Beschreibung
Video-Besichtigung: https://youtu.be/0H0Zis Xlf Nk Vermietet wird diese schöne 2-Zimmer-
Wohnung mit Balkon im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden. Die ca. 65 m² große
Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) eines generalsanierten Altbaus (Dachgeschossausbau in 2020) nahe Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof.
Wohnung: - Dachgeschoss (4. Stock) mit Lift - Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - EWE Tischlerküche mit hochwertigen AEG und BORA Geräten inkl. Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Westen - Smart-Home-System - Intelligentes Schlüssel- und Zutrittsystem Wohnhaus: - Altbau (1906) - Dachgeschossausbau in 2020 - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,19 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,652 (Energieklasse A+). Gültig bis: 18.05.2030 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Infastruktur: Spar Gourmet
- 1 Gehminuten entfernt Billa - 2 Gehminuten entfernt Hofer - 3 Gehminuten entfernt Bäckerei - 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Bahnhof City Wien Hauptbahnhof) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (6 Gehminuten entfernt); U1 - Südtiroler Platz (6 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 18, O, U2Z - Südtiroler Platz (10 Gehminuten entfernt), BB - Südtiroler Platz (6 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Belvedergasse (3 Gehminuten entfernt) Bahnhof: Wien Hauptbahnhof (10 Gehminuten entfernt) Die 65,36 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer mit Garderobe - Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Handwaschbecken - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmachinenanschluss + Balkon: 9,80 m² Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Nachbarhaus kann ein KFZ-Stellplatz dazu angemietet werden. (Bruttomonatsmiete: 150?/Monat) Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.890,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (St... [Mehr]
