Beschreibung
***Charmantes Altbau-Wohnen in Waidmannsdorf *** Dieses schöne Altbauwohnhaus in Waidmannsdorf bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, dem Charme eines klassischen Gebäudes mit einer guten Lage zu vereinen. In solider Massivbauweise errichtet, erstreckt sich die Immobilie auf zwei Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen für wohlige Wärme sorgt ? ideal für entspannte Stunden. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum. Die Fassade des
Hauses sowie die Fenster wurden im Jahr 2017 saniert, die Böden und Bäder wurden ebenfalls erst vor wenigen Jahren sehr geschmackvoll und hochwertig modernisiert, wodurch sich das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Die Lage dieses
Wohnhauses in Waidmannsdorf ist besonders attraktiv. Der Wörthersee, eines der schönsten Naturparadiese Kärntens, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Gleichzeitig genießen
Sie die ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen viel Erholung bietet. Die Universität Klagenfurt liegt ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Klagenfurter Innenstadt als auch umliegende Regionen problemlos erreichen können. Dank dieser zentralen und dennoch ruhigen Lage vereint das Haus die Vorteile einer perfekten Anbindung an die städtische Infrastruktur mit der Nähe der Natur ? der ideale Ort zum Wohnen! Baujahr/ Bauweise: ~ 1944 ? Fassade und Fenster 2017 erneuert // Massivbauweise Flächen: rd. 697 m² Grundstücksfläche rd. 145 m² ges. Wohnnutzfläche // vollunterkellert Ausstattung: - Holzdielenböden - Kunststofffenster (3-Fachverglasung) ? Austausch 2017 - separater Zugang zum Obergeschoss - 2 Küchen vorhanden - Zentralheizung-Öl // rd. 4000 l Stahltank ? (rd. 3000 l Verbrauch im Jahr) - Kaminofen im Erd- und Obergeschoss // Anschlussmöglichkeit für einen Zusatzherd in der Küche vorhanden Energiewerte:... [Mehr]
