Beschreibung
In zentraler, dennoch grüner Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Hanusch-Krankenhaus (ca. 500 m entfernt), befindet sich dieses praktische Sommerhaus auf Eigengrund in der beliebten Kleingartenanlage "Am Ameisbach". ? Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 285 m² Verbaute Fläche (Bestand): ca. 30 m² Baujahr Bestandsobjekt: vor 2006, Holzkonstruktion Widmung: Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen (Eklw) Eigengrund: ? JA ? Bestandshaus: 1 Schlafzimmer Wohnbereich mit Holzvertäfelung Kleine Küche mit Fenster WC mit Waschbecken Gepflegter Garten mit Terrasse, Sitzbank und gemauertem Außengrill Strom, Wasser, Kanal angeschlossen ? Mögliche Neubebauung laut Wiener Kleingartengesetz: Bebaubare Fläche: max. 50 m² Keller: erlaubt, max. 83 m² Gesamtnutzfläche inkl. Keller: bis zu 130 m² Gebäudehöhe: max. 5,50 m (2 Wohngeschoße) Ganzjähriges Wohnen möglich ? Lage & Umgebung: Ruhige, grüne Siedlungslage im 14. Bezirk 500 m zum Hanusch-Krankenhaus 4 Gehminuten zur Buslinie 51A Gute Anbindung
an U4 Hütteldorf und S-Bahn Nahversorgung, Apotheke & Erholung fußläufig erreichbar ? Highlights: ? Eigengrund ? keine Pacht ? Uneinsehbarer Garten ? Ausbaupotenzial für ganzjähriges Wohnen ? Gute öffentliche Anbindung ? Sofort nutzbar oder als Neubauprojekt ideal Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kranken... [Mehr]
