Beschreibung
Stilvolles Doppelhaus: Moderner Wohnkomfort in 1210 Wien Dieses moderne Doppelhaus im 21. Bezirk nahe Brünner Straße, Gerasdorfer Straße und Siemensstraße überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die nahegelegene Autobahn A22 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlands. Der Neubau besticht durch eine exklusive und moderne Ausstattung und wird Ende des 1. Quartals 2026 fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich. Auf vier Ebenen inklusive Kellergeschoss bietet das Doppelhaus großzügige Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept mit perfektem Grundriss, das auf vielfältige Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt zu informieren und weitere Details zu erhalten! Die wichtigsten Highlights für Sie auf einen Blick: Exklusives Doppelhaus mit moderner Ausstattung vier Ebenen inklusive Kellergeschoss
Hervorragende Infrastruktur Großzügige Freiflächen Fertigstellung Ende 1. Quartal 2026 Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-Wasser-Wärmepumpe und Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) Außenliegende Außenbeschattung (elektrisch bedienbar) Terrassen mit Nurglasgeländer Vorbereitung der Leerverrohrung für die Photovoltaikanlage am Dach Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten PKW-Stellplatz inklusive schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich Haus 1Das 5-Zimmer Haus mit ca. 147,73 m² Wohnfläche erstreckt sich auf vier Ebenen über KG - 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Technik: 11,76 m² Hobbyraum: 33,92 m² Abstellraum: 2,14 m² Gang: 3,77 m² Treppe: 4,28 m² Erdgeschoss: Vorraum: 7,96 m² WC: 1,74 m² Wohnküche: 38,77 m² Technik: 3,32 m² Ausgang auf die Terrasse (13,25 m²) und in den Garten (74,67 m²) Obergeschoss: Zimmer 1: 18,75 m² Zimmer 2: 11,55 m² Zimmer 3: 17,12 m² Garderobe: 4,48 m² Bad: 5,44 m² Gang: 6,44 m² Ausgang auf die Loggia (2,61 m²) und Balkon (4,35 m²)... [Mehr]
