Beschreibung
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten 23 Einheiten | Großes Ausbaupotenzial | Einreichplanung in Arbeit Dieses Zinshaus in urbaner Lage des 10. Bezirks bietet Investor: innen eine spannende Gelegenheit zur Weiterentwicklung. Mit einem hohen Leerstand, befristeten Mietverhältnissen und einem bereits in Planung befindlichen Dachgeschoßausbau eignet sich die Liegenschaft ideal für eine umfassende Revitalisierung und Wertsteigerung. Eckdaten im Überblick Anzahl der Einheiten: 23 Wohnungen Bestandsnutzfläche: ca. 1.263? m² davon Leerstand: 848? m² davon befristet vermietet: 74? m² davon unbefristet vermietet: 341? m² Dachgeschoß-Potenzial: ca. 622? m² Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.886? m² Kaufpreis & Kennzahlen Kaufpreis: ?? 3.650.000 Kaufpreis / m² Bestandsfläche: ?? 2.890 Kaufpreis / m² erzielbare NFL: ?? 1.936 Ertrag & Status Mietertrag IST (p.a.): ?? 18.954 Rendite IST: ca. 0,52?% Projektstatus: Einreichplanung in Vorbereitung Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen
und Details zur Liegenschaft auf Anfrage. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen... [Mehr]
