Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Büro in der Großen Mohrengasse 36, 1020 Wien, mit einer großzügigen Fläche von 45m² im Erdgeschoss. Dieses Büro bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ideale Lage sowie seine flexible Raumaufteilung. Derzeit wird die Immobilie als Büro genutzt, sie könnte jedoch auch problemlos in eine Wohnung umgewidmet werden, was sie sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Privatpersonen sehr attraktiv macht. Das Büro besteht aus einem großzügigen, offenen Raum, der individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Büro über ein separates WC, welches den Komfort und die Funktionalität der Immobilie unterstreicht. Raumaufteilung: Geräumiger, offener Raum, der flexibel genutzt werden kann. Separates WC. Zwei Eingänge: einer straßenseitig mit direktem Zugang zur Großen Mohrengasse und ein weiterer Zugang über das Gebäude, was zusätzliche
Flexibilität und Komfort bietet. Dieses Büro in der Großen Mohrengasse 36, 1020 Wien, bietet auf 45m² eine ideale Grundlage für einen modernen Arbeitsplatz oder könnte problemlos in eine Wohnung umgewidmet werden. Die flexible Raumaufteilung, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Unternehmen oder Privatpersonen, die urbanes Leben in einer zentralen Lage schätzen. NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai , Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur... [Mehr]
