Suchergebnisse für "donaupark"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadtnah leben, naturnah genießen Ihr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 1297m2 Büroetage im 22 bis 25. Obergeschoß des ARES Towers zur Vermietung. Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes. In jedem Stockwerk genießen Sie einen spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt samt Donau und Donaupark! Das Layout der Bürofläche weist neben Einzelbüros auch mehrere open space Büroflächen auf. Im 24. und 25. Stock gibt es einen repräsentativen "Penthouse-artigen" Empfangsbereich und einen sehr großen Besprechungs- bzw Veranstaltungsbereich, sowie eine Terrasse! Highlights: repräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattungflexibles Raumkonzept Parkmöglichkeitenbarrierefreiklimatisiert Terrasse Ausstattung: Kühlung Bodentanks Parkett und Steinplatten Sanitärgruppen Teeküche Anlieferungszone für LKW’SEine Besichtigung ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Stadt der Musik gelangt mit den DC Musicflats eine Novität auf dem Wohnungsmarkt. Inmitten der Donau City, mit teilweisem Blick zur Neuen Donau finden Musiker Wohnungen, die genau für ihre spezifischen Bedürfnissen entwickelt wurden. Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schallgedämmten Raum. Die 2-Zimmer-Wohnungen wurden teilweise bereits mit Übungskabinen ausgestattet und können bei Bedarf mit diesen ergänzt werden. Ideal nicht nur für Musiker, sondern auch für Podcaster und Influencer - oder einfach Menschen, die sich gerne mit Künstlern umgeben und die schöne Lage genießen! Drei Proberäume für größere Gruppen finden sich in der Erdgeschoßzone. Die Mietwohnungen sind neben hochwertigen Materialien in Wohn- und Naßbereichen auch bereits mit moderne Küchenblöcken ausgestattet und verfügen alle über Außenbereiche in Form von Loggien oder Balkonen. Die Bauteilaktivierung sorgt in allen Räumen für angenehmens Wohlfühlklima im Sommer wie im Winter. In den 3 Untergeschossen ist eine Garage mit insgesamt 78 Stellplätzen für die Bewohner vorgesehen. Lage: Für eine optimale Work-Life-Balance sorgt die lückenlose Nahversorgung in der D-City mit vielfältiger Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem DC Market entsteht im vorgelagerten DC Innovationscampus ein attraktiver Marktplatz mit Gastronomie und einem breitgefächertem Angebot von morgens bis abends. Der offene Marktbereich mit Gastronomie- und Terrassenflächen direkt am Wasser sorgt für stimmungsvolles Ambiente. Die fußläufige Erreichbarkeit einzigartiger Naherholungsgebiete wie Alte Donau, Donauinsel und Donaupark bieten Raum zum Wohnen und Seele baumeln lassen. Auch eine Kindergarten- und Schulanlage sind Teil des neuen Quartiers. Infrastruktur: Schön, wenn das Leben immer in Bewegung ist. Und noch schöner, wenn man alle Möglichkeiten dazu hat. Darum stehen Ihnen mit den Musicflats alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat, • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Übungsbox und Zugang zum Balkon • großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Kosten: Miete: € 1.090,00 inkl. BK und 10% USt. Übungsbox: € 30,00 Kaution: € 3.270,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadtnah leben, naturnah genießen Ihr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! • Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*• Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <2.400m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stadtnah leben, naturnah genießen Ihr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

In dieser hellen Dreizimmerwohnung kann ein Paar oder eine kleine Familie nach der Verlegung neuer Böden und einer Modernisierung des Bades direkt einziehen. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer nach Westen, einer Küche mit Essplatz, zwei geräumigen Schlafzimmern nach Süden und Norden ausgerichtet, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC extra, einem Abstellraum und einem Kellerabteil. In familienfreundlicher Umgebung, eingebettet in sehr viel Grün und ganz am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen des 22. Bezirkes (Nähe Vet Med Uni) finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wurde 1970 errichtet, bereits thermisch saniert und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in Wien. Die Gaszentralheizung ist durch die gute Dämmung des Hauses äußerst sparsam. In den Betriebskosten sind Warmwasser und Heizung schon inkludiert. Die Fenster wurden ca. 2006 erneuert. Bitte beachten Sie die guten Energiekennzahlen. Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, diverse Schulen, mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Banken und Post. Zu Fuß erreichen Sie auch die Naherholungsgebiete Alte Donau, den Donaupark, das Arbeiterstrandbad, Spazierwege, Radwege, Laufstrecken, mehrere Spielplätze und Parks. Dieses Objekt glänz auch durch eine gute öffentliche Anbindung; 2 Minuten zu Fuß zum Bus, nach 6 Minuten sind Sie bereits bei der U1 am Kagraner Platz (den Sie in ca. 12 Minuten auch zu Fuß von der Wohnung aus erreichen) und gelangen so in kürzester Zeit (insgesamt 21 Minuten) ins Wiener Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 14 Minuten die Auffahrt auf die Wiener Südost Tangente Diese preisgünstige Wohnung ist durch den guten Grundriss und die Ruhelage nicht nur ein perfekter Ort zum Leben, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend können Sie sicher sein, dass Sie eine gute Rendite erzielen werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marianne Pargan Ak... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

> Linz | Wohnung | Kaufen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet hier unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Entfaltung. Der imposante Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche ist ein wahrer Traum, wo Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Große Fensterflächen und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie bequem den Balkon und die Terrasse, von wo aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Linz und den Innenhof genießen können. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort und lassen Sie sich von dieser traumhaften Stadtwohnung verzaubern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben auf höchstem Niveau brauchen. Lage Wer in einem belebten Stadtzentrum leben möchte, wird diese Lage lieben. Die direkte Umgebung der Marienstraße bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Machen Sie sich bereit für kulinarische Entdeckungen - eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Umgebung, die eine breite Palette von internationaler Küche bis hin zu traditionellen österreichischen Gerichten anbieten. Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen sind im unmittelbaren Umfeld und machen das Leben ohne Auto leicht. Für kulturelle Interessierte gibt es in der Nähe zahlreiche Attraktionen. Das Schloss Linz, das Lentos Kunstmuseum und das Brucknerhaus sind nur einige der Höhepunkte, die bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Auch der nahegelegene Donaupark und der Linzer Hauptplatz bieten Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung mit Garten bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Sie ist eine erstklassige Wahl für Singles oder Paare, die nach einem harmonischen Zuhause im Grünen mit super Infrastruktur und schneller öffentlicher Anbindung in die Wiener Innenstadt suchen. Entdecken Sie hier die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität, die sich wie folgt unterteilt: Eingangsbereich: Einladendes Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohnküche: Der Herzstück der Wohnung, mit direktem Zugang zum eigenen Garten Schlafbereich: Separate Nische Badezimmer: Modernes Duschbad Zusätzliches Zimmer: Flexibler Raum, ideal als Arbeitsbereich Abstellraum: Praktische Ergänzung für Stauraum WC: Separater Bereich mit Handwaschbecken Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil und einer Garage. Ausstattung: • Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre. • Die moderne Küche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. • Gasheizung Infrastruktur und Lage: Nussdorf ist ein malerisches Viertel mit engen Gassen, charmanten Altbauten und historischen Gebäuden. Es gibt Radwege entlang der Donau, die sich ideal für Fahrradtouren eignen, sowie Möglichkeiten zum Rudern, Segeln und Angeln. Der nahegelegene Donaupark lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen auch Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten für Familien. Gemütliche Stunden verbringt man bei Heurigen ums Eck und der nächste Billa ist nur 4 Gehminuten entfernt, für alle, die gerne selbst kochen. Nussdorf ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man in nur 20 Minuten leicht ins Stadtzentrum von Wien gelangen kann. Gleichzeitig bietet das Viertel eine ruhige und entspannte Atmosphäre abseits des Trubels der Innenstadt.3 Gehminuten zum Wiener Nußdorf Bahnhof (R und S40) mit dem sie in 10 Minuten 4 Gehminuten zur Straßenbahn DKosten: Kaufpreis: € 330.000,- Betriebskosten: € 137,70 Rücklagen: € 69,02 Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufpreis Stellplatz: € 20.000,-Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige 15 m² große Terrasse. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom offenen Wohn- und Essbereich als auch von beiden Schlafzimmern zugänglich. https://www.youtube.com/watch? v=2Fhad Ebu Eq4 https://www.youtube.com/watch? v=Cv HUm DVm1Ao Ausstattungshighlights: Moderne EWE Einbauküche: Bora-Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, hitzebeständige Keramikarbeitsplatte und Corianplatte im Spülbereich. Garderoben- und Apothekerschrank: Optimaler Stauraum, optisch perfekt integriert. Klimaanlage: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Fußbodenheizung: Für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Elektrische Jalousien/Raffstores: An allen Fenstern und Terrassentüren. Badezimmer: Corian-Waschtisch, Badewanne mit Glasduschwand. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und türhohe Fliesen. Zusätzliche Räume: Abstellraum und Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Inklusive Tiefgaragenstellplatz: Praktisch und sicher. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,62 m² Küche: ca. 5,06 m² Gang: ca. 3,53 m² Bad mit Badewanne und Waschmaschine: ca. 6,51 m² Toilette: ca. 1,73 m² Wohnzimmer mit Terrassenzugang: ca. 23,86 m² Schlafzimmer 1 mit Terrassenzugang: ca. 15,01 m² Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang: ca. 10,00 m² Abstellraum: ca. 2,12 m² Terrasse: ca. 14,7 m² Kellerabteil: ca. 1,9 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage zwischen der Alten Donau und dem Donauzentrum. In nur 300 m Entfernung erreichen Sie die Alte Donau, ideal für entspannte Stunden am Wasser. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Fitnessstudio und Gastronomie. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Kagran ist in 5 Minuten zu Fuß (400 m) erreichbar, von dort gelangen Sie mit der U1 in nur 10 Minuten zum Stephansplatz im Zentrum Wiens. Zudem ist der neu errichtete Rad-Highway direkt vor der Tür. Infrastruktur und Entfernung (ca.): Nahversorgung: Supermarkt: < 250 m Bäcker: < 300 m Einkaufszentrum: < 300 m Naherholung: Alte Donau: < 300 m Bootsverleih: < 400 m Donaupark: < 1500 m Gesundheit: Arzt: < 30... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSEN IHR ZUHAUSE NAHE DER ALTEN DONAU Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. SPAREN SIE JETZT BIS ZU 5,9% NEBENGEBÜHREN! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung: Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung im beliebten Tower des City Gate Einkaufszentrum überzeugt mit ihrem einzigartigen Ausblick aus dem 32. Obergeschoss. Nicht nur der weitreichende Ausblick über die Stadt, sondern auch die helle und offene Atmosphäre, welche der Stockwerklage zu verdanken ist, macht die Wohnung zu einem wirklichen Wohn-Juwelier. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Abstellraum bieten genügend Stauraum für ein zauberhaftes Eigenheim für Pärchen oder Familien. Der einzigartige Ausblick, kann von einer großen Loggia, welche die gesamte Wohnung umschließt genossen werden. Darüber hinaus bieten zwei Balkone noch genug zusätzlichen Platz für Gartenmöbel oder kleine Beete. Die großräumige Freifläche kann somit perfekt zu Ihrem individuellen und privaten Erholungs- & Ruheort im Freien verwandelt werden werden! Aufteilung: Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet, liegt im 32. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: -Vorraum -Wohnküche mit Zugang zu den Loggien/Balkonen -Zwei Schlafzimmer -Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne -Abstellraum -Separate Toilette -Kellerabteil Die Wohnanlage verfügt über eine großzügige Parkanlage, sowie mehrere Gemeinschaftsterrassen und Gemeinschaftsräume, wie zum Beispiel ein Kleinkinder-Spielraum, eine Waschküche und vieles mehr. Lage: Die perfekt angebundene Lage macht das Objekt besonders attraktiv. Die U1 Station Aderklaa ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Das Einkaufszentrum CITYGATE ist direkt im Gebäude und bietet eine Vielzahl an Nahversorgung an. Von einem großen Interspar bis hin zu Apotheke, Post und Bekleidungsgeschäften finden Sie hier ein umfangreiches Angebot. Ein Bäcker im Einkaufszentrum versorgt Sie jeden Tag mit Frühstück, oder warmem Gebäck und auch für Mittag- und Abendessen ist hier bestens gesorgt. Neben der perfekten Anbindung und den vielzähligen Nahversorgern, bietet die Wohnung auch jede Menge Naherholungsgebiete in der Umgebung um die Natur zu genießen. So ist unter anderem der Hirschstetten Badeteich, wie auch der Badeteich Süßenbrunn mit dem Auto in 5 bis 10 min zu erreichen. In nur vier U-Bahn-Stationen erreichen Sie die Alte Donau mit dem angebundenen Donaupark. Über das ganze Jahr verteilt, können Sie hier wundervolle Spaziergänge an der frischen Luft genießen, oder im Sommer einen Badetag mit Tretbootfahren verbringen. Und in nur sechs U-Bahn-Stationen gelangen Sie an die Donauinsel, wo einige Bars und Restaurants auf Sie warten. Sonstiges •Für alle Golf- Fans ist der Golf Club Wien Süßenbrunn in 10 min erreichbar. •Kinderparadies Family Fun ist nur 5 Auto-Minuten entfernt. •Der Motorikpark 22 ist in 8 Auto-Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Kagran, im 22. Bezirk von Wien. Mit einer großzügigen Fläche von 594 m² bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses sowie für exklusive Bauprojekte. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die durch ihre grüne Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von der erstklassigen Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz sowie von der Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Lage und Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Kagran, einem der begehrtesten Wohnviertel des 22. Bezirks. Die Nähe zur Donauinsel, dem Donauzentrum sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Verkehrsanbindung: Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die U1-Station Rennbahnweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten). Die Buslinien 27A und 29A sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Linie 27A verbindet Kagran mit dem Gewerbepark Stadlau, während die Linie 29A eine bequeme Verbindung Richtung Floridsdorf bietet. Straßenbahnlinien 25 und 26 ergänzen das Mobilitätsangebot und sind ebenfalls rasch erreichbar. Für den Individualverkehr sorgt die nahe A23 (Südosttangente) für schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Schulen und Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen sowie die Vienna International School befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit und Erholung: Die Alte Donau, der Donaupark und die Lobau bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Familienaktivitäten. Besonderheiten des Grundstücks: Grundstücksgröße: 594 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Details auf Anfrage Bebaubarkeit: laut Wiener Bauordnung, genaue Informationen zur möglichen Bebauung gerne auf Anfrage Anschlüsse: alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind in der Straße vorhanden Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098567access Key=6720 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu. Sie brauchen eine Finanzierung Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist: innen her. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]