Beschreibung
In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes kann diese nette, helle im 4. Liftstock gelegene
Wohnung ab sofort gemietet werden. Die
Wohnung ist sonnig und ruhig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Die Nachbarwohnung Top 22 mit einer Fläche von 62,74 m² kann ebenfalls angemietet werden. Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 USt G. umsatzsteuerfrei. Die Kosten für Strom und Gas werden - so wie üblicherweise - nach dem Verbrauch abgerechnet. Sie schließen den Vertrag nach Ihrer Wahl direkt mit dem Energielieferanten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 19 m² - Schlafzimmer mit ca. 17 m² - Bad: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Vorzimmer Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen selbstverständlich zur Verfügung. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden Infrastruktur: - In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen
den Ort zu einer angenehmen Wohngegend. - Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Energieausweis vom 4.11.2015 weist einen Heizwärmebedarf von 53,4 h Wh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m... [Mehr]
