ABLÖSEFREIE ehemalige PALMERS Eck-Geschäftsfläche direkt am Reumannplatz zu mieten

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: EG und KG Top: 3 Fläche: ca. 206 m² BK/m² netto: € 3,03 HZ/m² netto: € 0,90 ABLÖSEFREI!!! VORERST BITTE KEINE GASTRO Allgemeine Objektübersicht In Topfrequenzlage direkt bei der U1 Station Reumannplatz und der Fußgängerzone Favoritenstraße kommt die ehamilge Palmers Eck-Geschäftsfläche mit ca. 206 m² Nutzfläche inkl. 45 m² Lager- und Mitarbeiterbereich im UG in die Vermarktung. Das offen gestaltete Objekt verfügt über ein einladendes Glasportal als auch eine attraktive und großzügige Auslagenfläche. Der Mitarbeiterbereich/Lager im UG und ein Sanitärbereich im hinteren Teil des Objektes komplettieren das Angebot. Das UG ist über eine interne Treppe mit dem EG verbunden. Der Geschäftsbereich rund um die Favoritenstraße weist derzeit eine Gesamt-Shopfläche von rund 71.000 m² auf und nimmt die Position als viertgrößte Einkaufsstraße Wiens ein. Der als Fußgängerzone geführte Abschnitt zwischen Columbus Center und Quellenstraße wird unsererseits als A-Lage eingestuft, der Standortbereich liegt damit innerhalb der heißen Zone". Die Verkaufsflächen der A-Lage betragen rund 53.000 m² mit einem Filialflächenanteil von hohen 94 %. Mietvertrag befristet auf 10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: nach Vereinbarung Parken Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen. Lage Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Die U1 Station verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Mit dem Helmut-Zilk-Park mit rund sieben Hektar Fläche gestaltet sich die Gegend noch attraktiver. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]