Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial ? Nähe U6 Gumpendorfer Straße In einem klassischen Altbau in der Arnsteingasse im 15. Bezirk Wiens befindet sich diese sanierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung mit ca. 30,28 m² Wohnfläche. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug und bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen kleinen Vorraum. Die
Wohnung ist aktuell nicht modernisiert ? sämtliche Installationen, Böden, Fenster und Oberflächen bedürfen einer Sanierung. Trotz des Sanierungsbedarfs überzeugt das Objekt durch Altbauflair, hohe Räume und absolute Ruhelage ? eine attraktive Gelegenheit, um individuellen Wohnraum oder eine solide Anlage zu schaffen. Die Highlights im Überblick: Altbau mit Flair und Lift Sanierungsbedürftig ? Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen möglich Ruhige Lage in Innenhofausrichtung Nähe zur U6 Gumpendorfer Straße,
Straßenbahnlinien 5 und 9 Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen Energieausweis: HWB: 45 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 1,14 (Klasse C) Kaufpreis: ? 89.000,- Betriebskosten: ca. ? 112,50 inkl. Rücklage & USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m... [Mehr]
