Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieser ebene, aufgeschlossene Villenbaugrund in Weidlinger Ruhelage (Sackgasse), er ist an der Straßenseite ca. 36 m breit, nordostseitig grenzt er an Altbaumbestand (Widmung Grünland). Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wander-Fahrrad-Jogger-Paradies "Naturpark Eichenhain", eine Haltestelle der Autobuslinie 401 (Klosterneuburg - Weidling Rotgraben) ist direkt an der Straße. Es ist eine großzügige Bebauung für diverse Nutzungen wie Mehrgenerationen-/Zweifamilienwohnen möglich! Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Klosterneuburg (es dürfen 194,98 m² der Grundstücksfläche verbaut werden), offene Bauweise, Bauklasse I/II Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden. Da sich auf dem
Grundstück ein altes Haus befunden hatte, das mittlerweile abgebrochen wurde, ist die Aufschließungsabgabe komplett entrichtet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <2.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.750m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
