Suchergebnisse für "doppelgarage mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Unfertiges Einfamilienhaus in Hanglage, 1-geschossig mit Keller, 177 m² Wohnfläche, inklusive Terrassen und Doppelcarport, Baujahr ab 2021. Die Raumaufteilung gemäß Plan ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Eingangsbereiche, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Vorratsspeis, Büro, Wohn- und Essküche mit 82 m² sowie eine überdachte Terrasse mit 35 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, Garderobe, WC, Badezimmer, Flur, Gästezimmer, Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit 95 m² sowie eine Terrasse mit 17,30 m². Schätzwert: 308.000 EUR Geringstes Gebot: 154.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie Wert auf eine qualitative Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine elegante, sowie abgestimmte Ausstattung legen, sind Sie hier richtig. Dieses großzügige geschmackvoll gestaltete Familiendomizil besticht nicht nur durch seine Weitläufigkeit im Hinblick auf die Vielzahl der unterschiedlichsten Wohnmöglichkeiten auf verschiedenen Ebenen, sondern auch durch die exponierte Höhenlage, welche einen wunderbaren Rundum- Weitblick ermöglicht. Das in den 60iger Jahren errichtete, in den 80iger Jahren aufgestockte und ca. 2011 renovierte Domizil wurde von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt erbaut und erhalten. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf drei freundliche Stockwerke. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², einer großen Terrasse, einem Balkon, zwei Wintergärten, einem Teilkeller, einer großen Garage sowie dem Garten mit Pool wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Das Erdgeschoss dieses Wohnbereiches bietet eine kompakte Küche, ein Gästezimmer mit Dusche sowie eine große Diele/Wohnzimmer/Partyraum. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Abstellraum, eine Toilette & ein Technikraum. Ergänzt wird dieser Bereich mit einer großen Garage sowie einem Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Hier, im Obergeschoss findet man einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur großen Terrasse. Das moderne und geräumige Badezimmer sowie die Toilette runden das Angebot auf dieser Etage hervorragend ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein kleiner begehbarer Schrankraum/Schminkraum mit Ausgang zum Balkon. Von jeder der zwei Terrassen bzw. der zwei Wintergärten aus genießen Sie einen grandiosen Blick in den Garten oder in die typische Weinviertler Landschaft. Ein Pool (3,80 m ? 1,2 m) der sich im hinteren, erhöhten Bereich des Garten befindet , bietet optimalen Erholungswert. Nach einer ausgiebigen Abkühlung im erfrischenden Nass kann man es sich dann auf der angrenzenden Terrasse mit einem Glas Wein gemütlich machen und die Ruhe in seinem friedlichen Wohnparadies genießen. Ebenfalls im Garten befindet sich eine nette Grillecke, die entspannte Grillpartys ermöglicht. Eine Gartenhütte bietet Raum zur Lagerung der Gerätschaften. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung ( alternativ Holzzentralheizung) beheizt. Zusammengefasst ist diese Immobilie ein Paradies für Menschen, welche großzügigen Wohnflächen schätzen, die gerne im Freien ihre Zeit verbringen und denen Privatsphäre sowie Individualität besonders am Herzen liegen. Wer die besondere Lage sucht, zentral, und dennoch ruhig und ganz nahe am grünen Herzen Wiens, der wird hier nicht enttäuscht. Für eine Besichtigung dieser einzigartigen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Ruheoase mit malerischem Bergblick! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rottenmann, einem malerischen Ort in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind, das in einer idyllischen Umgebung gelegen ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 253,09 m². Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Der offene Grundriss und die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Blick aus den Fenstern ist einfach atemberaubend Sie werden einen herrlichen Bergblick und einen grünen Garten genießen können. Der Garten ist ein Paradies für alle Naturliebhaber. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und die frische Luft atmen. Eine großzügige Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, um im Freien zu entspannen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Das Haus verfügt außerdem über zwei Garagen und drei Stellplätze, so dass genügend Platz für alle Fahrzeuge der Familie vorhanden ist. Das Innere des Hauses ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Parkett- und Steinböden verleihen dem Haus einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die 2 Einbauküchen sind perfekt für alle Hobbyköche und bieten viel Platz und moderne Geräte. Die Wohnküche ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Südbalkon und die -terrasse sind perfekte Plätze, um das Essen im Freien zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen, die das tägliche Leben einfacher machen. Zimmeraufteilung lt. Bestandsplan: Kellergeschoss: Flur: ca. 14,94 m² Lager: ca. 38,24 m² Wohnküche: ca. 27,58 m² Waschküche: ca. 15,18 m² Abstellraum: ca. 17,48 m² Technikraum: ca. 17,48 m² Erdgeschoss: Vorraum: ca. 16,33 m² Bad : ca. 9,86 m² WC: ca. 2,37 m² Schlafzimmer: ca. 13,30 m² Wohn-Koch-Essbereich: ca. 50,27 m² Obergeschoss: Flur: ca. 17,50 m² Büro: ca. 38,27 m² Zimmer 1: ca. 16,38 m² Zimmer 2: ca. 21,93 m² Zimmer 3: ca. 13,19 m² Bad: ca. 9,17 m² WC: ca. 2,00 m² Summe Nutzfläche: ca. 326,29 m² Weitere Flächen: Garage: ca. 38,57 m² PKW-Stellplätze Einfahrt: ca. 150,00 m² Die Highlights: sehr ruhige grüne Umgebung ca. 8,12 m² großer Balkon Südausrichtung ca. 60,00 m² große Terrasse Südausrichtung ca. 450,00 m² großer Garten Einfriedung mittels 2,50 m hohen Thujen & Doppelstabmattenzaun Steinschlichtung straßenseitig nur von Bewohnern befahrene Privatstraße Raumtemperatur ist in jedem Zimmer separat regulierbar Fußbodenheizung 2 Einbauküchen mit modernen Geräten Bad Erdgeschoss mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken, Handtuchtrockner, Bidet und Fenster Bad Obergeschoss mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster letzte Sanierung 2024, letzte Generalsanierung 2010 hochwertige Materialien wunderschöner Bergblick elektrische außenliegende Rollladen Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Monatliche Kosten: Sonstige € 60,00 (inkl. 10% USt.) Heizung € 300,00 (inkl. 20% USt.) Gesamt monatlich: € 360,00 (inkl. USt.) Verkehrsanbindung: Buslinien: 915, 930, 931, SV250 Bahnhof: Rottenmann Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage im Grünen – ideal für Familien, die ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen in naturnaher Umgebung ermöglichen möchten. Wohnen, wo Kinder noch draußen spielen Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, genießen Sie hier absolute Entspannung und naturnahe Lebensqualität. Kinder finden Platz zum Spielen, die Natur liegt direkt vor der Tür und Spaziergänge oder Fahrradtouren starten direkt vom Haus aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung sind schnell erreichbar – ideal für den Familienalltag. Viel Platz, helle Räume & hochwertige Ausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem familienfreundlichen Grundriss und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC. Edler Eichenparkett, große Fliesen und eine Natursteinwand sorgen für stilvolles Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, ein zusätzlicher Abstellraum (aktuell als kleines Kinderzimmer genutzt) sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien mit mehreren Kindern. Garten, Garage & Technik – alles durchdacht Der Garten mit Terrasse und Kinderspielfläche ist ein Paradies für Groß und Klein. Die große Garage mit überdurchschnittlicher Raumhöhe bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist ideal für Hobbyschrauber oder Technikliebhaber. Auch der Einbau einer Hebebühne wäre möglich. Ein Technikraum und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden – der Bereich ist über eine zweite, überdachte Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden. Besonders niedrige Betriebskosten Dank moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders kosteneffizient – ein großer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiekosten. Fazit: Einziehen & wohlfühlen Dieses Haus bietet alles, was Familien suchen: Platz, Ruhe, Natur, durchdachte Ausstattung und extrem niedrige monatliche Kosten. Perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein kinderfreundliches Umfeld legen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 2. Obergeschoß erwartet Sie auf ca. 105 m² Wohnfläche nicht nur eine traumhafte uneingeschränkte Aussicht über ganz Köflach - auch die Raumplanung und Ausstattung begeistert auf Anhieb. Vom Vorraum aus begehen Sie das Badezimmer und ein getrenntes WC. Weiter geht es in die Wohn-/Essküche die mit ca. 47 m² unzählige innenarchitektonische Möglichkeiten bietet. Auch an eine praktische Speis wurde hier gedacht. Natürlich ist auch die ca. 37 m² große Dachterrasse vom Wohnbereich aus begehbar. Nicht zuletzt komplettieren 3 getrennte Schlafzimmer den mehr als gelungenen Grundriss. Die Ausstattung der Wohnung wurde modern und edel gewählt, von Eichenparketten bis hin zu 3-fach-Isolierverglasung bei sämtlichen Fensterfronten inklusive bequemer Außenbeschattung via Rollläden. Beheizt wird die Immobile über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich sind 2 Carport Parkplätze und auch ein Kellerabteil bereits im Angebot inkludiert. Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin vor Ort! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten! Dieses sehr gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur großzügige 220 m² Wohnfläche, sondern auch ein idyllisches Lebensumfeld, das sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Dieses Zuhause bietet ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und lässt keine Wünsche offen. Die großzügigen Wohnräume laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die gut ausgestattete Küche perfekte Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie bietet. Sie genießen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegenden Berge und Wälder bieten Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindung dafür, dass Sie schnell und unkompliziert die Nachbarorte und die nächstgelegenen Städte erreichen können. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Eine solche schöne Liegenschaft in dieser Lage ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <9.500m Polizei <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige, teilweise etwas renovierungsbedürftige Haus mit herrlichem Garten gelangt zum Verkauf.• Es eignet sich ideal für Großfamilien, die gerne im Grünen sind und dennoch die Vorteile des urbanen Lebens nicht missen möchten.• Darüber hinaus bietet sich dieses Objekt auch bestens für Bauträger an - der annähernd quadratische Grundriss des Grundstücks hält einige Möglichkeiten offen. Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung bei welchem Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen können... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LAGEDiese elegante Architekten-Villa aus 1988 liegt in begehrter Aussichts- und Ruhelage in Pötzleinsdorf. RAUMAUFTEILUNGVon der Straße gelangt man durch den Vorgarten zum repräsentativen Eingang, der sich in ein großzügiges Entree öffnet. Dort befinden sich Garderobe, Zugänge zum Gäste-WC, Fitnessraum mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ausgang in den Garten, Wirtschafts-/Technikraum und Garage mit Weinkeller. Eine Freitreppe führt in die Wohnebene mit lichtdurchflutetem Salon, offen zum Speisezimmer mit Panoramafenster ins Grüne, und Ausgang auf die südwestseitig gelegene Gartenterrasse und Pool. Der helle Vorraum stellt die Verbindung zur separaten Wohnküche dar, die über einen entzückenden Frühstücksplatz mit Aussicht im Erker verfügt. Weiters befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf dieser Ebene. Im darüber liegenden Stockwerk besticht der großzügige Masterbereich mit 2 abtrennbaren Schlafzimmern mit jeweils eigenen Ankleidezimmern und Ausgang auf die vorgelagerte S/W-Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Im Zentrum des eleganten Marmorbadezimmers ist der große Whirlpool, 2 getrennte Waschtische, eine Walk-in-Dusche und ein blickgeschütztes WC komplettieren die gehobene Ausstattung. Ein sehr schöner Ausblick und der direkte Ausgang auf den überdachten N/W-Balkon machen dieses Bad zu etwas ganz besonderem! Auch das dritte Schlafzimmer mit Ausgang auf den N/W-Balkon verfügt über ein eigenes Duschbad. Das höchstgelegene Zimmer der Villa ist das Turmzimmer mit einem wundervollen Blick auf Wien und die grüne Hügellandschaft der Umgebung. Es verfügt über ein Heimkino, eine Kitchenette und ein Gäste-WC. AUSSTATTUNGHochwertige Marmorböden Fußbodenheizung Elektrische Sicherheitsrollos in der Wohnebene Terrassentüren in den Garten aus Sicherheitsglas erhöhter Stufe (einschlagsicher) Alarmanlage mit Kamera, Kontakten und Bewegungsmelder Klimaanlage im Turmzimmer Pool Sauna und Dampfbad Automatische Bewässerung im Garten INFRASTRUKTUR Pötzleinsdorf wird durch die Linien 41 und 41A erschlossen, das Zentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen (u.a. Rudolf Steiner Schule, AMADEUS International School) findet man in der näheren Umgebung genauso, wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Cafés, Bäckereien, Restaurants und die Äußere Währinger Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Gegend so attraktiv. INFORMATION Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch verschönert und bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren. Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase. Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

WICHTIG! - Beim Preis handelt es sich um einen Startpreis! Dieses charmante, sanierungsbedürftige Häuschen mit Potential liegt in ruhiger Sonnenlage! Das kleine Bächlein im großen Garten gehört zur Hälfte zum Grundstück. - Sehr praktisch, denn es besteht eine Mitgliedschaft an einer privaten Wassergenossenschaft! Errichtet wurde der 1. Teil des Hauses in den 50er Jahren und der 2. Teil in den 70er Jahren. Ca. im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert und um 2010 eine Pellets-Heizung eingebaut Diese lebenswerte Lage in netter Nachbarschaft bietet unzählige Möglichkeiten für herrliche Wanderungen in traumhafter Naturlandschaft! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Das Haus befindet sich in einer kleinen, familienfreundlichen Siedlung am Rande eines Naherholungsgebiets und ist ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Der moderne Grundriss mit großen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft ein angenehmes Wohnklima. Durch die belagsfertige Ausführung haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.im belagsfertigen Verkaufspreis inkludierte Leistungen: Estrich mit Fußbodenheizungsschläuchen (vorgerichtet für Gastherme, auch für Luftwärmepumpe geeignet) Innenputz ohne Anstrich Dreifachverglasung der Fenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung Deckensektionaltor für Garage elektrisch gesteuert Eingangsportal (Eingangstür) Beschattungssystem mit elektrisch angesteuerten Rollläden Außenfassade oberste Putzschicht mit Farbgebung (WDVS) Wasseranschlüsse und -abläufe (auch Außenwasseranschluss) Elektroanschlüsse Telekomunikation-Anschluss (Kabel) Ausführung eines Kamins mit Anschlussmöglichkeit im Wohn-/Essbereich Nicht im Leistungspaket inkludiert: Bodenbeläge (Räume, Treppe) Fliesen (Boden, Wand) Wand- und Deckenanstrich Innentüren und Innentürstöcke Armaturen, Badewannen, Duschen, WC Küchenzeile Terrassenbelag Aufteilung: Wohnfläche: ca. 127 m²Grundanteil: ca. 381 m²Erdgeschoss: 61 m² Diele Gästezimmer / Büro Dusche/WC Wohnküche Abstellraum Technik-/Wirtschaftsraum Obergeschoss: 66 m²2 Kinderzimmer (eines davon mit Ausgang auf die mögliche Terrasse auf der Garage) Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum WCBadezimmer Lage Nur wenige Fahrminuten vom Autobahnzubringer Unterweitersdorf entfernt; In der Marktgemeinde Wartberg ob der Aist, im Ortsteil Friensdorf, befindet sich die Doppelhaushälfte. Nahversorger: in 15 min zu Fuß erreichbarim Umkreis von 2-3 km: Fachhochschule Hagenberg, Apotheke, Ärzte, Unimarkt, Post, Tankstelle, Nahversorger, Drogeriemarkt, Lagerhaus, Schuhgeschäft, Naturschutzgebiet Aisttal Highlights der Lage:✅ Grünruhelage✅ Nähe zur Stadt und trotzdem mitten in der Natur✅ Perfekte Infrastruktur für Familien✅ Hohe Lebensqualität und Freizeitwert Sonstiges Die Immobilie wird belagsfertig übergeben – d. h. Sie können Böden, Innentüren, Sanitärgegenstände und Wandbeläge ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch regionale Handwerker und Innenarchitekten zur Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nicht barrierefrei; Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen individuellen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - renoviertes Haus in gekuppelter Bauweise (eigene Einheit) mit XXL Garage, traumhaft angelegter Garten samt Teich und Gartenhaus in Zentrumsnähe. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Linz/Keferfeld nahe Hummelhhof - Wald und Wellness Bad. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Grundschulen HBLW, BRG und Geschäften. Entfernungen zu: Froschberg 1,2 km, Gaumberg 0,8 Km, Bindermichl 0,8 Km, Hummelhof Wellness Bad 0,5 Km. Das renovierte Objekt ist zweigeschossig ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer ( 31,60 m²) , wo man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten kommt, 1 gepflegte Einbauküche, 1 Gäste WC und der einladende Vorraum mit Garderobe. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer 1 x mit französischen Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Vorraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Für wohlige Wärme und Alternativheizung gibt es im Keller auch einen Allesbrenn - Ofen. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Die Böden sind mit Echtholz und Fliesen ausgestattet. Im Keller (55,60 m²) befinden sich 4 Räume: 1 Lagerraum mit Weinregal, 1 Hobbyraum mit Sauna, 1 Waschküche und 1 Heizraum. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Große Garage für 3 PKW ( 65 m2). Platz genug auch für Ihre Werkstatt. 1 PKW Stellplatz vor der Garage und mindestens 3 Gäste Stellplätzte vor dem Haus. Der Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit Teich und Gartenhütte für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, VS, NMS, HBLW, BRG Einkaufsmöglichkeiten: In nächster Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Apotheke, Banken und Arzt Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnauffahrt in 5 Fahrminuten... [Mehr]