Suchergebnisse für "diefenbachgasse, 1150 wien rudolfsheim fünfhaus neubauwohnun..."
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
€ 460.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75,44m²
€ 6.097,56 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Dieses zentrale und ruhige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 75,5m² zuzüglich einer Dachterrasse von ca. 11,6m² lässt keine Wohnwünsche offen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse am Anfang der Zinckgasse und blickt als einzige Wohnung mit der Süd-Ost Terasse in den Innenhof. Hochwertige Materialien und exquisite Details ziehen sich durch die gesamte Wohnung - alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit edlen Eichen-Parkettböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Der Dachbodenausbau des Hauses aus ca. 1900 erfolgte erst im Jahr 2000 - die letzte Generalsanierung der Wohnung 2018.Raumaufteilung: Direkt von der wunderschönen Terrasse gelangen Sie in den Vorraum, der alle Räume miteinander verbindet und den Blick in den großzügigen Küchen-/Wohn-/Essbereich eröffnet. Dieser verfügt über eine vollausgestatte Dahnküche, einen Wohn- und Essbereich. Halboffen ist derzeit ein Raum mit einem großen Arbeitsplatz untergebracht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut unterteilt und ein großes Doppelbett findet genug Platz. Das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss und die separate Toilette zeichnen sich durch moderne Fliesen aus und verfügen über Villeroy& Boch Keramik sowie Hans-Grohe Amaturen. Alle Einbaumöbel wurden vom Tischler nach Maß angefertigt. Auch auf die Türen wurden vom Eigentümer viel Wert gelegt - hier sind beste Kunex-Türen mit Griffwerk-Türschnallen verbaut. Der 23,40m² große Dachboden lässt viel sauberen Platz als Stauraum - er ist im Wohnzimmers über eine Minka-Treppe begehbar. Die genauen Maße und Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Technik: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine effiziente Gasetagenheizung (Abrechnung 2023/2024 - ca. 10.000kWh). Zwei Klimaanlagen ermöglichen auch im Sommer angenehme Temperaturen. Fast alle Lichtschaltungen sind auch über das Handy zu steuern. Die Küchengeräte sind von Fa. Liebherr und Fa. Bosch. Die Dachfächenfenster (Einbau ca. 2019) sind von Velux und mit Jalousien ausgestattet. Lage und öffentliche Anbindung: Rund um das Objekt befindet sich eine sehr gute Infrastruktur. Dies begünstigt die zentrale und trotzdem ruhige Lage dieses Wohnhauses. Mehrere Straßenbahnlinien (95,6,9,18,49,52,60) sowie die U-Bahnbahnlinien U3, U6 und die Schnellbahn S50 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Nahversorger, Bankfilialen sowie Ärzte sind ebenfalls meist fußläufig erreichbar. Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung viele Möglichkeiten - die beliebte Wiener Stadthalle sowie die Lugner City sind nur einige der vielfältigen Angebote vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter roemer(AT) roemer-real.at oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
* DG - MAISONETTE - BALKON - INNENHOF *
€ 369.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.271,43 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
DACHGESCHOSS-MAISONETTE mit hofseitigem BALKON Ein WOHN-DIAMANT mit WERT und BESTÄNDIGKEIT - Ihre TRAUMWOHNUNG in guter LAGE absolute HOFRUHELAGE - westseitiger BALKON mit Blick in einen weitläufigen Innenhof im 2. Liftstock zwischen der Schmelzbrücke und äußeren Mariahilfer Straße unweit des Westbahnhofs und der beliebten inneren Mariahilfer Straße Eine Stadtwohnung, die mit ihrem bezaubernden Charm und modernen Komfort besticht Die exquisite Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet alles, was Ihr kulinarisches Herz begehrt. Die Eiche-Holzböden im Langdielen-Design verleihen der Wohnung ein warmes und einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Balkon mit Holzbelag. Hier können Sie die Ruhe des Innenhofs genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein stilvolles und komfortables Zuhause. großzügige 2 Zimmerwohnung - sie ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben entspannt auf Ihrem Balkon genießen möchten. AUFTEILUNG: Maisonette auf 2 Ebenen rd. 70 m2 WF plus 10 m2 Balkon Ebene 1 im 2. Lift-Stock - Eingangsebene: Wohnküche mit Ausgang zum Balkon, Vorzimmer und Toilette Ebene 2 im 3. Stock: Schlafzimmer, Bad, Abstellraum AUSSTATTUNG: Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, Parkettboden in Eiche Landhausdiele Bad: Dachflächenfenster, hochwertige Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper eine Toilette extra mit Handwaschbecken, Fußbodenheizung via Gaszentralheizung (Verrechnung nach Verbrauch), Klimaanlage, weiße Innentüren mit Umfassungszargen, 3 fach Isolierglasfenster mit Außen-Beschattung, mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre, Sprechanlage, Magenta, A1 Raumhöhe 2,8 Meter Kellerabteil Den Lift teilen sich in dieser Stiege 4 Wohnungen. daher sind die Betriebskosten etwas höher als gewohnt. HAUS: zum Großteil 2015 neu errichtet und zum kleineren Teil durch durchgreifende Umgestaltung von Altbestand entstanden. KIWA-Fahrradabstellraum Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 28 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. ENERGIEAUSWEIS: rd. HWB 37 (B) kWh/m2a, f Gee 0,67 (A++) öffentliche VERKEHRSMITTEL: Westbahnhof 9 Minuten zu Fuß mit Schnellbahnlinie S 50 und Wiener Lokalbahn sowie ÖBB- und Westbahn-Zügen U-Bahnlinien U 3 und U 6 Straßenbahnlinien 52 und 60 Busse 12 A Tiefgaragenstellplätze können ums Eck in der Viktoria-Garage angemietet werden. Es stehen Kurzzeit- und Dauerstellplätze zur Verfügung. Einfahrtshöhe max. 2,1 Meter. INFRASTRUKTUR: Lage zwischen Schmelzbrücke und Mariahilfer Straße Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants etc. in Gehweite Der 15. Bezirk gilt als Kurzparkzone. ÜBERGABE: sofort möglich monatliche KOSTEN: Betriebskosten inkl. Lift (130,-) rd. 287,- plus rd. 77,- Rücklage gesamt rd. 364,- plus Strom und Heizung/Warmwasser nach Ihrem Verbrauch Heizung/Warmwasser derzeit rd. 108,- KAUFPREIS: VB 369.000,- Euro Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,67... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 81,1m² / 3 Zimmer
€ 6.646,12 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung Top 10 befindet sich im 1.Stock des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 3 Metern, einer effizienten Raumaufteilung und Raumnutzung aus. Als Alleinstellungsmerkmal hat diese ehemalige Bel-Etage Wohnung einen schmiedeeisenen Altbau-Balkon hinaus zur Fußgängerzone Meiselstraße. Durch den Vorraum betritt man offen die großzügige, gemeinsam mit dem Vorraumbereich etwa 33,5 m2 große Wohnküche, mit anschliessendem 6 m2 großen, hofseitigen Balkon. Durch eine Türe und einen kleinen Gangbereich erreicht man zentral die beiden straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen, mit jeweils etwa 18 bzw. 19m2 nahezu identisch großen Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Ein geräumiges, von einem der Schlafzimmer sowie vom Vorraum begehbares Badezimmer mit WC, sowie ein weiteres Gäste-WC, komplettieren das Angebot dieser exklusiven Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGFenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Altwiener Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschliesslich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Die Wohnungen sind mit 03.25 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 83,74m² / 3 Zimmer
€ 6.675,42 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse
Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung Top 17 befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses im ruhigen, hofseitigen Trakt des Gebäudes. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 3 Metern und einer effizienten Raumnutzung aus. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen großen, südseitig ausgerichteten Balkon in den Innenhof der zum Verweilen einlädt. Durch den Vorraum die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, das getrennte WC sowie einen über 11m2 großen Multi-Funktions-Raum für variable Anwendungen. Durch die Küche erreicht man das geräumige, über 27 m2 große Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man auch das Schlafzimmer mit großen, vorgelagertem südseitigen Balkon. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGFenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Altwiener Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschließlich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Die Wohnungen sind mit 03.25 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
ZINSHAUS MIT HOHEM ERTRAGSPOTENTIAL IN BEGEHRTER LAGE
€ 10.900.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
BESCHREIBUNG Das gegenwärtige Familienhotel bietet auf seinen 1.300 m² viel Atmosphäre und ist ein reizender, beschaulicher Fluchtpunkt inmitten des weltstädtischen Trubels. Mit viel Liebe zum Detail wurde das kleine, überschaubare Stadthotel in den vergangenen Jahren umgebaut und bietet seinen Gästen mit gemütlich eingerichteten Zimmern und Suiten Komfort und Ruhe. Der blühende Biedermeiergarten im Innenhof stellt eine willkommene Oase der Ruhe dar. Dem künftigen Käufer bieten sich mit dieser Immobilie eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten. So könnte das Hotel mit etwa 52 Zimmern modernisiert werden und auch weiterhin eine beliebte Herberge für Wien-Besucher aus aller Welt sein. Durch die vorhandene Innenstruktur wäre auch ein Studentenwohnheim eine vielversprechende Option. Ist Wien doch eine der bedeutendsten Universitätsstädte Europas. Auch als Zinshaus bieten sich sowohl Gebäude als auch begehrte Lage an. Einreichpläne - Planungskonzepte von Architekten liegen bereits vor! Ein überdurchschnittlich hohes Ertragspotential der Immobilie wird anhand der Wertentwicklung des Standortes unter Berücksichtigung aller Indikatoren sowie der Preisentwicklung der zurückliegenden Jahre prognostiziert. Fakten: Wohnfläche derzeit: ca. 1.432 m² Wohnfläche nach Umbau: ca. 1.932 m² Rohdachbodenfläche (1.DG + 2.DG): ca. 500 m² Gartenfläche: ca. 200 m² (nicht in Eigentum- Angemietet) Kellerfläche: ca. 336m² Zimmer: ~52 ( Aktuell sind es 41 Zimmer) Nutzungsart: Gewerbe oder Wohnen Lage: Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, der sich seinen ursprünglichen Wiener Charme bewahrt hat und gleichzeitig eine moderne und kreative Szene aufweist. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, dem Westbahnhof, der Mariahilfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu zahlreichen Kulturstätten, wie Schloss Schönbrunn oder Schloss Belvedere, ist die Lage sehr begehrt. Hier findet sich eine perfekte Infrastruktur gepaart mit einer reichhaltigen kulinarischen Vielfalt, einem großen Schulangebot und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6 Gumpendorferstraße ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar und nur 1 Station weiter erreicht man bereits die U3 Westbahnhof mit ihrer hervorragend ausgebauten Streckenführung. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien über die A4 in 25 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten. _* Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. _ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.483,33 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig
3 Zimmer- sanierter ERSTBEZUG - absolute HOFRUHELAGE! Nähe auf der SCHMELZ 1. Stock ohne Lift Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 60 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen, Singles und Jungfamilien. alternativ steht Ihnen auch eine 2-Zimmer WG-geeignete Wohnung um 279.000,- zur Verfügung. AUFTEILUNG: Wohnzimmer, 1 großes und 1 kleineres Zimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt, offene Küche AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagenheizung, extra hohe Sicherheitseingangstüre, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen und Internet uvm. Raumhöhe 3 Meter Ausrichtung N/S reine Innenhoflage absolut ruhig Energieausweis: HWB 177 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 John- und Schweglerstraße Schnellbahnlinie S45 Breitensee, S 50 Westbahnhof Straßenbahnlinien 49, 9, Busse 12A zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km Infrastruktur: aufgrund der Lage bei der Hütteldorfer Straße auf Höhe Huglgasse ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Kaufpreis: 329.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 158, - Rücklage rd. 85, - gesamt: rd. 243,- Euro plus Gas und Strom nach Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 177 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,63... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 32,34m² / 1 Zimmer
€ 4.019,79 / m²
#möbliert #ruhig
ÄUSSERE MARIAHILFERSTRASSE! IDEAL FÜR STUDIERENDE ODER PENDLER! AUCH FÜR ANLEGER GEEIGNET! Es erwartet Sie im ersten Stock ohne Lift eine 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 32,34 m2. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Arbeitsküche möbliert (Dan-Küche) Wohnschlafraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Details: *Infrarotdeckenheizung *Parkettboden im Wohnraum *Fliesen im Badezimmer und im Vorzimmer *Raumhöhe ca. 2,95 m *Elektrowarmwasserboiler *Gegensprechanlage *Kellerabteil (nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet) Lage: Ausgezeichnete Lage, der Westbahnhof sowie die Einkaufsmeile Mariahilferstraße ist rasch zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 12A Straßenbahnlinien: 6,9,18,52,60 U3 Westbahnhof (10-15min entfernt) U3 Ottakring (10-15min entfernt) Konditionen: Begehrter Kaufpreis: Euro 130.000,- Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: (Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %) - nicht fällig bei Eigennutzung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Nein Ich freue mich, Ihnen dieses Wohnungsprojekt zeigen zu dürfen. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 195 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,73... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.760,87 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese frisch renovierte Wohnung ist sehr hell und sonnig und ist ideal geschnitten, um das Beste aus Ihrem Wohnraum zu machen. Die Küche und das Badezimmer wurden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet, wobei letzteres eine ansprechende Glasdusche bietet. Neue Bodenbeläge im Vorzimmer und Wohnzimmer sorgen für eine zeitgemäße, wohnliche Atmosphäre. Sowohl die Heizung als auch die elektrischen Installationen sind vollständig erneuert. Zudem wurde eine hochwertige Doppelflügeltür zur Loggia sowie eine Sicherheitstür installiert, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen. Nicht nur die Heizung und die elektrischen Installationen sind neu, sondern auch die Doppelflügeltür zur Loggia sowie eine Sicherheitstür wurden kürzlich eingebaut. Genießen Sie die Ruhe und das Sonnenlicht, durch die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Die charmante Umgebung der Wohnung besticht durch ihre Mischung aus traditionellen Altbauten und kleineren Neubauten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit nur wenigen Gehminuten zur U-Bahnlinie U3, die Sie direkt ins Zentrum oder zur belebten Mariahilfer Straße führt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 105,6m² / 4 Zimmer
€ 5.861,74 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Eine echte Jugendstil-Idylle: 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit hofseitiger Loggia in schönem Stilhaus mit Lift Ein rankender Wilder Wein umgibt diese Loggia wir ein grüner Rahmen - hier lässt sich der Morgen-Kaffee entspannt genießen! Das Gebäude besitzt durch einen Dachgeschoß-Ausbau bereits Freiflächen, trotzdem sind viele schöne Details unverfälscht erhalten geblieben. Das charmante Jugendstilflair bietet u.a. Fenster mit überfangenen farbigen Gläsern, Flügeltüren, Betonfliesen mit reicher Musterung, gegliederte Fassade, Stuck, Erker, etc. Die Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Liftstock u. einer geräumigen hofseitigen Wohnküche sowie der wunderbar von Grün umrahmten Loggia bietet den Blick in den entzückend gestalteten begrünten Innenhof. Nach einmaliger Vermietung gelangt die Wohnung zum Verkauf, die schöne Einbau-Küche wurde vor wenigen Jahren erneuert. 3 geräumige Zimmer, eines davon mit Erker, sind in typischer Anordnung mit Durchgangstüren verbunden. Alle 3 Räume sind auch getrennt über den zentralen Gang begehbar. Das 1. Zimmer bietet einen schönen Erker, das 3. Zimmer mit WC/Bad nebenan wurde als Hauptschlafzimmer genutzt und ist daher mit einem raumhohen Schrankverbau in dezent matt-weißem Design ausgestattet - vom Tischler maßgefertigt und mit Innenausstattung wie Kleiderliften versehen. Raumhöhe in den Zimmern ca. 3,4 m. Typische ältere Rippenheizkörper vor den Fensternischen u. Naturstein-Fensterbretter. Klassische hohe Kastenstock-Fenster mit 2 Flügeln u. Oberlichte. Original erhalten sind die schönen Doppel-Flügeltüren teilweise mit geätzten Gläsern u. Jugendstil-Drückern, der Erker, die Außenfenster und der Fischgrät-Parkett. Im Zuge der Erneuerung der Küche wurden 2 neue angepasste Rippenheizkörper im Bereich der Wohnküche installiert. Durch den Vorraum mit anschließendem Gang sind alle Räume ZENTRAL zu begehen. Den Vorraum könnte man bei Bedarf in Leichtbauweise z.B. mit einer Doppel-Schiebetür abtrennen. Heizung mit einer kürzlich bzw. regelmäßig gewarteten Junkers-Gastherme u. Radiatoren. Bad mit Außenfenster und Marmor-Fliesen im klassischem Altbau-Stil-Design, Platz für Wanne u. Dusche sowie für einen Doppelwaschtisch. Das Bad wurde geteilt und mit einer Sauna ausgestattet - dies ließe sich mit überschaubarem Aufwand wieder ändern, wenn ein geräumigeres Bad gewünscht ist. Der nicht mehr funktionsfähige Sauna-Ofen müsste ersetzt werden, wollte man die Sauna beibehalten. Sep. WC mit Waschbecken und Außenfenster getrennt und nebenan. Kleiner Abstellraum vorhanden, ein Teil davon wurde für die Sauna verwendet. Der Elektro-Verteiler der Wohnung wurde kürzlich vom konzess. Fachbetrieb auf den neuesten Stand gebracht. Massive Eingangstür mit Sicherheitsmerkmalen und Scherengitter außen, Gegensprechanlage. Die Außenflügel der Kastenstockfenster benötigen teilweise einen neuen Schutz-Anstrich, detto wird man die Sanitärräume dem heutigen Erscheinungsbild mit entsprechendem Technik-Update anpassen. Das Eingangstor der Liegenschaft wurde vor ca. 1 Jahr auf Wunsch der Eigentümer mit einer elektronisch Zutritts-Sicherung versehen, Zutritt über ein Codeschloss. Ein Lift führt vom Hochpaterre zu den Etagen und ist für max. 2 Personen ausgelegt. Kein Mehrheitseigentümer. Zuletzt wurde ein abgetrennter Müllraum mit Entlüftung im Eingangsbereich geschaffen, für diese Maßnahme wurde die Rücklage zeitlich begrenzt erhöht, lt. Verwaltung ist die Rückzahlung über die Rücklagenbeiträge bis Ende 2025 eingeplant. Betriebskostenvorschreibung derzeit: EUR 271,28 zzgl. 10 % USt. und erhöhte Rücklage von EUR 189,89, gesamter Wohnbeitrag derzeit: EUR 488,30 brutto Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der nahen Sechshauserstraße mit div. Supermärkten und Fachgeschäften bzw. der nächstgelegenen Apotheke. Über eine kurze Gasse in Richtung der Sechshauserstr. ist die nächste Haltestelle der Bus-Linie 57A erreichbar, die direkt über den 6. Bezirk/Gumpendorfer Str. bis in die Innenstadt führt. Eine Spar-Filiale erreicht man in gerade einmal 2 min. Kurzer Weg bis zur U-6 Station Gumpendorfer Straße, nur 1 Station mit der U-6 bis Westbahnhof mit Umstieg zur U-3 oder in Richtung Philadelphiabrücke zum Standort Europlaza oder zum Anschluss der U-4 in der Station Längenfeldgasse. Einige Schulstandorte wie der Flora Fries Campus (eine konfess. Privatschule) befinden sich in den umliegenden Gassen. Detto die Möglichkeit eines Parkplatzes ca. 300 m stadtauswärts mit anmietbaren Stellplätzen auf einem Freigelände. 2 Blocks weiter gibt es eine nett gestaltete Grünfläche mit Hochbeeten, Sitzbänken u. Baumbestand zum gemeinschaftlichen Garteln u. ausruhen. Begehrter Kaufpreis: VB EUR 619.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar zzgl. USt. (brutto 3,6 %), übliche Kaufnebenkosten, keine Anwaltsbindung. Wir verweisen auf die Möglichkeit, dass der/die Käufer/Inn/en die Kosten für den Grundbucheintrag in Höhe von 1,1 % des Kaufpreises nicht tragen muss, wenn die Voraussetzungen dafür vorliegen. Fazit: Wenn unverfälschtes Altbau-Flair für Sie unverzichtbar ist und Sie sich gleichzeitig im Altbau unbedingt eine Freifläche wünschen, sollten Sie hier zuschlagen! Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 183,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,62... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 51m² / 2 Zimmer
€ 5.468,43 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig
SANIERTER ERSTBEZUG - STILVOLLE hofseitige ALTBAU-WOHNUNG mit Blick ins GRÜNE - HOFRUHELAGE! BREITENSEE auf der SCHMELZ Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese im hofseitigen Hochparterre gelegene besondere 2-Zimmer-Wohnung auf neue glückliche Bewohner: innen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese rd. 51 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles oder eine Zweier-WG! alternativ steht Ihnen auch eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock ohne Lift um 329.000,- zur Verfügung. AUFTEILUNG - EIN WAHRES RAUMWUNDER: * 2 getrennt begehbare Zimmer mit je ca. 18 m² * 8 m² Vorzimmer * Bad mit Dusche und Toilette * Küche AUSSTATTUNG: sanierter ERSTBEZUG Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagenheizung, Altwiener-Stiltüren, Sicherheitseingangstüre, Kabelfernsehen und Internet uvm. Fantastische Altbau - Raumhöhe von 3 Meter 20 Ausrichtung: N die Wohnung wurde mittels Homestaging eingerichtet und wird leer übergeben Energieausweis: HWB 177 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 John- und Schweglerstraße Schnellbahnlinie S45 Breitensee, S 50 Westbahnhof Straßenbahnlinien 49, 9, Busse 12A zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km Infrastruktur: Hütteldorfer Straße auf Höhe Meiselmarkt Hier bekommen Sie alles, was Ihr Herz begeht, sämtliche Nahversorger in Gehweite! Kaufpreis: 278.890, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 135, - Rücklage rd. 60, - gesamt: rd. 195,- Euro plus Gas und Strom nach Verbrauch Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne, professionell und mit Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 177 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,63... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 51m² / 3 Zimmer
€ 5.468,43 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #ruhig
sanierter ERSTBEZUG - STILVOLLE hofseitige ALTBAU-WOHNUNGEN mit Blick ins GRÜNE - HOFRUHELAGE! BREITENSEE auf der SCHMELZ Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur warten diese ganz besonderen hofseitig gelegenen 2 - und 3 - Zimmer-Wohnungen auf Sie. Top 6: 1. Stock rd. 51 m2 große Wohnung perfekt für Pärchen und Singles + WG-geeignet! Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer mit je ca. 18 m2, 8 m2 Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, kleine Küche Kaufpreis: 278.890, - Euro Top 14: 1. Stock rd. 60 m2 Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Toilette getrennt, Küche Kaufpreis: 329.000, - Euro monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,65 - brutto/m2 Rücklage rd. 1,45 - /Nutzwert plus Gas und Strom nach Verbrauch Fantastische Altbau - Raumhöhe von 3 Meter 20 Ausrichtung NS reine Innenhoflage absolut ruhig Ausstattung: die Sanierung der Wohnungen wurde soeben fertiggestellt Eiche-Fischgrät-Parkettboden, Kunststoffisolierfenster, sämtliche Leitungen neu, Gasetagenheizung, Altwiener-Stiltüren, Kabelfernsehen und Internet uvm. Energieausweis: HWB 177 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 John- und Schweglerstraße Schnellbahnlinie S45 Breitensee, S 50 Westbahnhof Straßenbahnlinien 49, 9 Busse 12A zum Hauptbahnhof ca. 1,5 km Infrastruktur: aufgrund der Lage bei der Hütteldorfer Straße auf Höhe Meiselmarkt ist die Infrastruktur mehr als perfekt. Habe ich Sie von diesen großartigen Wohnungen überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 177 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,63... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 67,35m² / 3 Zimmer
€ 4.899,78 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Ersten Stock eines Gründerzeithauses und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1905 errichtet, die Wohnung selbst wurde 2016 liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design. Vor dem Haus wurde kürzlich ein Baum gepflanzt, der nicht nur für einen schönen Ausblick sorgt, sondern auch die Umgebung mit seinem satten Grün aufwertet. Die Wohnfläche umfasst ca. 67 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Lebensstil mit Altbaucharme verbindet. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnraum mit offener Küche: Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, in dem die Küche integriert ist. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den perfekten Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und ein behagliches Ambiente. Balkonzubau von ca. 16 m²: Ein Highlight, bzw. Wertsteigerungspotenzial dieser Wohnung ist die Option, einen innenhofseitigen Balkon (Nord-West-Ausrichtung) anzubauen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit einen zusätzlichen Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so den Wohnkomfort weiter zu steigern. Zimmer 1: Straßenseitig, aber trotzdem ein ruhig gelegenes Zimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet, ideal als Schlafzimmer. Zimmer 2: Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer für Home-Office-Tage. Beide Zimmer sind süd-ostseitig ausgerichtet. Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Abstellraum: Ein praktischer kleiner Abstellraum im Stiegenhaus direkt vor der Wohnungstüre bietet zusätzlichen Stauraum. AR 5+6 im 1. Stock, ca. 0,92 m² Kellerabteil: Zwei großzügige Kellerabteile runden das Raumangebot dieser Immobilie ab. Parteienkeller PK 5+6 im Kellergeschoß, ca. 2,83 m² Parteienkeller PK 11 im Kellergeschoß, ca. 5,03 m² Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrisch betriebenen Rollläden, die sich bequem per Knopfdruck bedienen lassen und an heißen Sommertagen maßgeblich zu einem kühlen Raumklima beitragen. Heizung: Gasetagenheizung Monatliche Vorschreibungen Betriebskosten pro Monat: € 140,60 inkl. 10 % Ust. Instandhaltungskosten pro Monat: € 70,85 Der aktuelle Rücklagenstand beläuft sich auf rund € 50.000 Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der Meiselmarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. In der Umgebung sind diverse Naherholungsmöglichkeiten schnell erreichbar: der umliegende Auer-Welsbach-Park (mit Spielplatz, Trainings-Bereich, Tischtennis-Tischen, Basketball-Platz) ist ca. 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt und in ca. 16 Minuten erreichen Sie zu Fuß den wunderschönen Schönbrunner Schlosspark. Quasi ums Eck liegt der Forschneritschpark und bietet eine Hundezone und die Möglichkeit für Entspannung im Grünen. Erwähnenswert ist auch der nahe gelegene Westbahnhof, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Das Westbahnhofareal ist jetzt schon eine wichtige Frischluftschneise und soll in den nächsten Jahren begrünt und in einen Landschaftspark (Westbahnpark) umgestaltet werden. Entfernungen 5 Minuten zu Fuß zur U3 Johnstraße 5 Minuten zu Fuß zur Buslinie 10A und zur Straßenbahnlinie 49 20 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, 18 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln 28 Minuten mit dem Auto zum Flughafen, 49 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
