Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in zentraler, besonders gefragter Gegend im schönen Mariahilfer Bezirk? Dann sind Sie bei diesem seltenen Angebot in toller Lage unweit der Mariahilfer Straße bestimmt richtig. Die Lage spricht hier für sich - wenige Gehminuten zu U3 oder U4, Bus vor der Haustüre, ein kurzer Spaziergang zum Einkaufbummel auf die Mariahilfer Straße - oder ab ins Grüne in den nahe gelegenen Loquai-Park. In der ruhigen Brauergasse gelegen, können Sie hier eine großzügige 4 Zimmer
Wohnung - Erstbezug ca. 1980 - im 3ten Liftstock erwerben. Insgesamt stehen Ihnen ca. 92 m² inklusive einem kleinen praktischen, separaten Abstellraum am Gang zu Verfügung. Wohnen und Homeoffice lassen sich aufgrund der guten Aufteilung perfekt vereinbaren. Highlight ist das großzügige, gepflegte und helle Wohnzimmer mit ca. 32 m² dem die Küche mit ca. 5,5 m² offen angeschlossen ist. Marken Einbaumöbel vom Tischler bieten zusätzlichen, clever konzipierten Stauraum. 3 separate Zimmer - ca.
10,7 m², 12,8 m² und 13 m² groß können nach Belieben als Schlaf oder Arbeitszimmer verwendet werden. Aller Fenster sind mit Isolierglas und Außenjalousien ausgestattet ? das Schlafzimmer und das Esszimmer sind in den ruhigen grünen Innenhof gerichtet. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC und ein ca. 10 m² großer Vorraum runden das Angebot ab. Die Nassräume sind mir Granit und Marmor Fließen ausgestattet, in den Wohnbereichen ist moderner Eichen Parkett für ein angenehmes Raumklima verlegt. Großen Augenmerk wurde auf eine professionelle technische Ausstattung gelegt. Ein energiesparendes LED Beleuchtungssystem sorgt für eine perfektes Wohlfühlerlebnis. Die Wohnung ist allen Zimmern außer Bad/WC/Küche mit CAT5 Netzwerk verkabelt und kann von zentraler Stelle im Arbeitszimmer mit Netzwerkdiensten versorgt werden. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Zusätzlich gibt es im Haus einen Abstellraum für die Allgemeinheit, Waschküche, Fahrradraum sowie eine Tiefgarage in Allgemein-Eigentum, in der auch ein Parkplatz kostengünstig angemietet werden kann. Für Wohnungseigentümer beträgt die monatliche Miete ca. 62,- Euro inkl. Ust. Im Gebäude wurden auch größere Sanierungen am Dach sowie in der... [Mehr]
