Suchergebnisse für "doppelhaus langholzfeld mieten"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Sanierte und leistbare Doppelhaushälfte in Langholzfeld ! (die 2. Hälfte wird auch verkauft!) Das voll unterkellerte Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und bietet ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 260 m² Grundfläche. Ein Balkon, eine schöne Terrasse sowie ein kleiner Gartenanteil bieten Ihnen viel Freifläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum mit Zugang in die möblierte Küche, ein Esszimmer/Gästezimmer sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, das Bad mit einer Dusche und WC sowie der Balkonzugang vom Flur. In den letzten Jahren fanden immer wieder Sanierungen statt: • das Dach, die Fenster sowie der Stromkasten sind von 2018 • 2021 wurden die Gastleitungen, die Wasserleitungen, die ganze Elektrik sowie die Heizkörper erneuert, WC im Erdgeschoss sowie das Bad im OG wurden komplett neu verfliest, diverse Böden wurden geschliffen, der Keller wurde verputz und neuer Estrich wurde verlegt, im gesamten Haus wurden ebenso Spachtel- und Malerarbeiten durchgeführt. Im Keller befinden sich ein Partyraum, ein Trockenraum, ein Heizraum sowie der Gartenzugang. Aktuell besteht noch ein aufrechter Mietvertrag, der mit 31.03.2025 endet. Eventuell ist das Objekt auch früher beziehbar. Von den Mieteinnahmen (EUR 1.000,-/Monat) können Sie ab sofort profitieren! Die Parifizierung des Doppelhauses erfolgt im Zuge des Verkaufes und ist im Kaufpreis inkludiert. LAGE: Perfekte und sehr begehrte Siedlungslage im Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Sämtliche öffentliche Verkehrsanbindungen (Buslinie 43, Straßenbahnlinie 3 und 4), Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten - PLUS CITY sind fußläufig erreichbar. KONTAKT UND BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter Anbieter kontaktieren sehr gerne zur Verfügung. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer bzw. des Vermieters/der Vermieter und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut und zentral gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,46 m², verteilt wie folgt: ein Wohn-/ Esszimmer, großes Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Bad mit Fenster, sowie ein großer Eingangsbereich. Jeweils von Wohn-/ und Schlafzimmer aus gelangt man auf die zwei Balkone. Alle Zimmer sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Der gutgeschnittene Grundriss, ein überdurchschnittliches Kellerabteil mit ca. 17m2, zwei Balkone und zwei PKW Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Sie interessieren sich für diese tolle Wohnung? Dann vereinbaren Sie heute noch einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin ! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:• großzügiges und beheiztes Kellerabteil mit zwei Fenster ca. 17 m2 (als Bürozimmer gut geeignet) - zwei PKW-Stellplätze im Mietpreis inkl. • ein Steinwurf zum Einkaufszentrum Plus-City • zwei Balkone mit je 5,85 m2 • Einbauküche im Mietpreis inkl. • Die derzeitigen Heizkosten betragen ca. 55,- Euro • ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHPanholzerweg 4, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein Baugrundstück im Aufischerweg in Langholzfeld/Pasching. Realteilung möglich. Darum könnte man da auch 2 Einfamilienhäuser hinbauen oder ein Doppelhaus. Am schönsten wäre natürlich ein Einfamilienhaus Kein Bebauungsplan Legen Sie Ihr Angebot KEIN BAUZWANG. DARUM WÄRE DAS GRUNDSTÜCK AUCH EINE SEHR GUTE GELDANLAGE... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Generalsaniertes Wohnhaus mit Neubau in ruhiger Siedlungslage. Das Haus ist eine Wohlfühloase mit Vollwärmeschutz, Ziegelmassivbauweise, wunderschönem mediterranen Zaubergarten, Pool, 30 m2 neues Gartenhaus (2024), Sauna und Terrasse. Eigener Hausbrunnen, Videoüberwachung, Alarmanlage, Rolläden im ganzen Haus, neue 2024 gebaute Garage fuer 2 Autos, neue Sprenkleranlage im ganzen Gartenbereich, Biotop neben wunderschöner Grillplatz mit Gas- und Holzgrill. Neue 2024 eingebaute hochwertige Viessmann Erdwärmeheizung in beiden Häusern, getrennt. In der Küche und im Badezimmer gibt es im ersten Haus eine Fussbodenheizung. Am Dach beider Häuser gibt es eine neue 2024 angebrachte Photovoltaikanlage mit Speicher. In fünf Räumen gibt es neue Klimageräte (2021),. Das zweite Haus ist komplett fussbodenbeheizt. Kindergarten/Volkschule, Hauptschule, Gemeindeamt und Wald mit wunderschöner Kinderspielplatz in Gehweite. Haus 1: EG : Großer Wohn - und Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen; Terasse, Biotopmit Grillplatz, trockener Keller mit 3 Räumen (Weinkeller, Fitnessraum, Wäsche/Technikraum), bewohnbares Musikzimmer OG : 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur Übergang im Haus: Die beiden Häuser sind direkt miteinander verbunden und haben den gleichen Eingang Haus 2: 2 Schlafzimmer im EG, Badezimmer 2 Schlafzimmer im OG, Badezimmer mit WC, Sauna mit Entspannungsraum, großer Balkon mit Poolblick Insgesamt 7 mögliche Schlafräume. Das Haus 1 wurde von einem Architekten generalsaniert und genügt höchsten Ansprüchen. Das Haus 2 wurde 2006 neu dazugebaut. Eine 50 m2 Garage für 2 Autos wurde 2024 dazugebaut und Viessmann Photovoltaik und Viessmann Erdwärmepumpen gibt es seit 2024 für beiden Häusern. Ein Wohntraum für höchste Ansprüche im Landhausstil. Die Straßenbahn ist fussläufig erreichbar und man erreicht damit in 20-25 Minuten Linz Zentrum. Verkehrsmässig perfekt angebunden in unmittlebarer Umgebung der Pluscity (zu Fuss in 5 Minuten erreichbar) und nicht allzuweit zur Salzburgerstrasse . Das Haus ist ab 2025 verfügbar. AUF WUNSCH KÖNNTEN VIELE MÖBEL IM HAUS BLEIBEN: ES SIND SEHR HOCHWERTIGE MÖBEL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

MIETE (Mietkaufoption möglich) Neubau-Doppelhäuser mit Photovoltaikanlage im sonnigen Südburgenland Wir freuen uns, Ihnen diese modernen Neubau-Doppelhäuser vorzustellen. Die Doppelhäuser mit Carport und Kellerersatzraum bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 136,63 m² inkl. Terrasse, verteilt auf zwei Etagen, und befinden sich in einer attraktiven Lage in Rehgraben, Nähe Güssing. Die Häuser sind schlüsselfertig und jederzeit beziehbar. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt geräuschlos und umweltfreundlich Strom. Wohnflächenaufteilung: Aufteilung Erdgeschoss ca. 80,20 m² • Vorraum • WC • Abstellraum • Küche • HWR/Technik • Wohnen + Essen • überdachte Terrasse von ca. 22,55 m² Aufteilung Obergeschoss: ca. 56,43 m², ideal für den privaten Rückzugsbereich • Flur • Zimmer • Zimmer • Zimmer • WC • Bad und Abstellraum Zusätzliche Flächen: Kellerersatzraum ca. 10,50 m² im EG Carport ca. 19,78 m² sowie 2 Stellplätze im Freien Varianten belagsfertig: Doppelhaus Nr. 1 + 3 Wfl. ca.136,63 m² GSt. 307 m² - 334 m² Monatsbelastung nach Bezug € 1.081,09 zuzüglich Finanzierungsbeitrag Haus Nr. 1 € 79.351, und Haus Nr. 3 € 78.433 Doppelhaus Nr. 2 + 4 Wfl. ca.135,91 m² GSt. 303 m² - 314 m² Monatsbelastung nach Bezug € 1.081,89 zuzüglich Finanzierungsbeitrag Haus Nr. 2 € 78.297, und Haus Nr. 4 € 78.671, Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Diese Reihenhäuser bieten nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten und moderne Standards für gehobenen Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht der OSG Genossenschaft gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

MIETE (Mietkaufoption möglich) Neubau-Doppelhäuser mit Photovoltaikanlage im sonnigen Südburgenland Wir freuen uns, Ihnen diese modernen Neubau-Doppelhäuser vorzustellen. Die Doppelhäuser mit Carport und Kellerersatzraum bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 136,63 m² inkl. Terrasse, verteilt auf zwei Etagen, und befinden sich in einer attraktiven Lage in Rehgraben, Nähe Güssing. Die Häuser sind schlüsselfertig und jederzeit beziehbar. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt geräuschlos und umweltfreundlich Strom. Wohnflächenaufteilung: Aufteilung Erdgeschoss ca. 80,20 m² •Vorraum •WC •Abstellraum •Küche •HWR/Technik •Wohnen + Essen •überdachte Terrasse von ca. 22,55 m² Aufteilung Obergeschoss: ca. 56,43 m², ideal für den privaten Rückzugsbereich •Flur •Zimmer •Zimmer •Zimmer •WC •Bad und Abstellraum Zusätzliche Flächen: Kellerersatzraum ca. 10,50 m² im EG Carport ca. 19,78 m² sowie 2 Stellplätze im Freien Varianten belagsfertig: Doppelhaus Nr. 1 + 3 Wfl. ca.136,63 m² GSt. 307 m² – 334 m² Monatsbelastung nach Bezug € 1.081,09 zuzüglich Finanzierungsbeitrag Haus Nr. 1 € 79.351, und Haus Nr. 3 € 78.433 Doppelhaus Nr. 2 + 4 Wfl. ca.135,91 m² GSt. 303 m² – 314 m² Monatsbelastung nach Bezug € 1.081,89 zuzüglich Finanzierungsbeitrag Haus Nr. 2 € 78.297, und Haus Nr. 4 € 78.671, Alle weiteren Details sind mit der OSG-Siedlungsgenossenschaft nach Besichtigung und Wunsch abzuklären. Diese Reihenhäuser bieten nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch flexible Gestaltungsmöglichkeiten und moderne Standards für gehobenen Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht der OSG Genossenschaft gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf! Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung. Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen. Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 98.280,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet. Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St.Pölten, Tulln und Hollabrunn. Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1644 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1644 Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Attraktives Doppelhaus als Erstbezug in Mietkauf! Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier befinden sich drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung. Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen. Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten mit modernen Böden und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot. Das Haus steht zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 90.000,00 zur Verfügung (Kaufoption innerhalb von 5 Jahren möglich). Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet. Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien. Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St.Pölten, Tulln und Hollabrunn. Für nähere Angaben zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1439 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1439 Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen. Kurz im Überblick: Mietvertrag ohne Befristung Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²) 2 PKW-Stellplatz zugeordnet Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche Niedrigenergiehaus Ziegelmauerwerk & Stahlbeton Vollwärmeschutzsystem Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 220 Liter Warmwasserspeicher PV-Anlage Fußbodenheizung Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit) Kontrollierte Wohnraumbelüftung ***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.375m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Post <950m Geldautomat <1.625m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral gelegenes 4-Zimmer Doppelhaus auf 3 Ebenen mit umlaufenden Garten und einer Terrasse im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Das Doppelhaus befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Fußgängerzone entfernt. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz. Zusätzliche Garagenabstellplätze sowie Lagerräume können optional dazu gemietet werden. Das Doppelhaus wird in 2 Finanzierungsvarianten angeboten:„MIETE mit STUNDUNG (3 Bruttomonatsmieten)" oder „MIETE mit KAUFOPTION nach 5 Jahren"! Bei Interesse beraten wir Sie gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Reihen-und Doppelhäuser mit Gartenparadies - Nähe Tierarzt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt! Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes, zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein stilvolles Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken und einen Technikraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Glasfront mit Terrassentür Richtung Südwesten sowie Fenster nach Norden und Osten, wodurch eine optimale Belichtung und Belüftung gewährleistet sind. Von dort gelangen Sie bequem auf Ihre sonnige Terrasse, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt, der für zusätzlichen Sichtschutz und Privatsphäre sorgt. Den Garten gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einem WM-Anschluss. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Vor dem Haus befindet sich ein charmanter kleiner Vorgarten, der für einen positiven ersten Eindruck sorgt. Ebenso befindet sich hier ein Außenabstellraum. Der Einheit sind zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet. Zusätzlich stehen ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein geräumiger Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein paar Eckdaten im Überblick:• 2 Abstellplätze• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe• Luft Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung• 3-Scheiben-Isolierverglasung• Vollwärmeschutzsystem• Außenrollläden• Parkplätze: Leerverrohrung bis zu den jeweils dem Reihenhaus bzw. der Doppelhaushälfte zugeordneten PKW-Parkplätzen zur Nachrüstung mit einer E-Ladestation (Wallbox).• Fahrradraum• Kinderspielplatz• Bauteil 1 insgesamt 13 Wohneinheiten Für dieses Objekt kann bis 01.04.2065 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.425m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.925m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Polizei <2.475m Post <1.925m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <5.450m Bahnhof <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]