Suchergebnisse für "donaublick kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

• Generationenwohnhaus auf großen Grundstück mit Donaublick• Grundfläche ca. 3290 m² ( davon ca. 883 m² B/W, ca. 641 m² Grünland, ca.1766 m² Forstanteil ) teils starke Hanglage• Ursprung Baujahr ca. 1963 in Massivbauweise• Vollkeller ca. 80 m²• Wohnfläche EG ca. 93 m² ( Windfang, Vorraum, Küche plus 3 Zimmer , Bad, WC ) und OG ca. 93 m² ( möglich 4 Zimmer plus Bad und WC ) gesamt ca. 186 m² Wohnfläche• Wintergartenbereich im OG mit Donaublick zum relaxen• Garage ca. 19 m² mit el. Rolltor• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• Küchenanschlüsse auch im OG vorhanden sowie eigenes Bad und WC• Hauseigener Brunnen• 2009 Dach Eternit ohne Asbest- Dachboden oberste Geschoßdecke mit Dämmplatten ausgelegt• Oberste Geschoßdecke wurde gedämmt mit ca. 20 cm Isolierung und Trittfesten Platten ausgelegt• Carports für 2 PKW• Fassade mit VWS 2014 leichte Schäden Ostseitig• 2 fach verglaste Kunststofffenster ca. 35 Jahre• Heizung Kombi Öl- Holz Zentralheizung mit Radiatoren ( Verbrauch ca. 10 Festmeter Holz pro Jahr)• Kunststofföltank ca. 6000 L• Warmwasser 300L Boiler ca. 2018 erneuert• 2x2 Kaminanschlüsse vorhanden• Lager -Einstellraum mit ca. 19 m² oberhalb der Garage• Abstellraum für Div. ca. 9 m²• Gartenhütte mit Anbau• Internet Glasfaseranschluss ist beauftragt und wird auf Kosten der Verkäufers noch eingeleitet• Energiekennzahlen: HWB: 107kWh/m²a D, fGEE: 1,58 C• Bezug ca. 3 Monate ab Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

* Mehrparteienhaus in St.Nikola an der Donau, Bezirk Perg OÖ * im Ortsteil Sarmingstein im romantischen Strudengau * etwas erhöhte Dorflage neben dem Sarmingbach * teilweise Donaublick, Blick zum Bach, nördlich angrenzend an Wald * Grundstückfläche ca. 493 m², Widmung: Bauland Kerngebiet * Massivbau älteren Ursprungs * letzter Umbau ca. 2005/2006 * Gesamtwohnfläche ca. 232 m², verteilt auf W 1 bis 4 - davon 3 vermietet * Südterrasse mit Jacuzzi und Donaublick ca. 46 m² * überdachte Terrasse mit Bach/Waldblick ca. 30 m² * Nutzfläche im Erdgeschoß: Lager, Einstellräume ca. 145 m² - teils große Raumhöhe * Dachboden ca. 96 m², ausbaubar * bei Bedarf würde auch ein Parifizierungsgutachten vorliegen * Kaltdach mit Ziegeldeckung ca. aus 2006 * Kunststofffenster teils 3, teils 2-Scheiben-Verglasung * Heizung/Warmwasser zentral mit Wärmepumpe ca. BJ 2020 * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz OÖ-Strom * gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten usw. in Grein, ca. 7 km - Bahnverbindung * höhere Schulen/Krankenhaus in der Bezirkshauptstadt Perg, auch mit der Bahn erreichbar * ca. 15 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Amstetten West oder zur Stadt Ybbs an der Donau * Entfernung Linz ca. 60 km * HWB: 159,9 fGEE: 1,64 Angebotspreis € 349.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektnummer: 4370 In Willendorf, nur wenige Meter von der Fundstelle der weltberühmten "Venus von Willendorf" entfernt, befindet sich unser Haus in einer der schönsten Aussichtslagen der Wachau. Nahe Krems an der Donau und nahe dem Schloss Dürnstein haben Sie nun die seltene Gelegenheit, ein renoviertes, sofort beziehbares Haus in einer Lage zu erwerben, wo andere Urlaub machen. Das Haus bietet im Erdgeschoß vier zentral begehbare, neu renovierte Schlafzimmer, ein geräumiges, modernes Badezimmer mit WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoß ist über eine mit Cottosteinen verflieste Treppe erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres WC, ein Abstellraum, die komplett ausgestattete, neuwertige Einbauküche mit Essplatz und der ca. 50 m² große Wohnsalon mit Erker, von dem sich ein wunderbarer, unbeschreiblich schöner Panoramablick in das Wachauer Donaubecken bietet. Der Anbau von bis zu zwei Balkonen, von denen Sie diesen beneidenswerten Ausblick dann auch im Freien genießen können, ist bereits baubewilligt! Das Haus ist teilunterkellert, die Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren erneuert, der Garten ist liebevoll angelegt und ein Garagenplatz befindet sich am Grundstück. Das Haus wird zur Zeit über Urlaubsplattformen tageweise vermietet. Die Buchungslage ist hervorragend, sodass eine hohe Rendite zu erwarten ist. Über die weitere Betreuung zur Vermietung, kann mit dem Verkäufer verhandelt werden. Rundum eine besondere Kaufgelegenheit für alle, die in einem der schönsten Gebiete der Wachau einen Hauptwohnsitz, eine Sommer- oder Ferienresidenz suchen, oder eine lukrative Geschäftsmöglichkeit suchen! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Garten

**Historisches Gebäude in 1190 Wien** Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der [Gasse] im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise: • Verkaufspreis für Anleger: € 680.470,- • Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: € 816.564,- • Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): € 762.126,40 • Inventar: € 30.818,70 **Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren. **Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig. **Historic Building in 1190 Vienna** We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on [Street Name] in Vienna’s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm. **Building Description** The building comprises seven exclusive residential units available for purchase. These apartments vary in size from 42 m² to 148 m², offering a diverse selection to meet different living needs. Each unit was fully renovated both inside and out in 2020, achieving a perfect balance between tradition and modernity. A new, modern elevator was also installed during the renovation to enhance comfort and accessibility for residents. **Condition and Features** The entire building is in excellent, well-maintained condition. The 2020 renovation included not only the refurbishment of the interiors but also the modernization of the building's infrastructure and systems. The apartments feature modern kitchens and bathrooms, high-quality parquet flooring, and stylish design details that meet the highest standards. The combination of historical elements with contemporary technology creates a unique living environment. The apartments are heated by individual gas boilers. The properties are available for viewing and will be sold inclusive of all existing furnishings, unless you request the exclusion of specific items. The apartments will be ready for occupancy starting in September.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #barrierefrei

Exklusives historisches Gebäude in 1190 Wien Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Gebäude in der renommierten [Gasse] im begehrten 19. Wiener Bezirk präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende historische Haus, ursprünglich im Jahr 1452 errichtet, verbindet nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Preise: • Verkaufspreis für Anleger: € 245.000,- • Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: € 294.000,- • Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): € 274.400,- • Inventar: € 15.893,- **Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren. **Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig. **Historic Building in 1190 Vienna** We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on [Street Name] in Vienna’s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm. **Building Description** The building comprises seven exclusive residential units available for purchase. These apartments vary in size from 42 m² to 148 m², offering a diverse selection to meet different living needs. Each unit was fully renovated both inside and out in 2020, achieving a perfect balance between tradition and modernity. A new, modern elevator was also installed during the renovation to enhance comfort and accessibility for residents. **Condition and Features** The entire building is in excellent, well-maintained condition. The 2020 renovation included not only the refurbishment of the interiors but also the modernization of the building's infrastructure and systems. The apartments feature modern kitchens and bathrooms, high-quality parquet flooring, and stylish design details that meet the highest standards. The combination of historical elements with contemporary technology creates a unique living environment. The apartments are heated by individual gas boilers. The properties are available for viewing and will be sold inclusive of all existing furnishings, unless you request the exclusion of specific items. The apartments will be ready for occupancy starting in September.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick in Wallsee an der Donau PLZ: 3313 ORT: Wallsee an der Donau OBJEKT-NR: 23/10 LAGE: erstklassige südwestseitige Wohnlage, am Ortsrand von Wallsee, mit herrlicher Aussicht über die Donau ins Mühlviertel, alle Besorgungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten u. Schule sind zu Fuß erreichbar Entfernungen: Ortskern ca. 500 m Amstetten ca. 16 km Perg ca. 17 km Waidhofen an der Ybbs ca. 27 km Steyr ca. 25 km Linz ca. 47 km BESCHREIBUNG: Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.546 m² Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.) Bemerkung: Der Hausbereich (88 m²) im Erdgeschoss ist geeignet für den Eigenbedarf oder Vermietung; bietet viel Platz für Selbständige, Freiberufler und Kleinhandwerker. (ashaltierter Vorplatz, Garage, Lager, Büro usw. mit ca. 5-7 Parkplätze am Eigengrund); Vermietungsbereich: ca. 100 m², derzeit nicht vermietet (mit eigenem Hauseingang) Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung Dachraumausbau: wäre möglich ca. 50 m² fertig isoliert, derzeit Abstellbereich, mit allen Anschlüssen vorbereitet, Stiegenaufgang vom Hauptwohnbereich besteht bereits; Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen; Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckung großzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m² Gartenhaus (Laube): ca. 29 m² angebaut ans Haupthaus (Fliesenboden) Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde; 2 Badezimmerausstattungen, alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna, Treppenlift, Gartenlaube; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10 Heizwärmebedarf: Vermietungsbereich: 150,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Vermietungsbereich: 1,77 Beschreibung: Das Besondere an dieser gepflegten Liegenschaft ist einerseits die gute Wohnlage (auch Geschäftslage), mitten in Wallsee und andererseits die vielen Möglichkeiten der Nutzung. Der großzügige Wohnbereich mit gehobener Ausstattung in Kombination mit dem Innenhof und der Poolanlage, bieten sehr viel Lebensqualität. Das große Platzangebot bietet auch Selbständigen und Freiberuflern die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (getrennte Hauseingänge) zu vereinen. Der schon bestehende Vermietungsbereich und die Möglichkeit weiterer Vermietungen bieten auch Anlegern und Investoren durchaus gute Renditen. Lage: erstklassige südwestseitige Wohnlage, am Ortsrand von Wallsee, mit herrlicher Aussicht über die Donau ins Mühlviertel, alle Besorgungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten u. Schule sind zu Fuß erreichbar Entfernungen: Ortskern ca. 500 m Amstetten ca. 16 km Perg ca. 17 km Waidhofen an der Ybbs ca. 27 km Steyr ca. 25 km Linz ca. 47 km Außenanlagen: Nebengebäude Massivbau (derzeit Lagerraum - wäre auch als Garage adaptierbar), Gartenhaus (Laube), große Gartenterrasse mit Solardusche, Swimmingpool mit Alu-Schiebeabdeckung; Einfriedung: Sträucherhecke, Maschendrahtzaun und Holzzaun; viele Ziersträucher im Garten, 1 Marillenbaum; kleiner Vorgarten vorm Vermietungsbereich; Aufschließung: Ortswasseranschluss, eigener Brunnen für Nutzwasser, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, Fernwärmeanschluss, SAT-TV; Widmung: Bauland-Wohngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Wohnhaus mit Donaublick Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.546 m² Wohnfläche: ca. 230 m², barrierefrei, mit Plattformtreppenlift ins Obergeschoss Nutzfläche: ca. 88 m² im Erdgeschoss (Büro, Arbeitszimmer, Garderobe usw.) Bemerkung: Der Hausbereich (88 m²) im Erdgeschoss ist geeignet für den Eigenbedarf oder Vermietung; bietet viel Platz für Selbständige, Freiberufler und Kleinhandwerker. (ashaltierter Vorplatz, Garage, Lager, Büro usw. mit ca. 5-7 Parkplätze am Eigengrund); Vermietungsbereich: ca. 100 m², derzeit nicht vermietet (mit eigenem Hauseingang) Garage und Lagerbereich: ca. 110 m² im Untergeschoss mit Sektionaltor (4,5 m Breite) und Funkfernbedienung Dachraumausbau: wäre möglich ca. 50 m² fertig isoliert, derzeit Abstellbereich, mit allen Anschlüssen vorbereitet, Stiegenaufgang vom Hauptwohnbereich besteht bereits; Balkon: ca. 12 m² mit Zugang von 2 Seiten und Sonnenmarkise Garten mit Pool: sonniger Garten mit Ziersträuchern und Blumen; Poolanlage mit ca. 25 m² großem Becken und Gegenstromanlage; Beleuchtung im Becken (2001); Alu-Schiebedachabdeckung großzügige Poolterrasse: ca. 85 m² mit frostsicheren Steinzeugplatten und Solardusche Nebengebäude: ca. 55 m² Massivbau mit Holzflügeltor (derzeit Lagerraum, wäre auch als Garage adaptierbar), mit angebautem Holzschuppen, ca. 20 m² Gartenhaus (Laube): ca. 29 m² angebaut ans Haupthaus (Fliesenboden) Parkplätze: 4 PKW an beiden Hausvorplätzen Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. E-Geräte, inkl. 2 Holzherde; 2 Badezimmerausstattungen, alle Einbaumöbel, Schlafzimmer, Sauna, Treppenlift, Gartenlaube; sonst keine Möbel und kein Inventar; Übergabetermin: ca. 3 Monate nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: Neubau: 77,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Neubau: 1,10 Heizwärmebedarf: Vermietungsbereich: 150,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Vermietungsbereich: 1,77... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Ein/Zweifamilienhaus mit traumhaftem Donaublick steht zum Verkauf. Für die Immobilie gibt es einen bestehenden Pachtvertrag für den direkten Zugang von ca. 24 lfm Donaulände, perfekt für Bootsliebhaber! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung, Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. * Massivbauweise * Vollwärmeschutz vorhanden * Terrasse südseitig * Rollläden (Manuell) in Wohn- und Schlafzimmern, Küchen * Zentralheizung feste Brennstoffe (Pellets möglich) - Zusätzlich zur Stückgutheizung ist eine Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung installiert. * Garage mit elektr. Tor und Einstellraum vorhanden * öffentlicher Kanal- u. Wasseranschluss vorhanden * Glasfaseranschluss möglich (schnelles Internet) Im Garten befindet sich ein 21m² großer Holzschuppen, welcher im Jahr 2003 errichtet wurde. Durch das eingetragene Geh- und Fahrtrecht ist das Grundstück bis zum hinteren Ende der Parzelle befahrbar. Trotz des geplanten mobilen Hochwasserschutzes im Jahr 2026, bleibt ein direkter Zugang zur Donaulände erhalten. LAGE: Ein Nahversorger, der Kindergarten und die Volksschule sowie der Gemeindearzt sind in nur ca. 7 Autominuten (Neustadtl/Donau) erreichbar. Entfernung Ybbs an der Donau ca. 11 Autominuten und Amstetten ca. 14 Autominuten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Eingebettet mitten im Grünen und in wunderbarer Ruhelage liegt dieses prächtige, sonnige Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Die traumhafte Aussicht auf die Donau und die umliegenden Hügel ist wunderbar, Ihre Privatsphäre gesichert. Das Grundstück umfasst ca. 1.075 m² Bauland, der Rest ist Grünland. Einem großzügigen Familienhaus mit paradiesischem Garten, Swimming-Pool und vielen lauschigen Plätzen steht nichts im Wege. Die Widmung erlaubt laut Bebauungsvorschriften eine verbaubare Fläche von ca. 200 m², Bauklasse I+II, Bauweise: offen, gekuppelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie Blicken auf eine seltene Gelegenheit die außergewöhnliche Perspektiven für die Zukunft bietet. Genießen Sie den Ausblick auf das Donautal, den Pfenningberg und unsere Landeshauptstadt vom Garten der Terrasse, dem Wohnzimmersofa, dem Esstisch oder auch der Badewanne aus und erfreuen Sie sich an den wechselnden Lichtstimmungen, die man vom Ötscher bis zum Dachstein überblickt. Die umfangreiche Infrastruktur von Auhof oder St.Magdalena sind nur ca. 9 Autominuten entfernt. Die Konfiguration des Grundstückes kann man als optimal bezeichnen: • Südhanglage mit Fernblick • Unverbaubar • Zufahrt über Nord und Süd möglich • Jeweils über eine Sackgasse • Voll aufgeschlossen, mit Wasser und Kanalanschluss Das Bestandshaus wäre aufgrund des Grundrisses durchaus zur Sanierung geeignet. Bei Bedarf können wir bei grundsätzlichem Interesse einen Bausachverständigen aus unserem Firmennetzwerk zum Termin hinzuziehen, der Ihnen Ihre Fragen zur Sanierung beantworten kann. Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, um das Potential uneingeschränkt nutzen zu können, begleiten wir Sie gerne, dieses Projekt vorzubereiten. DER ENERGIEAUSWEIS ist aktuell gerade in Erstellung und wird sobald wie möglich nachgereicht! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle Oberbairing < 2,1 km (10 min mit dem Fahrrad) KINDER: Kindergarten Altenberg < 4,3 km (mit Auto in 7 min) Volksschule Auhof - VS 51 < 7,5 km (mit Auto in 11 min) Volksschule Altenberg - < 4,4 km (mit dem Auto 7 min) Mittelschule Altenberg < 4,4 km (mit Auto in 7 min) BRG Auhof < 7,5 km (mit Auto in 11 min) Johannes Kepler Universität < 7,7 km (mit dem Auto 11 min) GASTRONOMIE: Mostbauer z´Linz < 3,9 km (mit Auto in 7 min) Oberwirt < 4,8 km (mit dem Auto 8 min) Ristorante La Ruffa < 5,6 km (mit dem Auto 9 min) EINKAUFEN: Billa St.Magdalena < 5,6 km (mit Auto in 9 min) Winkler Markt Auhof < 7,3 km (mit dem Auto 10 min) MEDIZINISCHE VERSORGUNG Hausarzt < 4 km (mit Auto in 7 min) Apotheke < 3,9 km (mit dem Auto in 6 min) FREIZEIT: Fussballplatz < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Tennis Freiplätze (Sand) < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Beachvolleyball < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Tennishalle < 4,3 km (mit dem Auto 7 min) HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Sie Blicken auf eine seltene Gelegenheit die außergewöhnliche Perspektiven für die Zukunft bietet. Genießen Sie den Ausblick auf das Donautal, den Pfenningberg und unsere Landeshauptstadt vom Garten der Terrasse, dem Wohnzimmersofa, dem Esstisch oder auch der Badewanne aus und erfreuen Sie sich an den wechselnden Lichtstimmungen, die man vom Ötscher bis zum Dachstein überblickt. Die umfangreiche Infrastruktur von Auhof oder St.Magdalena sind nur ca. 9 Autominuten entfernt. Die Konfiguration des Grundstückes kann man als optimal bezeichnen: • Südhanglage mit Fernblick • Unverbaubar • Zufahrt über Nord und Süd möglich • Jeweils über eine Sackgasse • Voll aufgeschlossen, mit Wasser und Kanalanschluss Das Bestandshaus wäre aufgrund des Grundrisses durchaus zur Sanierung geeignet. Bei Bedarf können wir bei grundsätzlichem Interesse einen Bausachverständigen aus unserem Firmennetzwerk zum Termin hinzuziehen, der Ihnen Ihre Fragen zur Sanierung beantworten kann.. Sollten Sie sich für einen Neubau entscheiden, um das Potential uneingeschränkt nutzen zu können, begleiten wir Sie gerne, dieses Projekt vorzubereiten. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle Oberbairing < 2,1 km (10 min mit dem Fahrrad) KINDER: Kindergarten Altenberg < 4,3 km (mit Auto in 7 min) Volksschule Auhof - VS 51 < 7,5 km (mit Auto in 11 min) Volksschule Altenberg - < 4,4 km (mit dem Auto 7 min) Mittelschule Altenberg < 4,4 km (mit Auto in 7 min) BRG Auhof < 7,5 km (mit Auto in 11 min) Johannes Kepler Universität < 7,7 km (mit dem Auto 11 min) GASTRONOMIE: Mostbauer z´Linz < 3,9 km (mit Auto in 7 min) Oberwirt < 4,8 km (mit dem Auto 8 min) Ristorante La Ruffa < 5,6 km (mit dem Auto 9 min) EINKAUFEN: Billa St.Magdalena < 5,6 km (mit Auto in 9 min) Winkler Markt Auhof < 7,3 km (mit dem Auto 10 min) MEDIZINISCHE VERSORGUNG Hausarzt < 4 km (mit Auto in 7 min) Apotheke < 3,9 km (mit dem Auto in 6 min) FREIZEIT: Fussballplatz < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Tennis Freiplätze (Sand) < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Beachvolleyball < 4,6 km (mit dem Auto 8 min) Tennishalle < 4,3 km (mit dem Auto 7 min) HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

WICHTIG: BEI DER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM KEIN BAUGRUNDSTÜCK, AUCH EINE UMWIDMUNG UND BEBAUUNG IST NICHT MÖGLICH - REINE GÄRTNERISCHE NUTZUNG ALS FREIZEITGARTEN ERLAUBT!!! Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Hobbygärtnern und Ruhesuchenden diesen einzigartigen Freizeitgrund in atemberaubender Aussichtslage mit Donaublick präsentieren zu dürfen. Ein Eldorado für Natur- und Pflanzenliebhaber bietet dieses geniale Grundstück, welches gesamt als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet ist durch eine Gerätehütte, eine Grillvorrichtung, einen Regenwassertank sowie eine Sitzgelegenheit, welche aus Natursteinen errichtet wurde. Vielleicht möchten Sie mit viel Liebe zur Natur dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wieder neuen Glanz verleihen, um der außerordentlich guten, einzigartigen Lage gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]