Beschreibung
3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=59r QNfr6Rc T Diese helle 2-Zimmer-
Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1954 (ohne Lift). Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Wohngemeinschaft (WG) oder für Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die
Wohnung wurde laufend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sanierungsübersicht: -2010: Erneuerung der Therme -2013: Neue Fenster inkl. Rollläden (Lärmschutzfenster) -2013: Sanierung des Vorraums ? Laminatboden, neue Decke, Verputz -2017: Komplette Ausmalung der
Wohnung -2018: Neue Waschmaschine -2018: Neuer Gasherd Raumaufteilung Die
Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen: -Großzügiger Vorraum: Bietet viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. -Badezimmer & WC: Beide Räume sind angenehm groß und funktional. -Küche (ca. 10 m²): Mit ausreichend Platz für einen Esstisch und zusätzlichem Speis/Abstellraum. -Zwei großzügige
Zimmer: Beide Zimmer verfügen über eigene Abstellräume bzw. begehbare Kleiderschränke, ideal für individuelle Nutzung oder als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. 3. Öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: -U1: Die Station Reumannplatz ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. - Straßenbahn: Linie 6 in ca. 2 Gehminuten erreichbar, verbindet Favoriten mit anderen Bezirken. - Buslinien: - 14A: Verkehrt zwischen Neubaugasse und Reumannplatz. - 66A: Verbindung zwischen Reumannplatz und Liesing. - 7A: Fährt von Meidling Hauptstraße zum Reumannplatz. - Nachtbusse: Mehrere Linien (z.? B. N6, N65, N67) bedienen die Umgebung während der Nachtstunden. Diese Anbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Wiens. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs:? - Supermärkte: - Billa, Hofer und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Apotheken: - Mindestens zwei Apotheken befinden sich in der Nähe, darunter eine am Reumannplatz. - Restaurants & Cafés: - Vielfältige Gastronomieangebote, von traditioneller Wiener Küche bis zu... [Mehr]
