Suchergebnisse für "doppelhaus korneuburg kaufen"

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Besuchen Sie die Projekt-Hompage Das Immobilienprojekt "Der Schuberthof" kombiniert Geschichte mit Moderne und schafft einen besonderen Lebensraum inmitten der malerischen Stadt Korneuburg. Kunstvolle Elemente der letzten 3 Generationen treffen auf moderne Komponenten und werden bei der Kernsanierung stilvoll miteinander verknüpft! Facts zur Wohnung: Gebäudeteil: Hof 2. Obergeschoss 3 Zimmer 98,27 m² Wohnfläche 4,78 m² Balkon Ausrichtung: NO/NW/SW Lage: Mitten im Grünen und doch urban - das Cottage von Korneuburg! Umgeben von unberührter Natur der Donauauen und nur 20 Kilometer nördlich vor den Toren Wiens, liegt die malerische Stadtgemeinde Korneuburg. Von der 2 Minuten entfernten Anschlussstelle "Korneuburg Ost" beträgt die Fahrzeit nach Wien Zentrum, außerhalb der Stoßzeiten, unter 30 Minuten. Vom 11 Gehminuten entfernten Bahnhof schaffen Sie es mit dem Schnellzug in sogar in unter 20 Minuten nach Wien. Ausstattung: Sonnenschutz: Aufputz -Raffstore Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage Eichenparkettboden (Natur oder weiß geölt) hochwertige Sanitärausstattung (Laufen pro, Holter, Villeroy & Boch, Concept 100) genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Kosten: Kaufpreis: EUR 499.000, - Kaufpreis Stellplatz: EUR 27.500, - Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Baurechtswohnungseigentum (EUR 258,26) Baurechtsvertrag auf 99 Jahre NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Kanzlei Engin Deniz Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein Baurechtseigentumsprojekt und wird nach dem BTVG abwickelt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

In bester Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum Korneuburgs entfernt, bietet sich hier eine einzigartige Chance. Gemäß dem Flächenwidmungsplan können Sie auf diesem 489 m² großen Grundstück bis zu 50% verbauen das entspricht etwa großzügigen 245 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Bauklasse II erlaubt eine vielseitige Nutzung, sei es für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar mehrere Wohnungen. Die derzeitige Bausperre stellt kaum ein Hindernis dar, gibt jedenfalls auch nur für Großprojekte. Also ein Ein- oder Zweifamilienhaus können Sie unbesorgt alsbald errichten lassen. Für größere Vorhaben bietet die Bausperre die Gelegenheit, in Ruhe und mit Sorgfalt Ihre perfekte Planung zu realisieren. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen mit Strom, Wasser, Kanal und Gas. Der bestehende Altbestand kann problemlos abgerissen werden, um Platz für Ihre visionären Baupläne zu schaffen. Diese Gelegenheit, so zentral und doch in ruhiger Umgebung zu bauen, ist selten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum in Korneuburg Wirklichkeit werden zu lassen. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann, vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufer. Richtpreis: 375.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück mit Fernblick, nur 3 min. von Korneuburg Baugenehmigung vorhanden Herzlich Willkommen in Tresdorf (Bzk. Korneuburg), einem charmanten Ort inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Auf einer Fläche von 834m² befindet sich dieses Baugrundstück. Mit einem Kaufpreis von 415.000,00 € bietet es ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine sehr gute Investition. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses, moderner Doppelhäuser oder Reihenhäuser. (Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser vorhanden) Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Korneuburg oder auf der Autobahn. So können Sie das Landleben genießen und sind dennoch perfekt angebunden. Besonders attraktiv ist die Nähe zu einem Kindergarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für junge Familien ist dies ein großer Pluspunkt, da Sie Ihren Kindern kurze Wege und eine sichere Umgebung bieten können. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung (Korneuburg oder Harmannsdorf) vorhanden und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück selbst überzeugt nicht nur durch seine Größe und die ideale Lage, sondern auch durch seine naturnahe Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Allgemeine Infos: 834 m2 (1006/1) BK I + IIWidmung Bauland (BA) aufgeschlossen (bereits bezahlt) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Bauweise: einseitig gekuppelt Hanglage Fernblick Möglichkeit bis zu 4 Einheiten zu bauen Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser vorhanden Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Überzeugt von diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Tresdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BEZUGSFERTIG! ++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++UVM. Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Raumaufteilung Haus 1/Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Reihe 2 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 579.000,00 inkl. PKW-STELLPLATZ Nr. 5 Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Reihe 3 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Energieausweis : HWB Doppelhaus 39,9, HWB Einzelhaus 47,1 Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt BILDER ZEIGEN DIE MUSTERAUSSTATTUNG! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives baugenehmigtes Baugrundstück mit einer Fläche von 880 m². Ideal für die Errichtung von 4 Reihenhäusern. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 520 m², und die Bebauungsfläche liegt bei ca. 37 %. Zusätzlich ist ein Carport mit einer Fläche von 34 m² vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe von Korneuburg. Sowohl Korneuburg als auch Wien sind in nur wenigen Autominuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorger sowie Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten gut zu erreichen sind. Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Lage ein Bauprojekt zu realisieren! Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entwicklung. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufpreis: 499.000 Euro + 20 % UST (inklusive Bauplanung und Genehmigungen) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

BAUGRUND IN 2102 HAGENBRUNN (FLANDORF) FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünlage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet eben, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal). Grundgröße 561m², Aufschließungsabgabe ist entrichtet, kein besteht kein Bauzwang! Lage: Bus - Dr. RICHARD hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Flandorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/Brünner Straße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Flandorf ist eine Nachbarortschaft vom Bisamberg liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. -> Flandorf ist eine Katastralgemeinde von Hagenbrunn und ein Nachbarort von Bisamberg (Weinviertel) Infrastruktur: S-Bahn Korneuburg, Bisamberg und Langenzersdorf in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar In unmittelbarer Nähe (Gehzeit ca. 10 min) befindet sich ein Nahversorger (Billa); Heurigenlokale sind in den benachbarten Weinorten Hagenbrunn und Bisamberg, Restaurants gibt es in Korneuburg (3km Entfernung) Es gibt einen Kindergarten in Flandorf, die Volksschule ist im Nachbarort Hagenbrunn, höhere Schulen in Korneuburg Wander- und Radwege befinden sich unweit des Grundstücks Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Vertrags Errichter: Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUND IN KLEIN-ENGERSDORFER RUHELAGE FÜR PRIVATE ODER BAUTRÄGER! Exklusives Baugrundstück in absoluter Grünruhelage. Dieses Grundstück liegt im "Bauland Wohngebiet leichte Hanglage, schöne Wohnsiedlung mit Fernsicht, nur 10 Minuten von Wien entfernt. Die Info zur Bauklasse ist 1 & 2, dies geht aus den Bebauungsbestimmungen hervor. Das Grundstück ist Teilweise aufgeschlossen (Strom). Vertrags Errichter Herr Mag. Cerny, 1040 Wien, Paulanergasse 9 Lage: Bus - Dr. RICHARD Linie 233 hat mehrere Haltestellen im Ortsgebiet und fährt ebenfalls nach Wien oder Korneuburg. Der Ort Klein-Engerdorf liegt im Weinviertel/NÖ, ca. 10 km nordöstlich von Wien am linken Donauufer. (Bundesstraße B3/ Brünnerstraße Abfahrt Hagenbrunn bzw. Autobahn A 22/Abfahrt Korneuburg Ost) Ein Kindergarten befindet sich im Ort, den täglichen Bedarf an Konsumgüter können Sie am Ortsrand kaufen. Klein-Engersdorf hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen. Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

wunderschönes, ebenes Baugrundstück - am Ende einer Privatstraße nur 3 min. von Korneuburg, Baugenehmigung vorhanden Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim zu bauen und Ihren Traum vom Landleben in unmittelbarer Stadtnähe zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 475.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 861m², bietet dieses Baugrundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Zuhause brauchen. Die Lage dieses Grundstücks ist sehr nett. Tresdorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Korneuburg. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und sicheres Zuhause. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der sich perfekt für junge Familien eignet. Ihre Kinder werden es lieben, in dieser friedlichen und naturnahen Umgebung aufzuwachsen. Die 861m² Fläche des Grundstücks bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus oder 2 Doppelhäuser zu verwirklichen. Hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Gemeinde Tresdorf und die nahegelegene Stadt Korneuburg, bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die schöne Landschaft oder entspannen Sie sich bei einem Picknick im Grünen. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier viele Möglichkeiten, wie z.B. Tennis, Fußball oder Golf. Hier ist für jeden etwas dabei. Allgemeine Infos: 861 m2 (1006/9) BK I + IIWidmung Bauland (BA) aufgeschlossen (bereits bezahlt) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Bauweise: offen Möglichkeit bis zu 4 Einheiten zu bauen Baugenehmigung für 2 Doppelhäuser vorhanden Dieses tolle Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus. (Möglichkeit bis zu 4 Einheiten zu bauen - Baugenehmigung vorhanden) Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Nicht zuletzt bietet Ihnen dieses Grundstück auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen, bietet sich hier eine langfristige Wertsteigerung an. Sie können also nicht nur Ihr Traumhaus bauen, sondern auch in eine vielversprechende Zukunft investieren. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses wunderschöne Baugrundstück in Tresdorf. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung und genießen Sie das Leben auf dem Land. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

tolles, ebenes Baugrundstück am Ende einer Privatstraßenur 3 min. von Korneuburg, Baugenehmigung vorhanden Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück für Ihr Traumhaus in einer idyllischen Lage, fernab vom Trubel der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Tresdorf in Niederösterreich wartet ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 677m² darauf, bebaut zu werden. Allgemeine Infos: 677 m2 (1006/6) BK I + IIWidmung Bauland (BA) aufgeschlossen (bereits bezahlt) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Bauweise: offen Möglichkeit bis zu 3 Einheiten zu bauen Baugenehmigung für 1 Doppelhaus und 1 Einzelhaus vorhanden Dieses traumhafte Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus. (Möglichkeit bis zu 3 Einheiten zu bauen) Es befindet sich in der kleinen Gemeinde Tresdorf, Bezirk Korneuburg. Das Baugrundstück liegt sehr ruhig, am Ende einer Privatstraße und bietet somit ein angenehmes und familiäres Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische Lage für ein Eigenheim. Besonders Familien werden sich in Tresdorf wohlfühlen, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der Ihren Kleinen eine liebevolle Betreuung bietet. Auch für die schulische Bildung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich mehrere Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung garantieren. Nicht nur die Lage, auch die Infrastruktur nähe Tresdorf überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind schnell und bequem zu erreichen. (3 Min. nach Korneuburg) Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Das BTVG kommt zur Anwendung, es gilt Ratenplan BEntgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Baugrundstück in Tresdorf persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes zu unterstützen. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

6 Baugrundstücke mit Baugenehmigungen 5 min. von Korneuburg Allgemeine Infos: 6 Baugrundstücke (1006/1, 1006/2, 1006/5, 1006/6, 1006/7, 1006/9) ca. 4.844 m2BK I + IIWidmung Bauland (BA) I 4 WE pro Grundstück möglichaufgeschlossen (bereits bezahlt) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser, 3 Einzelhäuser und 5 Doppelhäuser vorhanden Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütlich, modern und atmosphärisch präsentiert sich dieses Traumdomizil für große Familien. Die Liegenschaft wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und ist nicht nur hervorragend für Großfamilien, sondern auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet. Eingebettet auf einem 961 m² großen Grundstück lässt das Platzangebot auf einer Wohnfläche von ca. 240 m2 und einer Nutzfläche von ca. 398 m2 (!) in diesem Domizil keine Wünsche offen. Es liegt in herrlicher, ruhiger und vor allem sonniger Siedlungslage in dem entzückenden Ort Stetten, einer beliebten Gegend Nahe Korneuburg, 14 km von Wien entfernt. Die funktionale Raumaufteilung dieses Familienparadieses lautet wie folgt (m2 sind Cirka-Angaben): Erdgeschoss: 105 m2 Wohnfläche + 34 m2 Terrasse mit Pergola + 50 m2 Garage Über den geräumigen Vorraum betritt man das 55,41 m2 große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse mit Pergola, die in den südseitig orientierten Garten führt. Ein Kachelofen im Zentrum des Wohnraums sorgt für wohlige Wärme. Die mit einer DAN-Einbauküche komplett ausgestattete Küche mit rundem Essbereich ist über den Vorraum aber auch über das Wohnzimmer begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein kleines Zimmer (Büro), 1 WC und 1 Abstellraum. Obergeschoss: 99,73 m2 plus ein 36 m2 (Bodenfläche) großes Schlafzimmer mit Dachschrägen Vom hellen Gangbereich aus sind alle 5 Schlafzimmer getrennt begehbar, sowie das helle Badezimmer (mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet). Das Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit eigener Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Diese Wellnessoase verfügt über einen imposanten Erkerbereich mit runder Whirlpool-Badewanne, eine geräumige Dusche mit Glaswand, sowie eine Toilette. Kellergeschoss: 106,79 m2 Auch dieser Bereich verfügt über Fußbodenheizung, bietet viel Stauraum im Lagerraum, einer Waschküche, aber auch Gemütlichkeit im Stüberl oder dem 50 m2 großen Freizeit-/Hobbyraum (hier findet sich auch eine Dusche und ein WC). Der Technikraum ist von hier aus begehbar. Die Doppelgarage ist gemütlich vom Vorraum des Erdgeschosses aus zugänglich. Im gesamten Haus (bis auf Garage) sorgt die Zentralheizung mit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe für ein behagliches Wohnklima. Die Erdwärmekollektoren befinden sich im Gartenbereich. Der sonnige Garten ist über die große Terrasse vom Wohnbereich aus begehbar, aber auch die Garage verfügt über einen Ausgang in den Garten. Am Grundstück befindet sich eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein kleiner Basketballplatz. Highlights: - Großzügiges Wohnen in Südlage - Energieeffizientes Wohnen mit Erdwärme - Doppelgarage und Carport - Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (30 cm + 14 cm Dämmung) - Bramac Dachziegel - Bewässerungsanlage - Wäscheabwurfschacht im Haus - Außenrollos - Kachelofen - Klimaanlage im Wohnraum und den Schlafzimmern - DAN-Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank Dieser stilvolle Wohnflair besticht nicht nur durch klassische Eleganz sondern auch durch qualitativ hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung garantiert höchste Lebensqualität für Liebhaber von großzügigem Wohnen! Es wird darauf hingewiesen, dass die bewilligten Baupläne vom Ist-Zustand abweichen. Die Original-Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Stetten ist eine charmante, kleine Gemeinde im Bezirk Korneuburg, die für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien geschätzt wird. In Stetten sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Bank, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies gewährleistet eine komfortable und zeitsparende Versorgung. Verkehrsanbindungen: Stetten bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Mit der Buslinie 857 erreicht man Korneuburg in 8 Minuten. Der Bahnhof ist 1,3 km entfernt. Die Nähe zur S1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A22 und somit eine zügige Fahrt nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs. Freizeitangebote: Die Umgebung von Stetten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege. Besonders erwähnenswert ist der Stettner Rundwanderweg. Kulturell Interessierte können die nahegelegene Fossilienwelt besuchen, die spannende Einblicke in die prähistorische Vergangenheit der Region bietet. Zudem laden lokale Heurige und Gasthöfe dazu ein, die kulinarischen Spezialitäten und Weine der Region zu genießen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Anleger aufgepasst !! Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaus in Petronell - Carnuntum. Die Immobilie besticht durch Ihre ruhige Lage ! Wenn Sie ein Haus mit viel Platz und Garten für sich und Ihre Familie suchen - hier haben Sie es gefunden! Raumaufteilung Erdgeschoss : Vorraum, offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Badezimmer mit WC, Arbeitszimmer Raumaufteilung Obergeschoss: Diele, 3 Zimmer davon 1 Zimmer mit Zugang französischer Balkon, Badezimmer mit WC Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]