Suchergebnisse für "disco leoben mieten"

#Büro #Halle #Rohbau

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz. Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden. Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden. Ausstattung: • flexible Flächengrößen • Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich • Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe • Sektionaltore • 10 k N/m² Nutzlast • Photovoltaikanlage • Parkplätze • optimale Verkehrsanbindung Energieausweis: • Halle 1: HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 0,59 • Halle 2: HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,55 • Halle 3 HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,61 Verkehrsanbindung: • S6 Semmering Schnellstraße - Bus-Linien: 4,10... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz. Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden. Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden. Ausstattung: • flexible Flächengrößen • Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich • Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe • Sektionaltore • 10 k N/m² Nutzlast • Photovoltaikanlage • Parkplätze • optimale Verkehrsanbindung Energieausweis: • Halle 1: HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 0,59 • Halle 2: HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,55 • Halle 3 HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 0,61 Verkehrsanbindung: • S6 Semmering Schnellstraße - Bus-Linien: 4,10... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss eines liebevoll renovierten Altbaus gelegen, erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre ansprechende Einbauküche begeistert. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer bietet Komfort und Stil. Eine praktische Diele bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Struktur im Alltag. Genießen Sie die sonnigen Momente auf dem Balkon oder im angrenzenden Garten. Diese Bereiche laden zum Entspannen und Erholen ein und machen die Wohnung zu einem wahren Rückzugsort. Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 569.13 plus Heizungsakonto: ca. EUR 157.34 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2180.00 provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 03 Erdgeschoß 54,92 m² 2 Zimmer Balkon & Garten Einbauküche mit Geschirrspüler Fußbodenheizung / Fernwärme zentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Keller gute Verkehrsanbindung überdachter Fahrradabstellplatz geförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2023 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Mit Beginn der Förderperiode (Herbst 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WC Keller Balkon... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,59 m² und ist ab Februar 2024 verfügbar. In der Wohnung befindet sich ein Küchenblock und auch ein Spiegelschrank im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Leoben - alle wichtigen Geschäfte, Lokale, Restaurants und auch die Montanuniversität sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 18Diese modernisierte, freundliche und familienfreundliche 3-Raumwohnung inkl. Loggia mit 88,14 m² großer Wohnfläche gelangt zur Vermietung und die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung teilt sich familienfreundlich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer Küche (Küchenablöse möglich) Neues Bad mit Badewanne und Sprossenheizkörper Getrenntes WCVorraum mit Abstellraum Sanierungsumfang: In der Wohnung wurde ein neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne eingebaut und wunderschöne/hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Es wurden ebenso neue, weiße Innentüren eingebaut, die E-Installation wurde erneuert und die Wohnung wurde gänzlich ausgemalt. Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Optional ist ein Parkplatz reserviert, welcher bei Bedarf angemietet werden kann. Lage: Die Wohnung liegt am grünen Murufer in Leoben, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Kinderarzt, der Radweg an der Mur sowie die Bahnstation Lerchenfeld befinden sich in der Nähe. Erstbezug nach Sanierung Sehr gute Raumaufteilung Unbefristeter Mietvertrag Schöner Ausblick von der Loggia Wohnunterstützung möglich Die abgebildete Küche könnte vom Vormieter abgelöst werden Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 799,10Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 1.087,34Einmalige Kaution: € 3.262,02Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <1.125m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <875m Universität <1.350m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.575m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <625m Polizei <1.800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das ca. 565 m² große Geschäftslokal verfügt über eine rund 508 m² Geschäftsfläche und ca. 57 m² an Nebenräumen (Lagerraum, Sozialraum, WCs) und liegt direkt an der Waasenstraße ungefähr 400 Meter vom Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Leoben in der Steiermark entfernt. Die Waasenstraße ist als Zubringerstraße sowie durch ihre Infrastruktur gut frequentiert, dadurch ist eine gute Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsidee gegeben. Direkt vor dem Geschäft und in unmittelbarer Nähe am Waasenplatz befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Das Geschäftslokal kann, je nach individuellen Vorstellungen im Inneren gestaltet werden und bietet daher den unterschiedlichen Geschäftszweigen Raum, sich zu entfalten. Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Heiz- und Stromkosten) betragen € 3.591,90 inkl. USt. Für die Strom- und Gaslieferung ist mit den jeweiligen Versorgungsbetrieben ein Vertrag abzuschließen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Zögern Sie nicht und rufen Sie an - wir freuen uns Sie kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2715 zzgl 20% USt. Betriebskosten €52,66 zzgl 20% USt. Kanal €48,98 zzgl 20% USt. Müll €7,27 zzgl 20% USt. Versicherung €56,73 zzgl 20% USt. Sonstiges €112,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €598,65 Gesamtbetrag €3591,9 Heizwärmebedarf: 267.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

Leoben / Heipelweg 13 / Top 11 Wohnen in neu sanierter Wohnung! Diese wunderschöne, charmante und helle Kleinwohnung (ideal für Singles, Senioren oder Studenten) mit großer/sonniger Loggia mit Blick auf die Berge in zentrumsnaher, sonniger Siedlungslage befindet sich in der Sanierung und gelangt nach der Sanierung ab 01.12.2024 zur Vermietung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Wohnschlafraum mit Küchenbereich und ca. 6m² großer Loggia, Flur/Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und mit WC. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Kabel TV inkl. Ust.: € 403,56Monatliche Gesamtmiete inkl. Ust.: € 546,91 (inkl. Warmwasser und Heizung) zuzüglich Strom. Kaution: € 1.640,73Das Kabel TV und die Betriebskosten sind bereits bei der Miete inkludiert und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und die Grünanlagen stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Lage: Im Nahbereich befindet sich eine Bushaltestelle, ein Gasthaus, eine Bahnstation (Lerchenfeld), ein Radweg an der Mur, der ins Zentrum führt sowie ein großer Spielplatz. Die Schule und der Kindergarten sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Unbefristeter Mietvertrag Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg) Große Loggia mit Ausblick ins Grüne bzw. auf die Berge Neu sanierte Wohnung Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder für Besichtigungen zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.775m Krankenhaus <2.950m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <775m Universität <2.025m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <2.225m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <2.150m Geldautomat <2.150m Post <800m Polizei <2.450m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Im ehemaligen Hotel Baumann, einem charmanten Altbau mit historischem Flair in der Franz-Josef-Straße 10 in Leoben, gelangen Altbauwohnungen zur Vermietung. Die außerordentliche Raumhöhe bietet ein besonderes Raumklima. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über einen Lift. Die Lage gegenüber des idyllischen Gärnerparks, in der Nähe der Universität und direkt am Stadtzentrum ist besonders attraktiv. Optional können wir Ihnen in unmittelbarer Nähe Garagenplätze zur Miete anbieten. Die Wohnungen variieren in Größe und bieten unterschiedliche Grundrisse, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Bei langfristigen Mietverhältnissen zeigt sich der Vermieter bereit, die Wohnungen bei Bedarf im Inneren zu sanieren. Dies verleiht dem Angebot eine besondere Attraktivität für potenzielle Mieter. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Zur Vermietung gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem schönen Altbauhaus. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Vorraumseparates WCBadezimmer mit Wanne Wohn/Essbereich mit Küche3 getrennt begehbare Zimmer Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Leoben/ Donawitz: Café mit großem Gastgarten und Gartenlaube! Dieses kleine aber feine Lokal wird gerne von den Einheimischen und von den Arbeitern der umliegenden Betriebe besucht. Der großzügige ruhige Gastgarten lädt zum Verweilen ein, aber auch für Geburtstagsfeiern und Unterhaltung im Freien wird dieser gerne gebucht. Die Gäste sind es gewohnt, nebst Heiß- und Kaltgetränken auch mit Kuchen, Mehlspeisen und kleinen Snacks verwöhnt zu werden. Raumaufteilung: Eingangsbereich; Gastraum mit Bar, Küche, Vorraum, Damen und Herren WCs, großer Gastgarten mit Gartenlaube. Getränkelagerraum im Hof, Parkplätze sind vor dem Lokal vorhanden. Das Lokal ist voll ausgestattet und ablösefrei ab 16.11.2024 zu übernehmen, in der Miete enthalten sind die Betriebskosten, die Heizkosten und die gesetzliche USt. Wir sind Werktags von 9: 00 - 21: 00 für Sie erreichbar! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert der Auftrageber wird den Energieausweis bis zur Vertragserklärung aushändigen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1333,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 266,67 Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Traumhafte Maisonette-Wohnung ab 01.03.2025 im Herzen von Leoben: Zwei Etagen voller Charme, mit Terrasse und Top-Ausstattung! Erstklassige Lage: Sauraugasse 8, 8700 Leoben – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, mit dem Stadtpark direkt vor der Haustür. Perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung. Maisonette-Stil: Wohnen über zwei Ebenen – diese besondere Architektur verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Großzügige Wohnfläche: Knapp 97 m², ideal auf zwei Etagen aufgeteilt, mit modernem Grundriss für maximale Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten. Südwest-Terrasse: Großzügige, sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien – ideal zum Lesen, Grillen oder für gemütliche Abende in der Hängeschaukel. Helle, offene Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung – moderne, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Eiswürfelmaschine, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spülbecken und viel Stauraum. Drei extra begehbare Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum – ideal für Singles, Paare, Familien oder WGs. Modernes Badezimmer: In stilvollem Weiß gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Separate Toilette im Obergeschoss. Praktischer Stauraum: Zwei Abstellräume – einer auf jeder Etage – bieten ausreichend Platz für Vorräte, Reinigungsutensilien und mehr. Wohnen in einer Maisonette – mehr als nur ein Zuhause! Eine Maisonette-Wohnung steht für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen wird eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht, während das offene Konzept gleichzeitig ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit schafft. Diese Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: moderne Wohnkultur und gemütliches Ambiente. Einladend, hell und mit viel Platz – Ihre neue Traumwohnung im Detail: Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im dritten und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Der großzügige Vorraum heißt Sie willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist die helle, offene Wohnküche mit separatem Essbereich. Hier finden Sie nicht nur eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, sondern auch einen Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit einem guten Buch – diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Auf der unteren Etage befinden sich außerdem zwei gleich große, extra begehbare Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Über eine stilvolle Holz-Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich perfekt als privater Rückzugsort nutzen lässt. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer – ideal als Hauptschlafzimmer –, ein modernes Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dank zahlreicher Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Nur die Stromkosten sind separat zu begleichen. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen – wir freuen uns auf Ihre vierbeinigen Begleiter! Obwohl die Wohnung erst ab 1. März 2025 bezugsfähig ist, können Sie sie bereits jetzt besichtigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Besonderheiten dieser Maisonette-Wohnung bei einem persönlichen Termin. Überzeugen Sie sich selbst! Sind Sie von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung genauso begeistert wie wir? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <550m Universität <350m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <900m Flughafen <9.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohlfühlambiente und Ruhelage auf hohem Niveau verspricht dieses großzügige Reihenhaus. Die helle und moderne Immobilie in 8700 Leoben umfasst ca. 100 m2 Wohnfläche plus ca. 50 m2 ausgebaute Kellerfläche. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch die moderne Bauweise, die Solarenergie sowie die durchdachte Raumaufteilung aus. Wenn Sie Ihr potentielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen Vorraum, über welchen Sie in ein Gäste-WC sowie in den Wohn- und Essbereich gelangen. Von diesem begehen Sie auch die südseitig angelegte Terrasse (ca. 20 m2) mit Gartenzugang. Über den Wohnbereich erreichen Sie auch die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Im ersten Stock angekommen, finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Über zwei der Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 9 m2 großen Balkon. Im Wohnkeller können Sie zusätzlich einen großen Raum für Hobbyaktivitäten oder Staufläche nutzen. Zwei Fahrzeuge lassen sich geschützt unter dem Carport abstellen, wo nebenan eine externe Abstellbox für Fahrräder oder dergleichen zu finden ist. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialen im Inneren des Hauses verwendet. Die 2-fach verglasten Fenster lassen sich bequem per Knopfdruck verdunkeln. Geheizt wird mittels moderner Fußbodenheizung und eine Solaranlage ist ebenfalls angebracht. Einzugstermin ist ab 1.1.2025 möglich. Im monatlichen Mietpreis in der Höhe von EUR 1.800,- sind die Betriebskosten, Warmwasser und die Heizkosten (350,00€ Akontobetrag) bereits enthalten. Hierbei kommen lediglich noch der Strom sowie weitere individuelle Verträge (z.B. Internet, Versicherung) hinzu. Die Befristung des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

In der verkehrsgünstigen Lage in Kammern im Liesingtal wurde eine moderne Lagerhalle mit 10 Lagerboxen á 280 m² nach ökologischen Gesichtspunkten und mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (8 Einheiten zu je 280 m² bzw. 560 m². Auf Wunsch können - je nach Verfügbarkeit - mehrere zusammenhängende Lagerflächen ohne Trennwand vergeben werden (ebenerdig). Die Zufahrt erfolgt über ein Sektionaltor mit 5m Durchfahrtslichte. Die Raumhöhe beträgt mindestens 6m. Jede Halle verfügt über eine eigene Nasszelle und ein kleines Lagerbüro. Der Strombezug direkt über die PV-Anlage mit 400 k Wp auf den Dachflächen kann zu günstigen Konditionen erfolgen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pellets Zentralheizung. Die Anlage verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss. Gesamtausmaß 2.800 m² - HOCHREGALFÄHIG Kosten: Monatliche Netto-Miete: € 1.400, -/Halle Die Miete von € 5,-/m² zuzgl. BK ist bis Anfang 2025 garantiert. Der angeführte Mietpreis beinhalten noch keine Betriebskosten, Heiz- und Stromkosten und Ust. Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 84,6 kWh/m²a welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]