Beschreibung
Jetzt exklusiv: 5 Immobilien, 2 Städte, 1 starkes Investment ? steuerfrei bis 30.06.2025! GLEICH BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN! Zum Verkauf stehen die Gesellschaftsanteile einer GmbH, die ein attraktives Immobilienportfolio umfasst. Das Angebot richtet sich an Investoren, die von der Wertsteigerung hochwertiger Immobilien in Graz und Wien profitieren möchten. Ein besonderer Vorteil: Finden sich zwei Käufer, entfällt die Grunderwerbssteuer (GREST) und die Eintragungsgebühr (EG) ? jedoch nur bis zum 30.06.2025. Bestand des Immobilienportfolios: 1. Mehrgenerationenhaus in der Auwaldgasse 111, 8041 Graz Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstücksfläche: ca. 368 m² Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur 2. Baugrund in der Auwaldgasse 109, 8041 Graz Grundstücksfläche: ca. 482 m² Entwicklungs- und Bebauungspotenzial 3. Wohnung in der Dr.-Robert-Graf-Straße 25, 8010 Graz Lage: 7. Stock Wohnfläche: ca. 31 m² mit Balkon Komplett saniert Befristet vermietet für ? 540 brutto/Monat 4. Wohnung in der Gumpendorfer
Straße 124, 1060 Wien Wohnfläche: ca. 33 m² Befristet vermietet für ? 490 brutto/Monat Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung 5. Wohnung in der Lassallestraße 30, 1020 Wien Wohnfläche: ca. 32 m² Generalsaniert Befristet vermietet für ? 590 brutto/Monat Vorteile des Investments: Steuerliche Optimierung: Keine GREST und EG bei Erwerb durch zwei Käufer (bis 30.06.2025). Attraktive Mieteinnahmen: Solide Rendite durch laufende Mietverhältnisse. Breit diversifiziertes Portfolio: Kombination aus Wohnimmobilien und Baugrund. Standorte mit Potenzial: Top-Lagen in Graz und Wien mit kontinuierlicher Wertsteigerung. Nutzen Sie diese einmalige G... [Mehr]
