Beschreibung
Geräumige
Mietwohnung in der Innenstadt- derzeit befristet vermietet! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, drei Zimmer, derzeit befristet vermietet! DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die
Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider. Keine 6 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Etwa 6 Gehminuten von der
Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof. Beschreibung/Raumprogramm: Die im 3. Obergeschoß befindliche
Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca.
78,15 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbad und WC. Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis vier Personen bestens geeignet. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - Mietbeginn: 01. Juli 2022, Befristet: 4 Jahre, Hauptmiete: EUR 500,81 Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch den Mietvertrag zur Durchsicht. Das Gesamte Objekt wird derzeit umfangreich saniert, die anteiligen Sanierungskosten für diese Wohnung betragen ca. 50.000? (siehe Anhang 05 und 06) Parkmöglichkeit: Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Monatliche Kosten der Wohnung: Die monatlichen Kosten von EUR 450,67 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Rücklage, das Sanierungsdarlehen, die Heizkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Instandhaltungsrücklage: Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Liegenschaft weist per Februar 2024 laut Angaben der Hausverwaltung ein Guthaben von ca. EUR 23.500,00 auf. Es wird darauf hingewiesen, dass sich... [Mehr]
