Beschreibung
Wer das Abenteuer einerseits, die Ruhe und Einsamkeit andererseits oder auch beides liebt, wird mit dieser einzigartigen Immobilie viel Freude haben. Bei der Zufahrt über einen Waldweg ruckelt es ordentlich, und teilweise geht es steil bergab. Zur "Belohnung" ist plötzlich und unerwartet hinter Bäumen und Strauchwerk das Hauptgebäude erkennbar. Das ca. 1826 errichtete
Haus wurde seit 2001 stetig aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst. Der derzeitige Besitzer hat viel Arbeit investiert, um das beim
Kauf in einem jämmerlichen Zustand befindliche "erhaltenswerte Gebäude" wieder lebenswert zu machen. Erkennbar ist das durch die Revitalisierung einer ca. 68 m² großen Wohneinheit, die mit wenig Aufwand bereits in einen bezugsfertigen Zustand gebracht werden kann. Die danebenliegende zweite Wohneinheit (ca. 47 m²) ist bis auf die noch abzuschließende Elektroinstallation als ? belagsfertig? zu bezeichnen. Auch können die beiden Wohneinheiten unkompliziert zu einer zusammengelegt werden. Der derzeit
verwilderte Garten lässt sich mit einem grünen Daumen zu einem Zier- oder Nutzgarten umgestalten, der sich dann gegen das naturbelassene Umfeld des Grundstücks mit Wald und Flur erkennbar abhebt. Nutzwasser gibt es aus einem hauseigenen Brunnen, abgekocht kann es auch als Trinkwasser verwendet werden. Strom wurde bis zum Haus und vom neuen Schaltkasten im Inneren des Hauses installiert. Die Idylle wird durch einen gegenüber dem Haus gelegenen Grillplatz abgerundet, hinter dem in einem Graben ein kleines Bächlein murmelnd dahinfließt. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie mit dem dazugehörigen kleinen Wald ein unersetzbares Juwel. Für Ruhe- und Einsamkeit Suchende bietet die Liegenschaft ebenfalls alles, was das Herz begehrt. Für beide gilt: Zur vollständigen Harmonie müssen noch die Ärmel aufgekrempelt und Investitionen in Kauf genommen werden. Das jedoch ohne Hast und Eile. Man kann nämlich auch schon während dieser Zeit die Lebensqualität voll auskosten. Haben Sie sich gedanklich schon in diese Immobilie verliebt? Dann setzen Sie den nächsten Schritt und fordern Sie kostenfrei das Exposé mit weiteren Daten zur Liegenschaft an. Der Energieausweis vom 06.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 528 kWh/m²a, fGEE 5,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unt... [Mehr]
