Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-
Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Das separate Schlafzimmer lässt sich durch praktische Schiebetüren vom Wohnzimmer trennen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum ideal nach draußen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder, Kinderwägen und eine Waschküche. Die
Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Wohnung Top 4: Die
Wohnung mit ca. 43,11 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,30 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,16 m² separates WC: ca. 1,85 m² Abstellraum: ca. 2,07 m² Wohnküche: ca. 20,42 m² Schlafzimmer: ca. 9,10 m² Badezimmer: ca. 5,51 m² Ein Kellerabteil ist
Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.095,00 (inkl. BK, USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 108,00 inkl. 20% USt. Infrastruktur: Die Eduardgasse 6 im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgungsangeboten in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und die U6 bieten eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile. Zudem sorgen nahegelegene Parks und Erholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]
