Beschreibung
Zum
Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 67 m² Wohnnutzfläche. Diese entzückende
Wohnung hat noch teilweise viele "Alt Wien" typische Elemente wie Fischgrätparkettboden, Doppelflügel- und Kasettentüren, eine angenehme Raumhöhe und enormes Potential. Durch eine Optimierung der Raumaufteilung lässt sich diese
Wohnung auch auf eine 3 Zimmer Variante umbauen welche sich dann auch perfekt als WG eignet. Aktuell wird die
Wohnung mit einem Heizofen beheizt und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Komplett südseitig ausgerichtet mit Blick auf die Kirche bzw. den Uhlplatz ist die
Wohnung auch wirklich hell und durch die Lage im 3. Stock mit Lift auch mit einer schönen Aussicht gesegnet. Das Wohnhaus ist gepflegt und das Stiegenhaus wurde erst 2022 neu ausgemalt. Infos zur
Wohnung: Verkaufsplan folgt WOHNFLÄCHE: ca. 66,65 m² ZIMMER: 2 + separate Küche/Dusche AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 3.Stock mit Lift Highlights: Tolle Lage am Uhlplatz und Nähe U6 Josefstädter
Straße Alter Fischgrät Parkett in den Wohnräumen Selbst sanieren und nach eigenen Wünschen ausstatten Optimale Umplanungsmöglichkeit auf 3 Zimmer Unverbindliche Planungsvariante bereits vorhanden Hohe Raumhöhe Schöner Blick auf die Kirche 3. Stock mit Lift Zeitlose Doppelflügeltüren und Kasettentüren Kaufpreis ? 345.000,- Betriebskosten 2024: ? 224,38 inkl. USt., Lift, Rücklage Betriebskosten 2025: folgen PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern-... [Mehr]
