Beschreibung
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-
Wohnung in zentraler Lage ? Nähe Messe Prater Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-
Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 in der Engerthstraße, 1020 Wien. Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur U1/U2 Messe-Prater und Vorgartenstraße bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Highlights der
Wohnung: Etage: Hochparterre (Hofseitig) Zimmer: 1 Nutzfläche: ca. 28 m² Beziehbar: sofort Zustand: sanierungsbedürftig ? ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Baujahr: 1900 Heizwärmebedarf (HWB): 140,4 kWh/m²a (Energieklasse D) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,34 (Energieklasse D) Infrastruktur & Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 200 m U-Bahn: 300 m Bahnhof: 475 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 275 m Einkaufszentrum: 1.450
m Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 125 m Schule: 425 m Universität: 550 m Gesundheitsversorgung: Arzt: 175 m Apotheke: 375 m Krankenhaus: 2.200 m Konditionen: Kaufpreis: ? 139.000,- Monatliche Betriebskosten: ? 64,02 Reparaturrücklage: ? 24,84 Umsatzsteuer: ? 6,40 Gesamtbelastung: ? 95,26 pro Monat Besichtigung & Kontakt: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: d.plishtie... [Mehr]
