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OKImmobilie kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Wiener Jugendstiljuwel in sehr guter Lage des 15. Bezirks. Das Objekt besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, welches sich in ein Souterrain, ein Hochparterre sowie drei Regelgeschossen gliedert. Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée mit schöner Stukkatur, einer Pietà und einem Luster und Leuchten im Jugendstil. Originalfliesen prägen die geschichtsträchtige, sympathische und warme Atmosphäre im Inneren des Hauses. Zu den leerstehenden Flächen, eröffnen die unbefristet vermieteten Einheiten durch den unterdurchschnittlichen Mietertrag enormes Potential. Ein weiteres Highlight sind die genehmigten Balkonanbauten (2 m Tiefe) in den Innenhof diese sind noch zu realisieren. Bereits realisiert sind der Dachausbau und der Liftschacht. Die bereits im Rohbau errichteten DG-Maisonetten, welche über eine Fläche von ca. 240 m² + 50 m² Balkone & Terrassen verfügen, können schlüsselfertig übergeben oder mit dem Bauherren zusammen nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Zum jetzigen Preis werden die Dachgeschossmaisonetten im Rohbau übergeben. Die Installation von Luft-Wärme-Pumpen, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ist möglich. Weitere Potentiale sind: Straßentrakt: Ein Top im Hochparterre kann mittels Stiege neben dem Balkon zur Gartenwohnung gewandelt werden Balkonanbau mit mindestens 2 m Tiefe (7 Tops) Hoftrakt: OG1 und OG2 könnten zu einer Maisonette verbunden werden (+ Dachterrasse) Parifizierung in Vorbereitung. Fordern Sie Ihr persönliches Exposè an-für Fragen und Besichtgungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
RARITÄT * HISTORISCHE FASSADE * 100% LEER/BEFRISTET
€ 3.635.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Zum Verkauf gelangt ein Jugendstil-Zinshaus in begehrter Lage "Auf der Schmelz" mit toller Fassade. Das Haus verfügt über historisch wertvollen Hintergrund und ist zu 100% leer oder befristet vermietet. Geboten wird ein fantastischer Fernblick über Wien und eine einzigartige Möglichkeit für architektonisch sehr ansprechende LOFT-Wohnungen. Die aktuell vermietbare Fläche beträgt 1.072m². Im Endausbau mit Dachgeschosswohnungen sind ca. 1.590m² gewichtete Fläche erzielbar laut einer umfangreichen Ausbaustudie. Richtpreis: Euro 3.650.000, DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
€ 249.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.980,- / m²
Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Erstbezug Nähe Stadthalle/ Lugner-City Zum Verkauf gelangt eine soeben neu renovierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und zur Lugner-City. Die Wohnung befindet sich in einem um 1972 erbauten Wohnhaus im ersten Stock mit Lift (der Lift ist nicht barrierefrei erreichbar) und ist zur Tellgasse ausgerichtet: Die rund 50 m² Wohnfläche gliedern sich auf wie folgt: Vorraum Küche (mit Anschluss für Gas- und E-Herd) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Schlafzimmer Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung. Im Zuge der Wohnungssanierung wurden folgende Neuerungen durchgeführt: Die Elektrik wurde komplett erneuert (auch Starkstrom für Herd ist vorhanden), es wurden neue Türstöcke und Innentüren verbaut, Vorraum, Küche, Bad, WC wurden mit Feinsteinzeug in Marmoroptik versehen Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit neuen Laminatböden versehen Bad und WC wurden neu verfliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Kombitherme, die erst im Jahre 2018 erneuert wurde. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlegerwohnung, da hier bei Vermietung der freie Mietzins zur Anwendung kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <700m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <325m Bank <275m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <175m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 60m² / 2 Zimmer
€ 13,83 / m²
#möbliert
Wohnung 60 m² wird untervermietet. Die Wohnung, in zweitem Stock, Gartenblick besteht aus 1. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer zum Untermieten. Ich bin derzeit selten in der Wohnung und wenn ich dort bin, bin ich sehr spät am Abend zum Schlafen in der Wohnung. Mein Zimmer ist extra begehbar (unabhängig von dem Rest der Wohnung). Die Wohnung ist Vollmöbliert (Einbauküche, Kühlschrank, Einbauherd, Doppelbett inkl. Ikea Matratzen, Satellitenreceiver, TV, Ikea Bücherregal, Ikea TV-Schränke, Ikea Schränke, Büffellederbank und Einbauschränke). Badezimmer und WC sind neu eingerichtet. Strom- und Gasspesen wird nach Verbrauch verrechnet. Kaution nach Vereinbarung. Alle Vereinbarungen müssen persönlich getroffen werden, da ich viel in meiner Wohnung investiert habe und auch sehr Sauber bin.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 130m² / 5,5 Zimmer
€ 3.461,54 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine großzügige Wohnung in zentraler Lage, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 130 m² große Erdgeschosswohnung in 1150 Wien bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen bei der Sanierung umzusetzen. Die Sanierungskosten werden anhand der Pläne und Sonderwünsche berechnet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• Wohnküche• Wohnzimmer• 3 Schlafzimmer• Ankleideraum• Badezimmer + WC• Badezimmer• WC• Flur• Balkon Der Grundriss ist teilweise veränderbar. Ein 3 m2 großer Lagerraum gehört zur Wohnung. Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A Einkauf: Der überdachte Meiselmarkt Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 87,93m² / 3 Zimmer
€ 5.220,06 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung im 15.Wiener Gemeindebezirk| 5 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer Straße Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß (Lift vorhanden) eines 1900 erbauten, charmanten Eckzinshauses an der Hütteldorfer Straße. Die rund 87 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von welchem das separate WC sowie der Abstellraum erreichbar ist. Danach gelangt man über einen Gang in die Wohnküche, welche über einen Balkon verfügt. Über die Wohnküche ist das erste Schlafzimmer auf der unteren Etage zu begehen, welches ebenfalls über einen Balkon verfügt. Danach gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Auch das Badezimmer verfügt über einen Balkon. Über die zweite Etage der Wohnung, gelangt man zur Terrassenfläche, welche nach Süden gerichtet ist. Über einen Gang gelangt man zur Galerie sowie zu dem zweiten Schlafzimmer. Raumaufteilung: 1.Etage Vorzimmer Separates WCAbstellraum Wohnküche mit Balkon Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Wanne und Balkon2.Etage Galerie Schlafzimmer Terrasse Lage: Das Objekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße, im schönen 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist ausgezeichnet, fußläufig befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Haustüre. Weiters sind zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Schönbrunn lädt zum verweilen, spazieren, laufen ein und lässt die kulturellen Herzen höher schlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 ("Hütteldorfer Straße") Wien Breitensee Bahnhof Straßenbahnlinie: 49Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
Hochwertige Geschäftsfläche zum Verkauf - Ideal fü
€ 2.174.000,-
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / Wien ... / 170m²
€ 12.788,24 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Hochwertige Geschäftsfläche zum Verkauf - Ideal für Ärztezentrum, Diagnosezentrum, Tierklinik, Orthopädie, Zahnklinik, Labor oder Bürofläche Standort: Mahilfestraße, in zukünftiger Fußgängerzone Gesamtfläche: ca. 430 m² Aufteilung der Fläche: - Geschäftslokal: ca. 210 m² - Lobby: ca. 30 m² - Büro: ca. 170 m² - Vorräume, Toiletten und Abstellräume: Restliche ca. 20 m² Besonderheiten: - Große Glasfront zur Mahilfestraße, ebenerdig - Straßenbahnhaltestellen (Linien 52 und 58) in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden Beschreibung: Diese moderne Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für medizinische Einrichtungen wie ein Ärzte- oder Diagnosezentrum, eine Tierklinik, Orthopädie, Zahnklinik oder ein Labor. Auch als Bürofläche ist die Immobilie hervorragend geeignet. Die Lage in einer zukünftigen Fußgängerzone gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch hervorragende Werbemöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist Teil eines neuen Gebäudes, oberhalb befinden sich moderne Wohnungen. Somit profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. Zusätzlich stehen Ihnen Garagenplätze im Haus zum Kauf zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann auch als Anlageobjekt verkauft werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Olivera Jovicic Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Haftungsausschluss: Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen. Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Unbefristet vermietete 3-Zimmer **Altbau-Wohnung** mit Balkon in 2016 sanierten Eckzinshaus
€ 229.000,-
1150 Wien / 77,36m² / 3 Zimmer
€ 2.960,19 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
ZUM VERKAUF gelangt eine, unbefristet vermietete, 3-Zimmer-Wohnung in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Eckzinshaus befindet sich in der Clementinengasse, Ecke Turnergasse und wurde im Jahre 2016 thermisch saniert. Bei dieser Sanierung wurden Balkone angebaut, die Fassade saniert und ein Lift eingebaut. Die Wohnung selbst liegt im 1.Obergeschoss und die Lage der Wohnung kann insgesamt als sehr ruhig bezeichnet werden. Durch die Gürtelnähe ist eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz gewährleistet. Die U6-Station Gumpendorfer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, zwei Kabinett-Zimmern, zwei Zimmern, einem Bad mit WC, einer Küche und einem Balkon. Der Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden. Es existiert ein auf unbefristete Dauer abgeschlossenes Mietverhältnis. Der Mietvertrag stammt aus dem Jahr 1976. Der Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 119,20 Brutto. Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 156,05 Brutto. Im Jahre 2016 wurden im Zuge des Dachausbaus Sanierungen im Wohnhaus vorgenommen: Die Wohnungen wurden auf eine Gastherme umgestellt; WDVS (Wärmedämmverbundsystem) wurde straßenseitig erneuert; Lifteinbau; Balkonanbau; Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Unbefristet vermietete 3-Zimmer **Altbau-Wohnung** mit Balkon in 2016 sanierten Eckzinshaus
€ 221.000,-
1150 Wien / 76,75m² / 3 Zimmer
€ 2.879,48 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
ZUM VERKAUF gelangt eine, unbefristet vermietete, 3-Zimmer-Wohnung in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus. Das Eckzinshaus befindet sich in der Clementinengasse, Ecke Turnergasse und wurde im Jahre 2016 thermisch saniert. Bei dieser Sanierung wurden Balkone angebaut, die Fassade saniert und ein Lift eingebaut. Die Wohnung selbst liegt im 1.Obergeschoss und die Lage der Wohnung kann insgesamt als sehr ruhig bezeichnet werden. Durch die Gürtelnähe ist eine optimale Anbindung an das U-Bahn-Netz gewährleistet. Die U6-Station Gumpendorfer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, zwei Kabinett-Zimmern, zwei Zimmern, einem Bad mit WC, einer Küche und einem Balkon. Der Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden. Es existiert ein auf unbefristete Dauer abgeschlossenes Mietverhältnis. Der Mietvertrag stammt aus dem Jahr 1977. Der Hauptmietzins beträgt derzeit EUR 132,87 brutto. Die Betriebskosten betragen derzeit EUR 154,81 brutto. Im Jahre 2016 wurden im Zuge des Dachausbaus Sanierungen im Wohnhaus vorgenommen: Die Wohnungen wurden auf eine Gastherme umgestellt; WDVS (Wärmedämmverbundsystem) wurde straßenseitig erneuert; Lifteinbau; Balkonanbau; Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 210m²
€ 24,93 / m²
#Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Loft #Altbau #ruhig
Einzigartiges Geschäftslokal mit besonderem Design in guter Lage Zur Vermietung gelangt ein modernes und erst kürzlich kernsaniertes Geschäftslokal mit ca. 210 m2 Nutzfläche - direkt gelegen neben dem 4 Sterne Hotel / Restaurant Brauhof Wien. Das Objekt liegt auf der äußeren Mariahilferstraße, kurz nach dem Westbahnhof, und liegt bestens sichtbar in einer verkehrsberuhigten Lage. Das loftartig gestaltete Objekt besticht durch sein offene Gestaltung und sein einzigartiges Design im Industrial Stil und ist vielseitig nutzbar. Großzügige Schaufensterflächen und Oberlichtfenster schaffen mit viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre und sorgen für viel Präsenz. Mit seinen großzügigen straßenseitigen Fensterfronten ist es daher bestens geeignet als Ausstellungsräumlichkeit jeder Art. Als Tattoo - oder Beautystudio oder auch als Co-Working Space sowie Büronutzung mit Showroom oder auch als Atelier und für Vernissagen etc. Co-Working Space : Die vielseitige Raumaufteilung erlaubt separate Arbeits- und Meetingräume. Showroom oder Atelier : Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine repräsentative Ausstellung von Produkten oder Kunstwerken. Veranstaltungsraum : Eignet sich für Seminare, Workshops oder Vernissagen. Fotostudio oder Filmproduktionsraum Die großen Fenster und die offene Gestaltung eignen sich hervorragend für kreative Arbeiten mit natürlichem Licht. Der Industrial-Stil bietet eine moderne Kulisse für Fotoshootings oder Filmproduktionen. Eventlocation Ideal für kleinere private Veranstaltungen, Networking-Events, Pop-up-Stores oder Firmenfeiern. Seminar- und Meetingräume könnten separat für Workshops oder Präsentationen genutzt werden. Design- oder Architekturbüro Der moderne Loftstil passt perfekt für Kreativunternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten suchen. Die Teeküche und der Meetingraum unterstützen den Büroalltag. Bildungs- oder Schulungseinrichtung Für Workshops, Kurse oder Seminare, z. B. Sprachschulen, kreative Kurse Therapie- und Behandlungszentrum Geeignet für alternative Heilmethoden, Physiotherapie oder Beratungsdienste. Innovations- und Technologiezentrum Für Startups oder Unternehmen, die flexible Arbeitsplätze, einen Showroom für Technologieprodukte oder ein Demonstrationslabor suchen. Raumaufteilung: - der großzügige Eingangsbereich bietet vielseitige Möglichkeiten, z.B. die Nutzung als Showroom, Degustationsraum, Seminarraum, Workshops etc. - Behinderten WC - div. Lagermöglichkeiten - Teeküche mit Pausenraum und Sitzgelegenheiten - Bürofläche - separater Meetingraum - getrennte WCs für Damen und Herren - Umkleide für Mitarbeiter samt separatem Badezimmer (Waschbecken und Dusche) Ausstattung: repräsentativer Schauraum/ Degustationsraum im Eingangsbereich mit großzügigen Fensterfronten und Ausstellungsmöglichkeiten Seminarraum klein Diverse Archive und Lagermöglichkeiten Fußbodenheizung Klimaanlage eleganter massiver Echtholz Fußboden Fliesen Lage: Das Objekt liegt in gut präsenter Lage nahe dem Westbahnhof auf der Äußeren Mariahilfer Straße in verkehrsberuhigter Zone. Parkplätze sowie öffentliche Parkhäuser finden sich in fußläufiger Nähe. Bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, so befinden sich die U3, Schnellbahnen und Züge des ÖBB sowie der Westbahn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 befinden sich lediglich 1 Gehminute entfernt. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Nähe zu einem 4-Sterne-Hotel und Restaurants, was Laufkundschaft generieren könnte. Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Westbahnhof, Mariahilferstraße, Hotel Restaurant Brauhof Wien... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 210,88m²
€ 21,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Loft #ruhig
Einzigartiges Geschäftslokal mit besonderem Design in guter Lage Zur Vermietung gelangt ein modernes und erst kürzlich kernsaniertes Geschäftslokal mit ca. 210 m2 Nutzfläche - direkt gelegen neben dem 4 Sterne Hotel / Restaurant Brauhof Wien. Das Objekt liegt auf der äußeren Mariahilferstraße, kurz nach dem Westbahnhof, und liegt bestens sichtbar in einer verkehrsberuhigten Lage. Das loftartig gestaltete Objekt besticht durch sein offene Gestaltung und sein einzigartiges Design im Industrial Stil und ist vielseitig nutzbar. Großzügige Schaufensterflächen und Oberlichtfenster schaffen mit viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre und sorgen für viel Präsenz. Mit seinen großzügigen straßenseitigen Fensterfronten ist es daher bestens geeignet als Ausstellungsräumlichkeit jeder Art. Als Tattoo - oder Beautystudio oder auch als Co-Working Space sowie Büronutzung mit Showroom oder auch als Atelier und für Vernissagen etc. Co-Working Space: Die vielseitige Raumaufteilung erlaubt separate Arbeits- und Meetingräume. Showroom oder Atelier: Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine repräsentative Ausstellung von Produkten oder Kunstwerken. Veranstaltungsraum: Eignet sich für Seminare, Workshops oder Vernissagen. Fotostudio oder Filmproduktionsraum Die großen Fenster und die offene Gestaltung eignen sich hervorragend für kreative Arbeiten mit natürlichem Licht. Der Industrial-Stil bietet eine moderne Kulisse für Fotoshootings oder Filmproduktionen. Eventlocation Ideal für kleinere private Veranstaltungen, Networking-Events, Pop-up-Stores oder Firmenfeiern. Seminar- und Meetingräume könnten separat für Workshops oder Präsentationen genutzt werden. Design- oder Architekturbüro Der moderne Loftstil passt perfekt für Kreativunternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten suchen. Die Teeküche und der Meetingraum unterstützen den Büroalltag. Bildungs- oder Schulungseinrichtung Für Workshops, Kurse oder Seminare, z. B. Sprachschulen, kreative Kurse Therapie- und Behandlungszentrum Geeignet für alternative Heilmethoden, Physiotherapie oder Beratungsdienste. Innovations- und Technologiezentrum Für Startups oder Unternehmen, die flexible Arbeitsplätze, einen Showroom für Technologieprodukte oder ein Demonstrationslabor suchen. Raumaufteilung: • der großzügige Eingangsbereich bietet vielseitige Möglichkeiten, z.B. die Nutzung als Showroom, Degustationsraum, Seminarraum, Workshops etc.• Behinderten WC• div. Lagermöglichkeiten• Teeküche mit Pausenraum und Sitzgelegenheiten• Bürofläche• separater Meetingraum• getrennte WCs für Damen und Herren• Umkleide für Mitarbeiter samt separatem Badezimmer (Waschbecken und Dusche) Ausstattung: repräsentativer Schauraum/ Degustationsraum im Eingangsbereich mit großzügigen Fensterfronten und Ausstellungsmöglichkeiten Seminarraum klein Diverse Archive und Lagermöglichkeiten Fußbodenheizung Klimaanlageeleganter massiver Echtholz Fußboden Fliesen Lage: Das Objekt liegt in gut präsenter Lage nahe dem Westbahnhof auf der Äußeren Mariahilfer Straße in verkehrsberuhigter Zone. Parkplätze sowie öffentliche Parkhäuser finden sich in fußläufiger Nähe. Bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, so befinden sich die U3, Schnellbahnen und Züge des ÖBB sowie der Westbahn nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Straßenbahnlinien 52 und 60 befinden sich lediglich 1 Gehminute entfernt. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Nähe zu einem 4-Sterne-Hotel und Restaurants, was Laufkundschaft generieren könnte. Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
