Beschreibung
DAS PROJEKT Die vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Sternwartestraße/Ecke Semperstraße, nächst Währinger Park, und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Sanierung des Gebäudes ist in Fertigstellung. Die Ausstattung und das Design sind hochwertig und geschmackvoll und lassen keine Wohnwünsche offen! In dieser Liegenschaft gelangen mehrere Dachgeschoß-Erstbezüge und generalsanierte Altbauwohnungen zum
Kauf. Beiliegend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten! WOHNUNGSBESCHREIBUNG Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche und eine hofseitige Freifläche mit ca. 12 qm auf Wohnebene. Der optimale Grundriss bietet folgende Räumlichkeiten: - den Vorraum mit Platz für eine Garderobe - die großzügige Wohnküche mit über 34 qm und Terrassenzugang - die beiden Schlafzimmer (ca. 13 qm und 16 qm) - das Badezimmer mit Walk-In-Dusche - das separates WC mit Waschbecken - den Abstellraum AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile - Wärmedämmung der Hoffassade - Smart Home-System - Klimaanlage - doppelte Beplankung der Innenwände - Landhausdiele Eiche astig gebürstet - Terrassendielen aus Massivholz - Sanitärprodukte von Dornbracht und Laufen - hochqualitative Schüco-Alu-Elemente 3-fach verglast (Hebeschiebetüren oder Klappschwingflügel) - Sonnenschutz in Form von elektrische gesteuerten Raffstores oder Außenrollläden - neue Eingangstüren in Klimaklasse C2 und Sicherheitsklasse RC3 - Lift für 8 Personen RESUMÉE Dieses aufwändig sanierte Jahrhundertwendehaus mit neu errichtetem Dachgeschoß bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik. Genießen Sie den Vorteil einer Heizung- und Warmwasseraufbereitung OHNE GAS! Wir freuen uns schon, Ihnen die Besonderheiten dieser Objekte im Zuge einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! NEBENK... [Mehr]
