Beschreibung
VOLLAUSSTATTUNG! Hochwertig möbliert und im Kaufpreis inkludiert! Dieses Objekt bietet sich optimal als repräsentativen Standort für Ihre Firma/Kanzlei! VEREINBAREN SIE JETZT IHREN BEISCHTIGUNGSTERMIN! Diese charmante Altbaueinheit in 8010 Graz, Friedrichgasse 29 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der Stadt suchen. Mit 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 großzügige Zimmer, ist dieses Objekt nicht nur ein attraktives Immobilieninvestment, sondern auch prädestiniert für die Nutzung als Praxis oder Kanzlei ? eine perfekte Wahl für renditeorientierte Anleger. Hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der Altbau-Charme dieser Immobilie (Baujahr 1904) überzeugt mit hohen Decken, edlem Parkettboden und einer geschmackvollen Ausstattung. Mit getrennten Toiletten, einer Teeküche und einer installierten Klimaanlage bietet sie optimalen Komfort. Sichern Sie sich eine Immobilie mit einem Kaufpreis von
? 420.000 mit langfristigem Wertzuwachs in einer absolut erstklassigen Lage. Das Investitionspotenzial wird durch die gewerblichen Nutzung als Praxis oder Kanzlei noch einmal gesteigert, da diese Lage für Freiberufler wie Ärzte und Anwälte besonders attraktiv ist! Fakten: Nutzfläche: Ca. 137,20 m² ? ideal für gewerbliche Vermietung oder langfristige Wohnraummiete. Sensationeller Kaufpreis: ? 420.000,00 Aktuelle Nutzung: Büro Schnell individualisierbar: Teilweise Fischgrät-Parkett und Fliesen Klimatisierung: Ja Highlights: Top-Lage im Herzen von Graz ? Zentrale Innenstadtlage in der Friedrichgasse, nur wenige Schritte von Kultur- und Geschäftsvierteln entfernt. Vielseitige Nutzungsmöglichkeit ? Ideal als Anlegerwohnung, Praxis oder Kanzlei, perfekt für Freiberufler und Geschäftsleute. Historischer Altbau-Charme ? Baujahr 1904 mit hohen Decken, edlen Parkettböden und großzügigen Zimmern. Großzügige Nutzfläche ? 137 m² auf 5 Zimmer verteilt, mit optimaler Raumaufteilung für flexible Nu... [Mehr]
