen und mit der Familie die gemeinsamen Stunden in der Natur zu genießen. Im ersten Obergeschoss sind die meisten Objekte mit Balkonen ausgestattet. Diese laden zum "Garteln" ein und um die Freizeit in der von Ihnen eigens geschaffenen Grün- und Entspannungsoase zu verbringen. In Stiege 2 finden Sie ausschließlich 2 Zimmerwohnungen vor. Diese eignen sich hervorragend für Studierende, Single- Haushalte oder auch für Menschen, die gerne kompakter wohnen- aber mit großzügigen Freiflächen ausgestattet, leben möchten. Im Dachgeschoss beider Stiegen profitieren Sie von den unterschiedlich großen Terrassen- und Balkonen. Die sonnigen Freiflächen eigenen sich perfekt zum Bepflanzen oder um Ihr eigenes Obst- und Gemüse anzubauen. Ebenso ist es möglich die Zeit mit Familie und Freunden bei einem Grillabend zu genießen oder um den wohlverdienten Feierabend mit Blick auf den Sonnenuntergang zu verbringen. Ebenso steht jeder Wohnung ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Kaufpreis inkludiert und separat zu erwerben. Überdachte Garagenplätze: 13.800 € Freistehende Parkplätze: 8.900 € In diesem hochwertig ausgestatteten Wohnprojekt wurde auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche aller zukünftigen Bewohner geachtet. Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese attraktive und nachhaltig errichtete Wohnhausanlage präsentieren zu dürfen. Beschreibung der Wohnung- Top 1.6 im 1. OG * Wohnfläche: ca. 70,22 m² * Vorraum: ca. 3,44 m² * Wohnbereich m. offen gestalteter Küche: ca. 28,11 m² * 2. Zimmer: ca. 18,20 m² * 3. Zimmer: ca. 13,16 m² * Badezimmer: ca. 5,41 m² * separate Toilette: ca. 1,90 m² Sie gelangen über den Vorraum zunächst in das helle und geräumige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und angrenzendem Essbereich, wie auch in das separate WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie von beiden Seiten zu begehen in die zwei weiteren geräumigen Zimmer dieser Immobilie und in das Bad. Fakten im Überblick- Ausstattung * Energieversorgung kombiniert mit modernen PV-Anlage * Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegelwänden * Auswahl an Parkettböden und Fliesen laut Bemusterung * Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden * Frostsicherer & selbst entleerender Wasseranschluss (EG & DG Terrassen) * Allgemeiner Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum * Jeder Wohnung ist ein zusätzliches Einlagerungsabteil zugeordnet * Fenster 3-fach Isolierverglasung, Dachfenster Velux 2-fach Verglasung * Schlüsselfertige Ausführung der Wohnungen mit individueller Gestaltungsfreiheit * 16 zugeordnete PKW-Stellplätze im Außenbereich Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns schon sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Vermerk: Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie Ihrer Adresse, inkl. Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 3 Zimmer
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 3 m² Loggia. Die Immobilie mit 80 m² Wohnfläche besticht durch die schöne Raumaufteilung. -RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - WC Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 76,09m² / 3 Zimmer
€ 12,49 / m²
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
#Büro #Parkmöglichkeit
Objekt: Verkauft werden vermietete Wohnungen im Paket, welche sich in einem gemischt genutzten Objekt befinden. Es handelt sich um einen komplett sanierten Neubau. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen die Wohnungen. Kaufgegenstand: Zum Verkauf gelangen diverse vermietete Wohnung im Paket mit einem Kaufpreis von ca. 121.000, bis 302.000, zuzüglich Umsatzsteuer pro Stück. Insgesamt kann hier eine Investitionen bis zu einer Höhe von bis zu EUR 15,5 Mio. zuzüglich Umsatzsteuer getätigt werden. Aber auch kleinere Pakete können in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt werden. Dazugehörige Garagenstellplätze können um jeweils ca. EUR 12.000, zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die individuelle als auch die öffentlich Anbindung ist gut. Informationen: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]