Beschreibung
Für Anleger! Studenten-WG mit 5 Zimmer + 3 Bäder Zum
Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene
Wohnung ideal für die Vermietung an 5 Studenten in zentraler Lage in der Arbeitergasse, unweit von Uni Campus und Innenstadt. Die
Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2 OG) und bietet 5 Schlafzimmer, 3 Bäder mit WCs, eine Küche und einen Aufenthaltsbereich. 3 Zimmer davon haben direkten Zugang zu einer Loggia. Inkludiert ist auch ein Parkplatz im Innenhof der Liegenschaft. Die aktuelle monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung i Hv ? 497,45 beinhaltet neben den Betriebskosten auch bereits Heiz- und Warmwasserkosten sowie den Beitrag zu Reparaturrücklage. Für den Parkplatz fallen zusätzliche Kosten in Höhe von ? 18,30,- pro Monat an. Bei Vermietung an Studenten kann mit monatlichen Einnahmen von rund ? 500,- je Zimmer gerechnet werden (voll möbliert; inkl. Betriebskosten, Heizung und Stromkosten). Nach Abzug der Betriebs- und Energiekosten und einer allfälligen USt. kann jedenfalls eine
Rendite von >5% erzielt werden. KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Unsere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden?... [Mehr]
