Beschreibung
Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal nebst zweier anderer
Geschäftslokale in einem Neubau, wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 42 m² und einem großen
Lager im KG zum Verkauf angeboten wird. DAS
GESCHÄFTSLOKAL IST DZT. BEFRISTET VERMIETET (BIS 31.08.2033) Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Westen ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte, Lokale und Dienstleistungsbetriebe. Weiters ist das Lokal öffentlich sehr gut angebunden. Man profitiert sowohl von den umliegenden Geschäften als auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, WC, externes
Lager. Ausstattung Vollausstattung wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung,
moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale. Lage/Infrastruktur Der 3. Bezirk ist als Kultur und Gastronomieviertel bekannt und auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Konditionen Das Geschäftslokal ist befristet vermietet. Nettomieterlös: ? 408,19. Maklerprovision 3% des KP zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemein... [Mehr]
