Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Steinach. Die ehemalige Konditorei mit Kaffeehaus befindet sich in der Kernzone und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Das renovierungsbedürftige Gebäude steht auf einem 107 m² großen Grundstück und hat eine Nutzfläche von ca. 384 m², wobei ca. 73 m² davon einer untergeordneten Nutzung ( Erdkeller und Teil des Dachgeschosses ) anzurechnen sind. Das
Haus mit fünf Vollgeschossen wurde 1964 bis zum Erdgeschoss abgetragen und neu aufgebaut. Die Bausubstanz ist dadurch wesentlich aufgewertet worden. Der Liegenschaft sind keine Parkplätze zugeordnet. Das Gebäude diente einst als Konditorei mit Kaffeehausbetrieb. Ein kleiner Lastenlift führt vom Geschäftslokal im Erdgeschoss in die Backstube im zweiten Obergeschoss. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich Wohnräume mit jeweils einem Balkon auf der Ostseite des
Hauses. Im Dachgeschoss ist auch ein Heizraum untergebracht, welcher allerdings nicht mehr in
Betrieb ist, zumal vor Jahren auf Fernwärme umgestellt wurde. Steinach am Brenner ist eine Marktgemeinde mit ca. 3700 Einwohnern im Bezirk Innsbruck-Land. Der Ort hat einen Anschluss an die Brennerautobahn A 13 und an die Brennerbahn mit eigenem Bahnhof. Hier haben Sie hervorragende Anschlüsse mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen aber speziell in die Landeshauptstadt Innsbruck. Einrichtungen wie Apotheken, Praxen, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in nächster Umgebung. Für sportlich Aktive gibt es ein beheiztes Schwimmbad, öffentlich zugängliche Hallenbäder, eine Eishalle, Fußball- und Tennisanlagen und ein sehr modernes Schigebiet. Des Weiteren stehen Ihnen von hier aus unzählige Wander-und Fahrradrouten zur Verfügung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [Email] Tel: [Tel] ? 26358 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens... [Mehr]
