Beschreibung
? **Osteraktion ? Luxuriöse Stadtvilla mit Traumblick in 3500 Krems an der Donau** ? **Jetzt besichtigen und bis 10. Mai 2025 von exklusiven Osterkonditionen profitieren!** Erleben Sie urbanen Luxus in historischer Umgebung ? mitten in der Altstadt von Krems an der Donau erwartet Sie diese hochwertig sanierte, extravagante Liegenschaft mit atemberaubender Fernsicht und bester Wohnqualität. ? **Ein echtes Juwel in einmaliger Lage:** Die erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick mitten im ältesten Teil der Altstadt ? nahe dem Hohen Markt ? macht dieses Stadthaus zu einer absoluten Rarität. Zentral und dennoch ruhig, mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Krems sind bequem zu Fuß erreichbar. ? **Highlights dieser Immobilie:** - Wohnfläche: **ca. 273 m²** auf 4 Ebenen - Grundstücksfläche: **ca. 142 m²** - **Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick:** ca. 22 m² - Hochwertiger Umbau 2009/2010 ? Top-Zustand (nur als
Wochenendhaus genutzt) - Edle Massmöbel, Fußbodenheizung pro Raum steuerbar - Smarte Haustechnik: Heizung & Licht via Handy/Tablet steuerbar - Zwei Kamine, eingebaute Klimaanlagen, automatische Lichtdimmung - Kein Garten ? dafür pflegeleichte und stilvolle Stadtoase ?? **Raumaufteilung im Überblick:** - **Keller:** 22,37 m² - **Erdgeschoss:** 97,51 m² ? u.a. Küche, Bad, 2 Zimmer, auch als separate Wohnung nutzbar - **Obergeschoss:** 112,55 m² ? exklusive Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Bad, 2 Zimmer - **Dachgeschoss (ausgebaut):** 69,63 m² ? offener Raum mit Bad, Kamin, individuell gestaltbar (bis zu 3 Zimmer möglich) ? **Nur bis 10. Mai 2025:** Im Rahmen unserer **Osteraktion** bieten wir Ihnen auf diese exklusive Liegenschaft besondere Konditionen ? nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein einzigartiges Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in Top-Lage. ? **Video-Tour ansehen:** [?? Zur Stadtvilla auf You Tube](https://www.youtube.com/watch? v=sly PX-7l3JA) ? **Jetzt Besichtigung sichern ? auch am Wochenende möglich!** Frau Schmidt steht Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung: ? [Tel] ? [Email] ? **Bitte beachten Sie:** Aus rechtlichen Gründen können Anfragen **nur m... [Mehr]
