Beschreibung
Gemütliches Nest! Zum
Verkauf gelangt eine attraktive Kleinwohnung in beliebter Lage des 15. Bezirks, nahe der U-Bahn-Station Meidling Hauptstraße. Die
Wohnung liegt im Hochparterre eines Stilaltbaus. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit Fischgrätparkett (Raumhöhe ca. 3,1 m), einem Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, einer Küche mit Fenster (unmöbliert), einem extra WC sowie einem Vorraum mit großzügigem Stauraum und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist südseitig orientiert und blickt teilweise ins Grüne. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beträgt derzeit monatlich ? 157. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genützt. 2013 wurden aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt. ? Darunter: + Fenstertausch + Leitungen (Strom, Wasser) + Oberflächen + Neue Vaillant-Therme Im Hof gibt es einen Fahrradabstellplatz. Das Haus verfügt über eine gegliederte Fassade. Die
Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Der Energieausweis
vom 27.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 77 kWh/m²a, fGEE 1,32. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
