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OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 268,31m² / 6 Zimmer
€ 3.540,68 / m²
#Werkstatt #Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Unikat im Altbau – Viel Raum für Ihre Ideen! In einem stilvollen und bestens gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich dieses außergewöhnliche Unikat – eine Immobilie, die nicht nur durch ihre beachtliche Fläche von rund 270 m² besticht, sondern auch eine ganz besondere Geschichte erzählt. Einst als Gasthaus genutzt, später Heimat einer Druckerei samt separater großzügiger Altbauwohnung, wurde das Objekt im November 2010 zu einer beeindruckenden Wohneinheit vereint. Die charmante L-förmige Raumaufteilung umfasst sowohl straßen- als auch hofseitige Bereiche und ist nach Südwesten und Norden ausgerichtet. Aufgeteilt auf sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei geräumige Küchen, zwei separate WCs, einen Abstellraum sowie ein einladendes Vorzimmer bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus originalem Fischgrätparkett und hochwertigem Laminat, die den Wohnräumen stilvolle Wärme verleiht. Die Küche im Altbauteil ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird das gesamte Objekt über eine klassische Gas-Etagenheizung. Ein Teil der Immobilie beeindruckt mit einer imposanten Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern – ein Raumgefühl, das selten geworden ist. In einigen Bereichen wurden abgehängte Decken eingezogen, um funktionale Zonen zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu einem großen, liebevoll gestalteten Garten mit geschwungenen Linien – ein Ort der Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 20 m² sowie einen separaten Hobbyraum oder Werkstattbereich, aus dem man sowohl einen weiteren Wohnraum gestalten kann. Die Einheit lässt sich hervorragend als großzügige Stadtwohnung nutzen, bietet jedoch auch die Möglichkeit, in zwei oder drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt zu werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Investition. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der in der Straße vorhandene Fernwärmeanschluss – eine zukunftssichere Option für eine nachhaltige Heizalternative. Diese Immobilie vereint Geschichte, Großzügigkeit und Potenzial – ein echtes Juwel für Menschen mit Sinn für das Besondere. Auch die Eigentümergemeinschaft dieser Liegenschaft ist außergewöhnlich: Ein familiäres Miteinander, gegenseitiges Verständnis und ein freundschaftlicher Umgang prägen das Zusammenleben. Hier wohnt man nicht nur nebeneinander, sondern miteinander – in einem Haus mit Herz und Charakter. Hinweis zur Finanzierung der Rücklagen: Für die Sanierung einer Mauer im Innenhof wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, dessen Laufzeit im Jahr 2027 endet. Mit der vollständigen Tilgung dieser Finanzierung wird sich der Rücklagenbedarf deutlich reduzieren, was zu einer spürbaren Senkung der monatlichen Vorschreibungen führen wird. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Real Ltd & Co KGHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 47,04m² / 2 Zimmer
€ 5.293,37 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Im 15. Bezirk, an der Bezirksgrenze zum 14. Bezirk, befindet sich diese kürzlich renovierte Altbau-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehaus. Die naheliegende Hütteldorfer Straße besticht durch die vielen Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Neben der hervorragenden Infrastruktur ist auch die öffentliche Anbindung als exzellent zu bezeichnen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49.Die Wohnung selbst im 2. Stock ohne Lift, gerichtet mit Schlafzimmer und Vorraum zum ruhigen, begrünten ostseitigen Innenhof und mit der Wohnküche zur ebenso ruhigen und Süd-westseitigen Seitengasse hin, wurde erst 2024 renoviert und ist ein Erstbezug nach der Renovierung. Bei der hochwertigen, umfangreichen Renovierung wurde unter anderem neuer Parkettboden verlegt, die Küchenanschlüsse in der Wohnküche vorbereitet, das Bad, die Innentüren, das WC, die Malerei sowie die Elektrik und vieles mehr erneuert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die circa 47,04 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 15 im 2. Stock (ohne Lift) teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 6,89 m²Badezimmer mit Dusche und Spüle ca. 2,35 m²WC ca. 1,30 m²Wohnküche ca. 24,65 m²Zimmer ca. 11,89 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
DIE GLORREICHEN FÜNF + FRIENDS
€ 309.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 53,18m² / 3 Zimmer
€ 5.810,46 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEPROJEKTBESCHREIBUNG: Hier sind sie: Die Glorreichen Fünf + Friends – ein Ensemble verschiedener, wunderschöner Wohnungen, die zwischen 38 m² und ca. 88 m² Wohnfläche bieten und teilweise sogar mit traumhaften Terrassen ausgestattet sind. Das Beste daran? Sie befinden sich in der Toplage des 15. Bezirks, direkt an der Grenze zum 14. Bezirk und mitten in dem lebendigen Viertel voller Möglichkeiten! Ihr Zuhause in einem stilvollen Jahrhundertwende-Haus In diesem wunderschönen, sanierten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende, vereinen sich Charme und modernes Wohnen. Die Wohnungen liegen im 1., 2. und 3. Liftstock sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Jede Einzelne von ihnen, hat ihren eigenen Charakter: Einige wurden liebevoll saniert, andere stilvoll renoviert. Und als Sahnehäubchen für alle, die an eine Investition denken: Es stehen auch zwei attraktive Investments zur Verfügung – beide mit einer beeindruckenden Rendite von über 5%! Die Frage ist nur noch: Welche der Glorreichen + Friends wird Ihr neues Zuhause? TOP 30 - GOODY - GOODY - UNSERE FEINE MIT FLÜGELTÜRWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNGManchmal sind es die Kleinen, die ganz groß rauskommen. Und unsere „Goody-Goody“ ist so eine! Eine Wohnung, die mit ihren 53,18 m² Wohnfläche zeigt, dass Größe nicht alles ist – sondern, wie man sie nutzt. 2 Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich und eine eingebaute Küche, die nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Und das Beste? Diese Wohnung liebt es, ein bisschen anzugeben – mit ihren klassischen hohen Räumen, der stilvollen Doppeltüre und der feinen Altbau-Atmosphäre. Aber sie macht es auf eine charmante Weise. So, dass Sie sich sofort willkommen fühlen. DIE AUFTEILUNG – EINMAL DURCHSCHLENDERN, BITTE! Hereinspaziert durch die schöne Flügeltüre! Ein heller Vorraum empfängt Sie. Von hier aus geht’s weiter: Erstes Schlafzimmer – mit Blick in den ruhigen Innenhof. Perfekt für alle, die Wert auf erholsamen Schlaf legen. Einbauküche – klein, aber fein und im Bestzustand. Kochen Sie los, es ist alles da! Badezimmer – kompakt, praktisch und mit allem ausgestattet, was man braucht. Wohnbereich (> 20 m²) – Hier pulsiert das Leben! Große Fenster, die Licht hereinlassen, und der Blick auf die Hütteldorfer Straße – urban, lebendig und doch heimelig. Zweites Zimmer – perfekt für ein Home Office oder ein Kinderzimmer Ein feiner Mix aus Altbau-Flair und modernen Annehmlichkeiten, der nicht nur optisch punktet, sondern auch praktisch ist. Und das Beste: Ein Fahrradraum im Keller sorgt dafür, dass Ihr Stahlross sicher verstaut ist – ganz ohne Treppenchaos. WOHNCLOUD FAZIT: Eine Wohnung für alle, die urbanes Flair, smarte Raumaufteilung und Altbau-Charme schätzen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene, lebendige Lage suchen – und trotzdem einen warmen Rückzugsort ihr Eigen nennen möchten. Wohncloud sagt: GOODY-GOODY, ES PASST! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 199m² / 7 Zimmer
€ 3.778,89 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
Im 1. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1869 liegt die freundliche, charmante und ruhige Altbauwohnung. Mit einer Fläche von ca. 199 m2 bietet sie großzügig Platz für eine Familie oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten. Kellerabteil vorhanden. Kein Lift. Es gibt 7 Zimmer, eine im Wohnraum integrierte Küche, eine weitere kleine Küche mit Küchenzeile, ein Bad mit Wanne + Dusche + Wirtschaftsraum für die Waschmaschine, ein WC und einen Abstellraum. Ausrichtung südöstlich und nordwestlich, Blick teilweise auf eine ruhige Gasse und teilweise in einen Innenhof. Heizung: Gasetagenheizung. Fliesenböden und Laminat. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Übergabe nach Vereinbarung. Die Eigentümerin hat erklärt. dass ein Käufer Wohnungseigentum erhält - sie will auf ihre Kosten noch eine Wohnungseigentumsbegründung durchführen. HWB (kWh/m²a): i149,5. Klasse D. Toplage: unmittelbare Nähe zur beliebten Einkaufsstraße Mariahilferstraße. Die U3- und U6- Westbahnhof sind etwa 5 min. zu Fuß entfernt. Ebenfalls nahe ist die Straßenbahnlinie 6. Nicht weit zur Hauptbibliothek. Geschäfte am Westbahnhof teilweise auch an Wochenenden oder Feiertagen geöffnet. Der nahe Park beim Emil Maurer Platz lädt zu Sport und Erholung ein. Die Wohnung besticht durch die Großzügigkeit, den Charme des Altbaus, die Toplage sowie durch die Ruhe und Freundlichkeit. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699! 11306746.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 83,8m² / 3 Zimmer
€ 6.384,25 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
Hochwertig saniert, mit wunderschöner Ausstattung mit großzügig gestalteter Raumaufteilung, so zeigt sich diese 3 Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse in sehr guter Lage des 15. Bezirks. Fußbodenheizung, prachtvolle Böden in Eiche-Vollholzparkett in Fischgrätenmuster gelegt, Vollholztüren, das elegante Design der Nassräume sowie die modernen Decken- und Wandbeleuchtungen in allen Bereichen verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Im Zuge der Sanierung zahlreicher Wohnungen in diesem Gründerzeithaus wurden zeitgleich die herrliche Fassade sowie die Allgemeinflächen mit viel Liebe renoviert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 19,70 m²Schlafzimmer 1 14,20 m²Schlafzimmer 2 14,30 m²Wohnküche. 18,20 m²Bad mit WC 6,40 m²Vorraum 4,00 m²Gang 3,20 m²WC 2,40 m²Terrasse 13,36 m²Zentrale Lage In guter, zentraler Lage nahe an der U3 und der Straßenbahnlinie 49 gelegen, erreicht man auf kurzem Wege die Bezirke innerhalb des Gürtels aber auch Schönbrunn und den 14. Bezirk. In der nahen Umgebung bietet sich es ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen, vielfältige ärztliche Versorgung und mit dem Meiselmarkt und zahlreichen Nahversorgern eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <325m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 73,31m² / 3 Zimmer
€ 5.933,71 / m²
#Erstbezug #hell
Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend diese sonnendurchflutete, hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung in guter Lage des 15. Bezirks an. Mit knapp 78 m² sehr guter Raumgestaltung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und viel Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung ist von hoher Qualität. Eleganter Feinstein im Badezimmer, wunderschöne Eiche Vollholz Parkettböden in Fischgrätmuster gelegt, Vollholztüren, chice Beleuchtungselemente und Fußbodenheizung geben ein wundervolles Lebensgefühl. Neben zahlreichen Wohnungen wurden auch die Fassade und die Allgemeinflächen dieses prachtvollen Gründerzeithauses aufwendig renoviert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 4,78 m²Gang 6,51 m²WC 2,98 m²Bad 3,16 m²Schlafzimmer 13,72 m²Wohnküche 26,27 m²Schlafzimmer 15,89 m²Zentrale Lage In guter, zentraler Lage nahe an der U3 und der Straßenbahnlinie 49 gelegen, erreicht man auf kurzem Wege die Bezirke innerhalb des Gürtels aber auch Schönbrunn und den 14. Bezirk. In der nahen Umgebung bietet sich es ein weitreichendes Angebot an Schulen- und Kinderbetreuungseinrichtungen, vielfältige ärztliche Versorgung und mit dem Meiselmarkt und zahlreichen Nahversorgern eine bunte Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <325m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 118,31m² / 4 Zimmer
€ 7.269,04 / m²
#Terrasse #hell
LINK ZUM VIDEO wohnen im schönsten FÜNFHAUSZUM VERKAUF GELANGT DIESE HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG mit ANGESCHLOSSENER TERRASSE: 94,5m2 NFl; inkl Terrasse und Einlagerungsraum 120,79m2 RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTSdurchdachter Grundrissgeräumiger Vorraum offene Küche direkter Zugang zur Terrasse mit viel Platz für Essbereichgroßzügiges Wohnzimmer Bad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Abstellnische Einlagerungsraum im Kellerallgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Solaranlage am Dachzentrale Warmwasser und Wärmeversorgung (ähnlich Fernwärme) mehrfach verglaste Holz-/Alufenster Eichenparkettboden, Designerfliesen EWE Küche mit Markengeräten WOHNATMOSPHÄRE - AUSSTATTUNG UND DETAILSUrsprünglich wurde das Bestandsgebäude 1877 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und saniert. 2016/17 wurde das Haus entkernt und von Grund auf saniert, Hoftrakt und Dachgeschoß ausgebaut. Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde sodann 2025 nochmals saniert. Der Straßentrakt zeigt sich von seiner schönen Altwiener Seite und weist eine wunderschöne, strukturierte Fassade auf, die neuen Teile im Dach und im Hof sind modern gestaltet und ergänzen das alte Ensemble. Insgesamt befinden sich 11 Wohnungen im Haus, es herrscht eine familiäre und freundliche Atmosphäre. Energiekoeffizient und Einsatz alternative Energien kommen nicht zu kurz. Das Gebäude wurde thermisch saniert und rundum „eingepackt“, alle Fenster sind doppelt verglaste Holz/Alufenster. Am Dach befindet sich eine Solaranlage, die Warmwasser in das hauseigene System einspeist. Im Keller befindet sich eine zentrale gemeinschaftliche Heizanlage und Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoß straßenseitig befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Nutzung der Hausgemeinschaft.• BK und Lift BK können sich noch geringfügig verändern. Die Rücklage wird derzeit mit 0,50Cent/NW veranschlagt. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hinweis: dargestellte Möblierung dient der besseren Vorstellung und ist im Kaufpreis nicht inkludiert bis auf Küche, Bad und WC. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 83,63m² / 3 Zimmer
€ 4.185,10 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zum Verkauf gelangt eine rd. 84m² große 3 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines Altbau-Hauses in der Goldschlagstraße. Sie eignet sich aufgrund der Aufteilung sowohl für kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Raumaufteilung ist wie folgt: hofseitiges Schlafzimmer mit rd. 11m²2 straßenseitige Zimmer mit jeweils rd. 20 m² und rd. 22 m²Küchennische Badezimmer mit Wanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden, die Regelung für die genaue Kostenaufteilung der Liftbetriebskosten wird im Zuge eines neuen WE-Vertrags / Nutzwertgutachtens voraussichtlich bis März 2025 getroffen. Diese Kosten kommen sodann zu den angeschriebenen Betriebskosten dazu. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer, Notar und Barauslagen. Lage / Infrastruktur. Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Wieningerplatz etwas abseits und ruhiger gelegen. Die nächstgelegenen Supermärkte sind Penny- und Billa-Filialen [Tel]m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 100m), die nächste Bank- und Postfiliale, sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m). Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1km). Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 350m (5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 49, 52 - Linzer Straße, Johnstraße - 500m (6 Gehminuten) U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße - 550m (8 Gehminuten) Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten) Buslinie 12A - Schweglerstraße U - 700m (10 Gehminuten) U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten)************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 57m² / 1 Zimmer
€ 3.491,23 / m²
#ruhig
OPEN HOUSE DAY Dienstag, 8. April 2025 ab 18: 30 Uhr. Gemütliche Stadtwohnung mit charmantem Innenhofblick und Aufzug Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Wien! Diese gemütliche und praktische Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Lebensqualität inmitten eines lebendigen Viertels. Mit einem angenehmen Blick auf den ruhigen Innenhof und einem modernen Aufzug für zusätzlichen Komfort ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Der Innenhof bietet eine friedliche Atmosphäre, während gleichzeitig Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. HARD FACTS - ruhiger Wohnbereich - seperater Kochessbereich - Küche inkl. Essbereich - Fenster in den Innenhof gerichtet - Ideale Raumaufteilung - Top Lage Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Altbauwohnung im 3. Liftstock in Reindorf
€ 290.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 70,01m²
€ 4.142,27 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Die Altbauwohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk im Bezirksteil Reindorf. Die Liegenschaft wurde ca. 1900 mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, in den 1990er-Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und Wohnungseigentum begründet. Das Gebäude hat einen Straßentrakt und einen Hoftrakt, die beiden Trakte sind durch ein Stiegenhaus mit Aufzugsanlage verbunden. Das Gebäude besteht aus Keller, Erdgeschoß, 1. bis 3. Stock und ausgebautem Dachgeschoss (1. und 2. Dachgeschossebene). Die Außenwände haben im 3. Stock eine Außenwandstärke von ca. 45cm. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des Straßentrakts (Zugangsstellen des Aufzugs sind im Halbstock). Die Wohnung besteht aus Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Badenische, WC und Abstellraum. Die Wohnung hat laut Nutzwertfestsetzungsentscheidung eine Wohnnutzfläche von ca. 70,01m². Die Wohnung ist westseitig auf die Straße ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin. Die Wohnung befindet sich in abgewohntem Zustand. Die technische Ausstattung der Wohnung ist veraltet. Die wesentlichen Altbau-Stilelemente der Wohnung sind erhalten (Fenster und Holzverkleidungen der Fensterlaibungen, Innentüren, Parkettboden). Vor einiger Zeit wurde das WC erneuert. Die Holzfenster aus der Zeit des Baujahres sind renovierungsbedürftig. Im Bauakt der Liegenschaft ist der Einbau der Badenische in der Küche nicht dokumentiert, es wird angenommen, dass die Grundrissänderung ohne Bauanzeige erfolgte. Der zukünftige Eigentümer kann ein Kellerabteil benützen. Im Wohnungseigentumsvertag wurde vereinbart, dass jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung, per 04/2025: Rücklage € 76,25 Betriebskosten € 101,85 Lift – Rücklage € 50,00 Lift – Betriebskosten € 35,71 Netto gesamt € 263,81 10% USt € 13,75 Summe € 277,56Der Stand der allgemeinen Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 76.710,-. Stand der Lift-Reparaturrücklage ca. Minus € 316,- per 31.12.2024.Im Jahr 2003 wurde eine Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen getroffen. Die Instandhaltung der Außenfenster sowie der Elektro-, Gas-, und Wasserleitungen des Wohnungseigentumsobjekts obliegt dem jeweiligen Wohnungseigentümer. Die Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen wurde im C-Blatt des Grundbuchsauszuges ersichtlich gemacht. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 34m² / 1 Zimmer
€ 15,09 / m²
#Garten #hell
Frisch sanierte 34 m²-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses zu vergeben! Die Wohnung ist super hell, hat eine hochwertige Einbauküche, einen separaten Vorraum, ein modernes Bad mit Waschmaschine und ein extra WC. Die Lage ist top - super angebunden mit Öffis, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles, was man im Alltag braucht, direkt ums Eck. Das Haus wird von einer richtig netten Community aus Studis und jungen Berufstätigen bewohnt. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten und aktuell sind auch Gemeinschaftsräume und ein absperrbarer Fahrradraum in Planung - also ideal für alle, die gerne ein bisschen mehr als nur vier Wände suchen. Miete ist inkl. BK, exkl. Strom und Gas(der Wohnung). Wenn du eine gemütliche Wohnung in guter Lage suchst und Lust auf ein freundliches Hausumfeld hast, ist das genau das Richtige für dich!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 40m² / 2 Zimmer
€ 5.725,- / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
ZAUBERHAFTER ERSTBEZUG IN HOFRUHELAGE IM KLASSISCHEN ALTBAU Hochwertig saniert, 2 Zimmer, hell und ruhig - mit dieser Wohnung macht man alles richtig! Für alle, die es gerne kompakt mögen, für Studierende, die ihr erstes Eigenheim beziehen oder einfach für die, die sich in diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung verlieben. Sie ist ein perfekt gelungenes Kleinod! In ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe des neuen "Rad-Highways" in der Goldschlagstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde ein 1915 erbauter klassischer Altbau mit gegliederter Fassade aufwändig generalsaniert. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, ein Lift wurde angebaut. In fußläufiger Distanz befinden sich die U3-Stationen Johnstraße und Hütteldorfer Straße und als Radfahrer: in ist man im Nu im 6. Bezirk. Auch die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte sowie den nahe gelegenen Meiselmarkt gewährleistet, es befinden sich auch einige entzückende Lokale in der Umgebung. WOHNUNG Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (hält im Halbstock) und ist komplett ruhig in zwei Innenhöfe ausgerichtet. Die Orientierung nach Osten und Westen lässt viel Licht und Luft in die Wohnung und garantiert ein angenehmes Querlüften. Der Grundriss ist kompakt und besticht durch perfekte Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen und teilen sich auf in Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² gehört zur Wohnung. Bei der Sanierung wurde ein wunderschöner Fischgrät-Parkett verlegt und die Sanitärräume mit geschmackvollen großformatigen Fliesen ausgestattet. Neue dreifach verglaste Kunststofffenster, überhohe Innentüren und eine Sicherheits-Eingangstür gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, eine neue Therme installiert. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt ca. 40 m² teilen sich wie folgt auf: Vorzimmer ca. 7,70m² Voll ausgestattete Wohnküche mit ca. 20,20m² Schlafzimmer ca. 7,54m² Badezimmer mit ca. 3,71m² WC mit ca. 1m² Kellerabteil mit ca. 2m² AUSSTATTUNG Voll ausgestattete Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr, Dampfgar-Funktion und Ceranfeld, Dunstabzug) mit 5 Jahren Garantie neue Gas-Etagen-Heizung Hochwertiger Fischgrät-Parkett in Eiche massiv Hohe Räume Qualitäts-Innentüren in Überlänge (2,20 m von Kunex) Wunderschöne Sicherheits-Eingangstür Oberlichte im Bad Hochwertige Keramik in Bad und WC Bodengleiche Walk-In-Dusche Handtuchtrockner Waschtisch Waschmaschinenanschluss VERKAUF Der Kaufpreis dieser wunderschön sanierten Wohnung beträgt EUR 229.000,-. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell inklusive Liftkosten und anteiliger Reparaturrücklage (EUR 34,-) EUR 152,21 (inkl. USt.). Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision wie üblich 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an den Notar Dr. Rainer Dürr - Notariatskanzlei Dürr, Schuller-Köhler, Antenreiter & Partner - gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 6.5.2034, HWB D 125,7 kWh/m²a, fGEE D 1,82 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular an mich. Alternativ auch gerne an [Email] oder unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
