Suchergebnisse für "doppelhaus rif salzburg"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer Gartenwohnung in Rif besticht durch ihre zentrale Lage und eine harmonische Kombination aus Innen- und Außenraum. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 70,34 m² und einer sonnigen Terrasse von rund 14,40 m², die einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg bietet, verspricht sie ein Leben im Einklang mit der Natur. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele mit einem praktischen Garderobenbereich, der den Übergang in die behaglichen Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden markiert. Das großzügige Badezimmer verwöhnt mit einer Kombination aus Duschmöglichkeit und Wanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-/Essbereich mit einer exquisiten Küche, die mit erstklassigen Geräten inklusive einer Kühl-/Gefrierkombination und einem eleganten Ceranfeld mit Bora-Dunstabzug ausgestattet ist. Von hier aus öffnen sich die Türen zur teilweise überdachten, ca. 14 m² großen Terrasse und dem weitläufigen Garten von etwa 165 m², der Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien bietet. Zwei bequeme Tiefgaragenplätze sowie großzügige Gästeparkplätze vor dem Haus sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Mit einem bemerkenswert niedrigen HWB (Heizwärmebedarf) von 28 und einem beeindruckenden fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) von 0,46 bietet diese Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine energetisch effiziente Lösung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer die einen gelungenen Mix aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und zentraler Lage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familien Idylle an der Königsseeache Willkommen in diesem großen Einfamilienhaus in einer absoluten Traumlage an der Königsseeache in Taxach/Rif. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten entfalten möchten, um aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus zu machen. Das zweistöckige Haus mit Keller und ca. 220 m² Wohnfläche begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume und dem großen Platzangebot mit Garten.1995 wurde ein Zubau errichtet und somit könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten getrennt und als Mehrfamilienhaus genützt werden. Insgesamt verfügt das Objekt über 11 Zimmer, 2 separate Küchen, 3 Bäder und 3 WCs. Der Außenbereich bietet Platz für einen individuellen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist ein perfekter Ort für zukünftige Sommerabende im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Wohnen in begehrter Lage Taxach/Rif, ein bezaubernder Ortsteil von Hallein in der idyllischen Region Salzburg, bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft. Das Haus liegt im Herzen eines Naherholungsgebietes, umgeben von dem herrlichen Panorama des Salzachtals. Die beliebte Königsseeache ist fast angrenzend zur Liegenschaft und ladet im Sommer zum Baden und sonstige Freizeitaktivitäten ein. Unzählige Spazier- und Wanderwege sowie der Untersberg, befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür. Die lokale Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles Mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. In Rif genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das gesellige Miteinander schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen schnell zu Hause fühlen. Titelbild-Copyright: C. Löser, ohne Veränderung LINK: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Benutzer: C. L%C3%B6ser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familien Idylle an der Königsseeache Willkommen in diesem großen Einfamilienhaus in einer absoluten Traumlage an der Königsseeache in Taxach/Rif. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten entfalten möchten, um aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus zu machen. Das zweistöckige Haus mit Keller und ca. 220 m² Wohnfläche begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume und dem großen Platzangebot mit Garten.1995 wurde ein Zubau errichtet und somit könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten getrennt und als Mehrfamilienhaus genützt werden. Insgesamt verfügt das Objekt über 11 Zimmer, 2 separate Küchen, 3 Bäder und 3 WCs. Der Außenbereich bietet Platz für einen individuellen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist ein perfekter Ort für zukünftige Sommerabende im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Wohnen in begehrter Lage Taxach/Rif, ein bezaubernder Ortsteil von Hallein in der idyllischen Region Salzburg, bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft. Das Haus liegt im Herzen eines Naherholungsgebietes, umgeben von dem herrlichen Panorama des Salzachtals. Die beliebte Königsseeache ist fast angrenzend zur Liegenschaft und ladet im Sommer zum Baden und sonstige Freizeitaktivitäten ein. Unzählige Spazier- und Wanderwege sowie der Untersberg, befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür. Die lokale Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles Mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. In Rif genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das gesellige Miteinander schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen schnell zu Hause fühlen. Titelbild-Copyright: C. Löser, ohne Veränderung LINK: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Benutzer: C. L%C3%B6ser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektdetails: • Wohnfläche: 85 m² • Balkon: 6 m² (sonnige Ausrichtung) • Zimmer: 3 (inkl. großzügigem Koch-/Wohn-/Essbereich) • 6 Parteien Haus, die Wohnung befindet sich im 2. OG Ausstattung: • Die Wohnung wurde vor 5 Jahren vollständig saniert hierbei wurde unter anderem folgendes durchgeführt: • Alle Dachfenster sowie Balkontür wurden getauscht • Neue Heizung verbaut (Gas) • Hochwertige Parkettböden von Barfußboden.at • Moderne Marken Küche mit hochwertigen Elektrogeräten in Top Zustand • Badezimmer mit besonders hochwertiger Ausstattung inkl. Badewanne, großer ebenerdiger Regendusche und Waschmaschinenanschluss • Raumthermostat für individuellen Wohnkomfort und Steuerung der Heizungsanlage Sonstiges: Keller: Großzügiges privates Kellerabteil (12 m²) & zudem allgemeiner Fahrradkeller & Trockenraum Parken: Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung/ ein weiterer Außenabstellplatz kann angemietet werden. Der Verkauf erfolgt PRIVAT. Auf Wunsch kann nach Absprache auch ein Teil der Möbel übernommen werden. Bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In beliebter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Augebiet der Salzach, errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen sowie zwei Doppelhaushälften im zeitlosen Landhausstil. Fertigstellung Herbst 2025 4-Zimmer Wohnung Ca. 90,99 m² Wohnfläche Ca. 31 m² Dachterrasse 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Dachterrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Hohe Wohnbauförderung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In beliebter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Augebiet der Salzach, errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen sowie zwei Doppelhaushälften im zeitlosen Landhausstil. Fertigstellung Herbst 2025 4-Zimmer Wohnung Ca. 84,84 m² Wohnfläche Ca. 17 m² Balkonterrasse 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Balkon mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Hohe Wohnbauförderung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In beliebter Lage, direkt am Grünland und in unmittelbarer Nähe zum Augebiet der Salzach, errichten wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Eigentumswohnungen. 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen sowie zwei Doppelhaushälften im zeitlosen Landhausstil. Fertigstellung Herbst 2025 3-Zimmer oder als 4-Zimmer Wohnung Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 13 m² Balkon 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Hohe Wohnbauförderung möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neues Doppelhaus an der Saalach – "GLOW" Erleben Sie das Strahlen eines besonderen Zuhauses direkt an der Saalach. In bester Lage und nach Süden ausgerichtet, erhellt dieses Haus nicht nur durch seine großzügigen Fensterfronten, sondern auch durch den sonnigen, geräumigen Gartenbereich, der den Wohnkomfort im Freien perfekt ergänzt. Mit einer Wohnnutzfläche von über 145 m², verteilt auf drei Stockwerke, erstrahlt das Haus in einem modernen, klaren Design. Privater Garten, Terrasse und Balkon sorgen für erholsame Stunden in der Natur. Carport oder Freiabstellplatz können ebenfalls gekauft werden und vervollständigen dieses strahlende Wohnkonzept. GLOW – Eleganz trifft auf Effizienz Modern und hochwertig ausgestattet, glänzt das Haus nicht nur durch sein Design, sondern auch durch zukunftsweisende Technik. Mit einer Erdwärmepumpe samt Tiefenbohrung und Photovoltaik strahlt die Immobilie durch ihre Nachhaltigkeit. Edle Holzdielen, großformatiges Feinsteinzeug und 3-fach verglaste Fenster tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Lassen Sie Ihr neues Zuhause in vollem Glanz erstrahlen und genießen Sie das Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz und modernster Technik – willkommen bei "GLOW"! Falls Sie etwas mehr Platz benötigen, haben wir alternativ noch das Reihenhaus FLOW im Angebot für Sie. Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos Visualisierungen darstellen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neues Doppelhaus an der Saalach – "FLOW" FLOW – Wohnen im Fluss der Natur und moderner Architektur Erleben Sie den "Flow" des Lebens in Ihrem neuen Zuhause an der Saalach. In erster Reihe zur idyllischen Flusslandschaft bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt und den Blick auf die Natur freigibt. Mit einer Wohnnutzfläche von über 154 m², verteilt auf drei Stockwerke, fließt der Raum harmonisch durch Privatgarten, Terrasse und Balkon – ideal, um jeden Moment in Ruhe zu genießen. Ein Carport oder Freiabstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für maximale Flexibilität. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool, der nach Absprache gegen einen Aufpreis installiert werden kann. FLOW – Zeitgemäßes Wohnen Die hochwertige und moderne Ausstattung spiegelt den Zeitgeist wider: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und großzügige Flächen lassen den Alltag mühelos erleben. Alternativenergie sorgt für effiziente Beheizung, während hochwertige Materialien wie Holzdielen und großformatiges Feinsteinzeug Eleganz in jeden Raum bringen. Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos Visualisierungen darstellen. Tauchen Sie ein in den Flow von moderner Architektur, Naturverbundenheit und luxuriösem Wohnen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#ruhig

Sehr großzügiges Grundstück mit sanierbarem Altbestand, schön gelegen im beliebten Rif bei Hallein In begehrter Wohnlage Rif bei Hallein erwartet Sie ruhig gelegen dieses wunderbare Grundstück samt Bestandsgebäude aus den 1980er Jahren. Hier wohnen Sie inmitten angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist in gut erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten. Das bestehende Einfamilienhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen, punktet aber mit hochwertiger Massivbauweise und ist von der Substanz sehr gut erhalten. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 200 m² (Wohnfläche ca. 125 m²) verteilt sich auf die 4 Ebenen KG, EG, OG und DG. Aktuell ist das Gebäude bewohnbar, mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erschaffen Sie hier eine behagliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, das sehr große Grundstück bietet viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus nach individuellen Vorstellungen. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte anbei. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Fotos: @sarahmatzerphotography Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in angenehmer Wohnlage Rif bei Hallein Im beliebten Rif bei Hallein erwartet Sie umgeben von einem schönen Grundstück dieses geräumige Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren. Hier wohnen Sie inmitten angenehmer Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist in gut erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten. Das Bestandsgebäude ist mittlerweile in die Jahre gekommen, punktet aber mit hochwertiger Massivbauweise und ist von der Substanz sehr gut erhalten. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 200 m² (Wohnfläche ca. 125 m²) verteilt sich auf die 4 Ebenen KG, EG, OG und DG. Aktuell ist das Haus bewohnbar, mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erschaffen Sie hier eine behagliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, das sehr große Grundstück bietet viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus nach individuellen Vorstellungen. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte anbei. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Fotos: @sarahmatzerphotography Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Sehr großzügiges Grundstück mit sanierbarem Altbestand, schön gelegen im beliebten Rif bei Hallein In begehrter Wohnlage Rif bei Hallein erwartet Sie ruhig gelegen dieses wunderbare Grundstück samt Bestandsgebäude aus den 1980er Jahren. Hier wohnen Sie inmitten angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist in gut erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten. Das bestehende Einfamilienhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen, punktet aber mit hochwertiger Massivbauweise und ist von der Substanz sehr gut erhalten. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 200 m² (Wohnfläche ca. 125 m²) verteilt sich auf die 4 Ebenen KG, EG, OG und DG. Aktuell ist das Gebäude bewohnbar, mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erschaffen Sie hier eine behagliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, das sehr große Grundstück bietet viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus nach individuellen Vorstellungen. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte anbei. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Fotos: @sarahmatzerphotography Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]