Beschreibung
In der Nähe des Johann-Nepomuk-Berger-Platzes kann diese nette, helle im 4. Liftstock gelegene
Wohnung ab sofort gemietet werden. Die
Wohnung ist sonnig und ruhig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Die Nachbarwohnung Top 21 mit einer Fläche von 60,77 m² kann ebenfalls angemietet werden. Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 USt G. umsatzsteuerfrei. Die Kosten für Strom und Gas werden - so wie üblicherweise - nach dem Verbrauch abgerechnet. Sie schließen den Vertrag nach Ihrer Wahl direkt mit dem Energielieferanten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 16 m² und einem Ausgang auf die Terrasse mit ca. 18 m². - Schlafzimmer mit ca. 15 m² - Bad: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Vorzimmer Ein Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen selbstverständlich zur Verfügung. Ausstattung: - Einbauküche - Parkettböden Infrastruktur: - In idealer Nähe zur Ottakringer Straße und durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend. - Der Brunnenmarkt in seiner Vielfalt wie auch Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen zur Verfügung. Energieausweis laut 4. November 2015 und weist einen Heizwärmebedarf von 45 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,33. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Ki... [Mehr]
