Beschreibung
Ausstattung & Highlights: * Große Fensterfronten (3-fach Isolierverglasung) mit außenliegenden, elektrisch angesteuerter Sonnenschutz * Raumhöhe von 2,70 m für ein angenehmes Wohngefühl * Offene Wohnküche ? voll ausgestattet mit modernen Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Mikrowelle) * 2 Multi Split-Klimaanlage (Wohnzimmer & Schlafzimmer) für optimalen Komfort * Großzügige Terrasse (5,39 m²) mit Wasseranschluss und Steckdose * Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Trockenes Kellerabteil * 360°-Videotour: https://youtube.com/watch? v=UUYfav9Xn8I Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 2-Zimmer-
Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in einer ruhigen Straße im 17. Bezirk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Weitblick über die Dächer von Hernals bis zum Wienerwald. Dank einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 2,70 m (statt der üblichen 2,50 m in den meisten Wiener
Neubauten) und dem Verzicht auf beeinträchtigende Dachschrägen bietet die Wohnung ein besonders großzügiges Wohngefühl. Zwei Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung sorgen für optimalen Komfort. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume. Die Wohnung ist provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. * Adresse: Weißgasse 26, 1170 Wien * Wohnfläche: 41 m² + 5,39 m² Terrasse * Neubau (Baujahr 2023, Energieklasse A) Monatliche Gesamtbelastung: 1.059,96 EUR (Miete, BK, MWSt.) * Miete netto: ? 880 * Betriebskosten (BK) netto: ? 91,96 * MWSt.: ? 88 *Gesamtbelastung netto: ? 1.059,96 EUR Nachdem der Eigentümer die Wohnung selbst vermietet, fallen auch keine Maklergebühren an. Bitte keine Makler! ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN * Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet * Haushaltsversicherung, * ggf. TV/Internet ERSTZAHLUNG * EUR 300 + 10% Ust Abwicklungshonorar Verwaltung (einmalig) * Kaution: 3 Monatsmieten * Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5 Jahre, Option auf Verlängerung * Kündigungsverzicht: 12 Monate * Kündigungsfrist: 3 Monate * der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG * Mietanbot (erhalten Sie von uns) * Selbstaus... [Mehr]
