Beschreibung
Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Wohn- und Geschäftshauses, das Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Als eines der ältesten Gebäude in Köstendorf erzählt es eine bewegte Geschichte. Ursprünglich im Besitz der Pfarrkirche Köstendorf, diente es über die Jahrhunderte hinweg als Hufschmiede, Messerschmiede und Schumacher-Werkstätte. Im Jahr 1924 wurde das ursprüngliche
Haus abgetragen und durch einen Neubau ersetzt, der fortan als Kaufgeschäft genutzt wurde. Heute bietet dieses charmante
Haus die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit seiner zentralen Lage im Herzen der idyllischen Marktgemeinde Köstendorf eröffnet es vielfältige Nutzungsperspektiven. Das Erdgeschoss umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einem einladenden Schaufenster und separatem Eingang. Derzeit als Schneiderei genutzt, wird sie bestandfrei angeboten und bietet künftigen Eigentümern oder Mietern die Möglichkeit, ihre Geschäftsideen
flexibel zu verwirklichen. Der südliche Teil des Erdgeschosses sowie das gesamte Obergeschoss verfügen über zahlreiche Räume und großzügigen Wohnraum, der viel Platz für ein komfortables Zuhause bietet. Diese gelungene Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche macht das Objekt besonders attraktiv, ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Potenzial, ideal für Menschen, die Tradition schätzen und zugleich neue Perspektiven gestalten möchten. Folgende Sanierungen wurden im Haus durchgeführt: + 1951: Instandsetzung und Zubau + 1993: Einbau einer Ölfeuerungsanlage + 1998: Erneuerung der E-Installationen + 2010: Fenster Erneuerung straßenseitig + 2011: Dacheindeckung + 2015: Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses zum Zweck der Errichtung einer Fußgängerpassage + 2015: Fassadenanstrich + 2020: Erneuerung der Küche Der Energieausweis vom 13.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 261 kWh/m²a, fGEE 2,93. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgrupp... [Mehr]
