Beschreibung
Die zum
Verkauf stehende 3-Zimmer-
Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,39 m² sowie rund 29 m² Außenfläche ? aufgeteilt in eine überdachte Loggia (ca. 10 m²) und eine sonnige Terrasse (ca. 19 m²). Ein besonderes Highlight der südlich ausgerichteten Eckwohnung sind die zahlreichen Glaselemente, die den gesamten Wohnbereich mit angenehmem Tageslicht durchfluten. Zur Anlage gehört zudem eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien sowie eine Sauna, die exklusiv den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Sämtliche Fensterflächen sind mit Außenrollos ausgestattet. Die Wohnhausanlage wurde 2008 fertiggestellt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Fahrradraum, großzügige Kellerabteile, eine Waschküche, wird mit Fernwärme beheizt und ist natürlich mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich ? ein eigener Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich direkt in der Anlage. Auch das Bildungsangebot in der näheren Umgebung
lässt keine Wünsche offen: Kindergarten: ca. 100? m Internationale Schule: ca. 220? m Mittelschule: ca. 400? m HAK: ca. 700? m Raumaufteilung: -) geräumiger Vorraum -) Abstellraum -) große Wohnküche mit ca. 43 m² und vollausgestattete Küche -) überdachte Loggia mit ca. 10 m² -) große Terrasse mit ca. 19,1 m² -) separates WC -) Badezimmer mit Badewanne -) Zimmer 1 mit ca. 14 m² -) Zimmer 2 mit ca. 11 m² Monatliche Kosten: Rücklage: 102,30 EURO Verwaltung: 30,38 EURO zzgl. USt. Betriebskosten: 117,18 EURO zzgl. USt. Monatliche Gesamtkosten: 254,62 EURO inkl. USt. Der Kaufpreis beträgt: 399.000,- EURO Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Ä... [Mehr]
