Beschreibung
In Grünruhelage in einer Sackgasse direkt an das Erholungsgebiet des Marchfeldkanals anschliessend entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung. Die Realisierung umfasst ein Doppelhaus mit jeweils ca 121 m2 Nutzfläche. Das
Haus bietet neben der geräumigen Wohnküche noch 4 weitere Zimmer welche sich über EG und OG verteilen. Die Ausführung erfolgt in ökologischer Holz-Massiv Bauweise Jede Einheit hat einen Gartenanteil mit Terrasse und einen Stellplatz am Grundstück. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Weiters ist ein Arbeitszimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche im EG. Der Technikraum beinhaltet Platz für Waschmaschine und Trockner. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne
und Dusche und ein Abstellraum bzw begehbarer Schrank. Bauweise: Massivholzbauweise - Robuste Wände aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bieten Schutz und eine Vielfalt von Gestaltungsmöglichkeiten. Das Material verfügt über eine gute Speicherfähigkeit für Wärme und stellt damit eine ausgezeichnete Grundlage für energieeffizientes Wohnen dar. HIGHLIGHTS: - Doppelhaushälfte in der beschaulichen Schwarzlackenau - Marchfeldkanal fussläufig in 1 Minute erreichbar, Donauufer fussläufig in 5 Minuten erreichbar - Neubau Erstbezug in ökologischer Holz-Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima - Eigengarten sowie PKW Stellplatz am Grundstück - Moderne Luft / Wasser / Wärmepumpe - Fussbodenheizung in allen Räumen - ausgezeichnete Raumaufteilung mit Arbeitszimmer im EG und 3 Schlafzimmer im OG - Vorbereitung für: PV Anlage, Elektrische Rollläden & E-Ladestation... [Mehr]
