Suchergebnisse für "dienersdorf 70 kaufen"

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, befindet sich diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise. Die Wohnungen wurden vor einigen Monaten fertiggestellt. Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren. Die angebotene Wohnungen verfügt über eine südseitige Terrasse. Ein ca. 70 m² großer Garten ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung gliedert sich in eine möblierte Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Toilette. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Mit einer Deckenkühlung können Sie die Wohnung auch kühlen. Im Schlafzimmer ist ein Raumlüfter eingebaut. Die angebotene Wohnung wird teilweise möbliert, mit einer neuen Küche, mit einer Insel übergeben. Hunde bzw. Katzen sind nicht möglich. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Wohnkultur in Nähe zur Smart City: Neubau in der Vinzenzgasse 70! Herzlich willkommen in unserem neuwertigen Wohnprojekt in der Vinzenzgasse 70, welches angrenzend an die innovative Smart City liegt. Dieser zeitgemäße Neubau bietet eine moderne Wohnkultur für Menschen, die urbanes Leben schätzen. Besonderheiten des Neubaus: Barrierefreier Zugang: Der barrierefreie Zugang sorgt für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und Alltagstauglichkeit. Aufzug im Gebäude: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnen komfortabel. Tiefgarage: Parken Sie sorgenfrei in unserer Tiefgarage, die den Komfort Ihres urbanen Lebensstils ergänzt. Hochwertige Ausstattung: Die Wohneinheiten verfügen alle über eine Außenfläche (Garten oder Balkon) und sind mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet. Moderner Küchenblock (siehe Visus), Fußbodenheizung, Parkettböden Eiche (siehe Visus), Feinsteinzeug-Fließen Kerateam (bianco weiß matt), Kristallspiegel sowie Handtuchheizkörper und viele weitere Highlights! Lagevorteile: Die zentrale Lage in der Vinzenzgasse bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Smart City verspricht innovative Entwicklungen in unmittelbarer Umgebung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Entdecken Sie das moderne Wohnen an der Schnittstelle von Tradition und Innovation. Die Vinzenzgasse 70 bietet zeitgemäßes Design, hochwertige Ausstattung und die praktische Annehmlichkeit von Aufzug und Tiefgarage ? ideal für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen. Wi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Wohnkultur in Nähe zur Smart City: Neubau in der Vinzenzgasse 70! Herzlich willkommen in unserem neuwertigen Wohnprojekt in der Vinzenzgasse 70, welches angrenzend an die innovative Smart City liegt. Dieser zeitgemäße Neubau bietet eine moderne Wohnkultur für Menschen, die urbanes Leben schätzen. Besonderheiten des Neubaus: Barrierefreier Zugang: Der barrierefreie Zugang sorgt für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und Alltagstauglichkeit. Aufzug im Gebäude: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen und macht das Wohnen komfortabel. Tiefgarage: Parken Sie sorgenfrei in unserer Tiefgarage, die den Komfort Ihres urbanen Lebensstils ergänzt. Hochwertige Ausstattung: Die Wohneinheiten verfügen alle über eine Außenfläche (Garten oder Balkon) und sind mit hochwertigen Materialien sowie zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet. Moderner Küchenblock (siehe Visus), Fußbodenheizung, Parkettböden Eiche (siehe Visus), Feinsteinzeug-Fließen Kerateam (bianco weiß matt), Kristallspiegel sowie Handtuchheizkörper und viele weitere Highlights! Wohnung Top 6: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 35,32 m² Wohnfläche und ca. 8,32 m² Balkon liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,24 m² Wohnküche: ca. 16,89 m² Zimmer: ca. 10,72 m² Badezimmer: ca. 4,42 m² Balkon: ca. 8,32 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 534,05 (inkl. BK und USt) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kau... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges und vielseitiges Bürohaus mit zwei Terrassen und ca. 70 Parkplätze zu vermieten! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer Bürofläche von ca. 1.935,80m² besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude sowie einem ca. 213,5m² großen Lager, beide in Stahlbetonbauweise. Aufteilung: - Untergeschoß: 768,90m² - Erdgeschoß: 768,90m² - Obergeschoß: 450m² - Lager: 213,50m² Im Erdgeschoss befinden sich Büros (zwei Räume sind klimatisiert) und Besprechungsräume, während das Untergeschoss Lager- und Werkstatträume bietet. WC-Anlagen befinden sich in jedem Geschoss neben dem zentralen Treppenhaus. Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen und zusätzliche Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiters sind eine große Anzahl an Toiletten sowie zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Im Keller befindet sich der Serverraum. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektronische Zutrittskontrolle (KABA) sowie teilweise einsatzfähige Laborbereiche im Erdgeschoss. Nachträglich wurde eine Photovoltaikanlage angebracht. Es gibt keinen Lift. Auf dem 6.398 m² großen Grundstück stehen ca. 70 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. 1 Parkplatz kostet € 20,00 zzgl. 20% USt. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wels sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gegeben. In Wels selbst finden sich zudem zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die für Mitarbeiter während ihrer Pausen optimal erreichbar sind. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

An einem der schönsten und zentralsten Plätze von St.Pölten wird eine Dachgeschoßebene im Ausmaß von insgesamt ca. 320 m² zuzüglich rund 70 m² Dachterrasse zur Vermietung angeboten. Mietfläche: Die Mietfläche wurde 2010 erbaut mit einer Fläche von rund 320 m² laut Plan sowie einer Terrasse mit ca. 70 m². Derzeit ist das Büro in 5 Büroräume mit einer Fläche von 17 bis 82 m² unterteilt. Auf Grund der Bauweise ist eine individuelle Raumgestaltung auch im Nachhinein gut möglich. Ebenso stehen ein Besprechungsraum, zwei Lagerräume, ein Sozialraum mit Küche sowie 4 WC´s zur Verfügung Ausstattung: Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung - stufenlose Erreichbarkeit - flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich - außenliegender Sonnenschutz - Doppelboden - Klimatisierung vorhanden - Terrasse von allem Büroräumen aus erreichbar - komplette Etage zur exklusiven Nutzung - optional kann eine Lagerfläche mit 23 m² im Kellergeschoss angemietet werden. Lage: Perfektes Arbeits- und Repräsentationsumfeld im historischen Stadtzentrum, durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und für den Individualverkehr befindet sich die Rathaus-Tiefgarage praktisch vor der Haustür. Das historische Stadtzentrum schafft ein besonderes Flair und überzeugt insbesondere mit perfekter Infrastruktur durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, die Nahversorgungsmöglichkeiten und entspannten Atmosphären in Cafés und Schanigärten. Die Lage im neu ausgebauten Dachgeschoß ermöglicht konzentriertes Arbeiten in Ruhe über der geschäftigen Betriebsamkeit auf den darunterliegenden Straßen und Plätzen. Mietkonditionen: - Hauptmietzins wertgesichert, zuzüglich 20 % USt. - Betriebskosten-aconto monatlich netto ca. Euro 2,15 / m² zuzüglich 20 % USt. - Aufzug-aconto monatlich netto ca. Euro 0,54 / m² zuzüglich 20 % USt. - Heizkosten bei ca. Euro 1,57 / m² zuzüglich 20 % USt. - Kühlkosten bei ca. Euro 1,86 / m² zuzüglich 20 % USt. - Vorzugsweise mittel- bis langfristige Mietverhältnisse Nebenkosten: - Kaution Euro 16.000,00 - Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer - Vermittlungsprovision Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preis 179990 € oder Preisvorschlag Stadtnahe , ruhig und angenehme Umgebung mit viel Grünfläche Zum Verkauf steht eine tolle, helle 70 m2 stadtnahe 3 Zimmer - Eigentumswohnung zu einem leistbaren Preis. Die Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, ein Bad, eine Küche, ein kleines Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großes, geräumiges, großzügiges Wohnzimmer. Außerdem ein sehr großes Kellerabteil, eine Loggia und einen Kaminanschluß. Für sportliche und jung gebliebene ist der 1. Stock kein Problem (kein Lift). Es sind geringe BK (196 € ), Strom je nach Verbrauch. Sie haben eine sehr gute Infrastruktur sowie sehr gute Bus - und Bahnverbindungen. Baujahr 1969, 1. Stock, kein Lift geringe Betriebskosten: € 196,43, HWB 47 Elektro-Etagenheizung Strom je nach Verbrauch N-S Ausrichtung, 70 m2 + 5 m² Loggia + 13 m² Keller großzügiger Vorraum 8,54 m² Bad nach N mit Fliesen, großem Fenster für viel Tageslicht mit 7,02 m² Küche nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tageslicht mit 7,30 m² Kinderzimmer nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tageslicht mit 8,90 m² Schlafzimmer nach N mit Laminat, großem Fenster für viel Tageslicht mit 14,37 m² großzügiges Wohnzimmer mit Laminat, großer Schiebetüre nach S mit 24 m² Sat Schüssel bei der Wohnung Kaminanschluß vorhanden freie Parkplätze neben der Anlage, eine Garage wäre auf Miete anzufragen sehr gute Infrastruktur, Interspar, Hofer, Lidl, Billa, Penny in unmittelbarer Nähe sehr gute Bus und Zugverbindungen fast vor der Haustüre ruhige Wohngegend in 5 min. im Erholungsgebiet Sattnitz Apotheke in wenigen Schritten erreichbar zu Fuß in 20 min. in der Stadt Adresse: Feldhofgasse Klagenfurt, die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und ist für eine-zwei-drei Personen geeignet. Die Wohnung kann sehr gut als Feriendomizil oder als WG genutzt werden. Bezug nach Vereinbarung. Für weitere Infos und Besichtigungen kann gerne ein Termin vereinbart werden. Da dies ein Privatverkauf ist, werden Anfragen von Maklern nicht beantwortet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 70 m² - 3-Zimmer-Eigentumswohnung beeindruckt durch die zentrale Lage in Kufstein. Aufteilung Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift oder Treppe zu Ihrer Wohnung. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, Wohnbereich/Essen, Schlafzimmer, Badezimmer. Anhand Ihrer Vorstellungen und Wünsche, können die einzelnen Räume verbunden, oder NEU gedacht werden. Wir haben Ihnen einige Einrichtungsvorschläge für Küche sowie Schlafzimmer/Wohnzimmer visualisiert. Die Räume haben Potential .......... Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten von Kufstein in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren und vieles mehr ein. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Charmantes Geschäftslokal in Top-Lage an der Völkermarkterstraße zu vermieten Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 70 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumes vom eigenen Gewerbe. Das Objekt gliedert sich in zwei helle Arbeitsräume, eine voll ausgestattete Küche, einen Duschraum sowie ein separates WC. Der größere Arbeitsraum wurde bisher als Friseursalon genutzt, während der zweite Raum sich ideal für ein Nagelstudio eignet. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung bestehen auch andere Nutzungsmöglichkeiten. Highlights des Objekts:? Attraktive Lage: Verkehrsgünstig gelegen an der Völkermarkterstraße, direkt bei der Gurkerbrücke.? Moderne Bodenheizung: Sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und lässt sich individuell anpassen.? Parkmöglichkeiten: Ausreichend Gratisparkplätze für Sie und Ihre Kunden sind direkt vor Ort verfügbar.? Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet für Friseursalons, Nagelstudios, Massagesalons oder ähnliche Gewerbe. Mietkonditionen:? Monatliche Miete: 850,- Euro (ohne Umsatzsteuer)? Betriebskosten: ca. 50,- Euro monatlich? Heiz- und Stromkosten: Vom Mieter separat zu tragen Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, Ihre Geschäftsidee hier zum Leben zu erwecken! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges und vielseitiges Bürohaus mit zwei Terrassen und ca. 70 Parkplätze zu vermieten! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer Bürofläche von ca. 1.935,80m² besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude sowie einem ca. 213,5m² großen Lager, beide in Stahlbetonbauweise. Aufteilung: - Untergeschoß: 768,90m² - Erdgeschoß: 768,90m² - Obergeschoß: 450m² - Lager: 213,50m² Im Erdgeschoss befinden sich Büros (zwei Räume sind klimatisiert) und Besprechungsräume, während das Untergeschoss Lager- und Werkstatträume bietet. WC-Anlagen befinden sich in jedem Geschoss neben dem zentralen Treppenhaus. Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen und zusätzliche Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiters sind eine große Anzahl an Toiletten sowie zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Im Keller befindet sich der Serverraum. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektronische Zutrittskontrolle (KABA) sowie teilweise einsatzfähige Laborbereiche im Erdgeschoss. Nachträglich wurde eine Photovoltaikanlage angebracht. Es gibt keinen Lift. Auf dem 6.398 m² großen Grundstück stehen ca. 70 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. 1 Parkplatz kostet € 20,00 zzgl. 20% USt. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wels sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gegeben. In Wels selbst finden sich zudem zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die für Mitarbeiter während ihrer Pausen optimal erreichbar sind. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges und vielseitiges Bürohaus mit zwei Terrassen und ca. 70 Parkplätze zu vermieten! Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer Bürofläche von ca. 1.935,80m² besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude sowie einem ca. 213,5m² großen Lager, beide in Stahlbetonbauweise. Aufteilung: • Untergeschoß: 768,90m² • Erdgeschoß: 768,90m² • Obergeschoß: 450m² • Lager: 213,50m² Im Erdgeschoss befinden sich Büros (zwei Räume sind klimatisiert) und Besprechungsräume, während das Untergeschoss Lager- und Werkstatträume bietet. WC-Anlagen befinden sich in jedem Geschoss neben dem zentralen Treppenhaus. Im Objekt befinden sich zwei Einbauküchen und zusätzliche Küchenanschlüsse sind vorhanden. Weiters sind eine große Anzahl an Toiletten sowie zwei Badezimmer mit Duschen vorhanden. Im Keller befindet sich der Serverraum. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektronische Zutrittskontrolle (KABA) sowie teilweise einsatzfähige Laborbereiche im Erdgeschoss. Nachträglich wurde eine Photovoltaikanlage angebracht. Es gibt keinen Lift. Auf dem 6.398 m² großen Grundstück stehen ca. 70 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. 1 Parkplatz kostet € 20,00 zzgl. 20% USt. Durch die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wels sind ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gegeben. In Wels selbst finden sich zudem zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten, die für Mitarbeiter während ihrer Pausen optimal erreichbar sind. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt • Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

!! BESTLAGE !! Sanierungsbedürftig ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz 3D-Rundgang Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung. Das Haus wurde 1838 von F. X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone! Zur Wohnung: Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer. Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten. Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht. Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist. Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird und das Warmwasser erzeugt. Optional kann das ganze Kellergewölbe im Ausmaß von ca. 200m² für 280.000 Euro mit erworben werden (siehe Fotos!) Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst. Der Parkplatz im Innenhof wird jährlichen zwischen den Eigentümern gewechselt. Ein Jahr hat man einen Parkplatz im Innenhof des Hauses, ein Jahr einen Tiefgaragenplatz in der Pfauengarage. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Büro (ca. 70 m²) in guter Lage! Mietfläche und Raumaufteilung: Büro im 3. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 73,38 m², bestehend aus: Vorraum, 2 Räume davon einer mit Küchenblock, Badezimmer, WC, Abstellraum und Balkon. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses. Monatliche Kosten: Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 779,54 monatlich. Heizung: Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 90,20 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur und Erreichbarkeit: In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Post(partner), Spar-Lebensmittelmarkt, Bankinstitute, Trafiken, Bäckereien und vieles mehr. Aufgrund der Lage im Bereich Daniel Gran Straße / Kerensstraße ist die Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Bushaltestelle direkt ums Eck). Verfügbarkeit: Das Objekt ist nach Vereinbarung sofort verfügbar. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 2.200,00 b) Vergebührung: 3% der Jahresgesamtmiete c) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 53,18 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,157 (Klasse D) Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zur Vermieterin aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung (regelmäßige Zusammenarbeit und wiederkehrende Beauftragung) ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: 7754 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]