Beschreibung
Attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage von Graz - Investieren Sie in eine sichere Zukunft ? Renditestarke Immobilie mit Potenzial! Diese moderne
Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, eine solide Mieterstruktur und eine gefragte Wohnlage in Graz. Mit einem befristeten Mietvertrag und stabilen Einnahmen ist dieses Objekt eine lohnende Investition. Lagebeschreibung: Diese
Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im westlichen Teil von Graz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sorgt für hohen Wohnkomfort. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Die Lage bietet sowohl Stadtleben als auch Erholungsmöglichkeiten ? Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Universitäten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht zugänglich,
was die Wohnung besonders attraktiv für Mieter macht. Facts: Wohnfläche von 47,2 m² ? kompakt und effizient genutzt Vermietet mit befristetem Mietvertrag bis 31.12.2027 Monatliche Netto-Mieteinnahmen von ? 428, Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für optimalen Wohnkomfort Gepflegter Zustand ? keine anstehenden Sanierungen erforderlich Highlights: Sichere Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag Gute Mietrendite und attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Optimale Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort Effiziente Beheizung mit zentraler Fernwärmeversorgung Geringe monatliche Betriebskosten von nur ? 87,40 netto Rücklagenbildung von ? 79,12 netto zur langfristigen Werterhaltung Top-Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr Nahversorgung, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung Langfristige Wertsteigerungspotenziale durch die Lage Mietstruktur im Überblick: Wohnfläche 47,2 m², derzeit vermietet mit Befristung bis 31.12.2027 Monatlicher Hauptmietzins netto... [Mehr]
